共立不動産

お蔭様でこの物件は既に契約が完了しました。ありがとうございました。
室内外すべて新しくリフォームした貸家です。
所在地　：福井市古市町第１２号１番地２
構　 造　：木造瓦葺平屋建
建　 築　：１９６２年(昭和３７年）１１月新築
　　　　 ２００７年（平成１９年）２月全面改装
部屋数　：４ＤＫ　７５．５１㎡
家　 賃　：月額６５,０００円　→　５９，０００円
共益費　：な　し
敷　金　：１９５,０００円　　→　１１８，０００円

礼　金　：６５,０００円　　→　な　し

駐車場　：玄関前に１台　２台目以降は周辺で別契約

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★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

全面改装後、まだ未入居物件です。
いつでも内部をご覧になれます。

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新しい玄関ドアと郵便受、それと来訪者があるとき便利なモニター付インターホンが設置されています。呼び出しがないときでも外の様子が室内から見ることができる優れものです。玄関ドアの鍵は防犯対策された複合キーです。

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室内の中心にある和室６畳の続き間です。奥には専用庭がついており、その南側は九頭竜川の堤防なので日当りは抜群です。室内には板の間のタンス置場や押入れがたっぷりと付いていて、畳も壁も新しく柱も黒く塗りなおしてありますのでモダンな和風空間となっています。新品のエアコンも付いています。

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台所の流し台も新品でピカピカです。右の写真は和室６畳から台所を写した写真です。台所と６畳続き間の襖を開けると、１６畳くらいの広い空間になり、色々な使い方が楽しめそうです。

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シャンプードレッサーの洗面台、追い炊き可能給湯付きユニットバス、洗浄機能付きトイレ最新の住宅機器を導入してあり、水周りは完璧です。洗濯機置場も室内に準備されています。

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玄関横の洋間と一番奥の洋間です。床は新品のフローリング貼で建具も新しく、明るくて気持ちの良い空間です。

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付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市古市町12-1]

森田ショッピングセンターから旧８号線を丸岡方面（北）に２００ｍほど行くと、福井銀行の森田支店が右側に見えるので、福井銀行の手前の道を右折（東）し道なりにまっすぐ、芳野川の端を渡り約４００ｍほど行くと突き当たりになりますので、その手前を右に曲がった２軒目です。少々わかりにくい場所ですので、ご遠慮なく弊社宛お問い合わせ下さい。

新しい分譲地の販売を始めると一般の土地を探しているお客様のほかにも必ず住宅メーカーの営業マンから問い合わせがあります。新しく家を建てたい意思はあるけど気に入った土地がないというお客様がそれだけ多いということなのでしょう。住宅の営業マンは土地を探すことで建物を受注する確率が数段アップしますし、土地だけを売りたい私たち不動産業者も販売営業の手間が省ける利点があり「この土地が気に入っているお客様がいる」と電話がかかると身を前に乗り出すような気持ちになります。
しかしながら数日経つと前に乗り出した体は、徐々に後ろに傾いてしまうことも数多くあります。それはこのルートでの商談は必ず土地の値引きになることが多いからなのです。それも、場所と値段を聞いてきた数日後にいとも簡単に「１００万円ほど安くなりませんか？」と電話がかかってくるのです。 ９００万円の土地価格をいきなり１００万も…。「ざけんじゃねぇよ」と言いたいのですが、そのうち成長してどこかの土地を売ってきてくれるかもしれない営業マンにそういうことも言えませんので、じっと我慢し丁寧にお断りはしますが、なぜこういうことが多いのか私なりに考えてみました。
具体的に土地の候補地が見つかり、その土地に合わせた建物の間取りが大体決まると、お客様にとっては土地や建物代金の個々の代金ではなく、諸費用等も含めた総額が究極の問題となります。そこで住宅営業マンが総額とローンの支払い金額を提示すると、「それじゃ高くてローンが払えない。もっと安くならないか」と次に大抵は値引きの話が出てきます。高い買物ですから最初は１００万単位で安くできないか要求するお客様もおられることは安易に想像がつきます。また、お客様は総額で安くなれば良い訳で、建物だけをもっと安くしろとかは言わないのでしょう。
そこからが住宅営業マンの資質と経験が問題となるのですが、本当の良い営業マンは、「これだけの品質と間取りを確保して一気に１００万円単位で安くするには非常に難しいのですが、細かいところをもう一度精査して、安くなるところをピックアップしてみましょう。」と言うのではないかと思います。そうして単価何１０円単位で部材や仕様を変更し、３万円５万円を積み重ねて、ようやく数十万円の値下げをしてもう一度お客様と交渉重ねるのだと思うのです。
ところが、経験の乏しい安直な？住宅営業マンは建物価格は見直すことなく、「じゃ土地を１００万円値切ってもらいましょう。私が共立の社長さんと交渉してみますよ。良く知ってますから」な～んてお客様の前で大見得を切ってしまい、結局「ざけんじゃねぇよ」になってしまうのではないかと私は思うのです。（そうなった後の会話　「共立の社長ってあんな大きな体していて意外と細かいこと言うんですよ。」…
確かに土地価格は決まった価格があるわけではなく、立地や方向や形状もすべてが違い価格も売りたい人の事情や時期によりかなり変動はしますが、こちらだってこれまでの経験や色々な諸事情を勘案してせっかく付けた正札なのですから、いきなり１００万単位で安くするなんて、多少のプライドもあることもわかって欲しいのですよね。（そのうえ私だけが悪者扱いされちゃ…）
土地に比べて建物価格は大工さん以外に基礎や屋根、壁、給排水、電気工事業者など多くの人手と多くの材料や設備が細かく積算して決まっていくわけで、建物着手前であれば、性能や仕上げに関係ないところで設計を変更すれば、価格を下げられる要素をかなり含んでいる商品なのだということもわかって欲しいのですよ。
時間をかければ安くなるわけではありませんが、こういう努力をした上で、「私の(建築)会社の営業努力で建物をこれだけ安くしましたが、あと○○万円だけお客様の予算がオーバーしてしまいます。どうかこれだけまで安くしてもらえませんか？」という営業マンがいたなら、私はもっと身を乗り出して相談に応じると思っているのですが、最近はそういう営業マンに余り会えないのが残念で仕方ありません。

暑い日が続いて、太っちょの私はもうこんな状態…です。
ロータリーや宅建協会、コンサルティング協会などなど色々な会に入っていると５月から６月は総会のシーズンで何かとコ忙しくなります。仕事で忙しいのはいいのですが、どちらかというと組織的なこのような会はボランティアですから、忙しいの前に「コ」が付いてしまいます。
それで、先日コンサルティング協会の総会終了後、ハクレイ土地建物の松木会長が「マジック」をするお店があるので行きましょう、とお誘いを受け、７人で行ったお店が「Magic Bar 空（マジックバー　ソラ） 」というお店。
「どうせ　福井くんだりでやってるマジックなんて…」と思ってついて行ったのですが、カード（トランプ）マジックが始まると「あれぇ～～」「おおおぉぉぉ～～」「えええぇぇぇ～」の連発、大の大人がそれこそ目を点にして見ていても、「ナンデそうなるの？」状態……。

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目の前で鮮やかな手付きで次々と繰り広げられるマジックに一同感嘆！！！すごいテクニシャンだった岡田透っていうこの店のマスターがこの人←　
携帯で撮ったのでボケていて申し訳ありませんが、口からカードが出てきていました。

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お店は福井市片町の錦郵便局交差点を東（電車通り・佐佳枝亭方向）へ１００ｍほど行った角にある片町ロフトビルの地下１階　（ＴＥＬ0776-28-5534）です。料金も意外と安かったです。

このホームページももうすぐ公開？するにあたって、トップページのバナーに貼り付ける顔のイラストを書いてみました。プロに頼めばもっと特徴をつかんだ面白いイラストになるんでしょうけど、ナンセ素人が作ったものですので、似ているかどうかは皆さんがご判断してください。

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一晩経ってから見直してみるとあまり似ていないし、不細工？すぎるので、少し訂正しました。こっちは少しヤクルトの古田監督に似てきてしまいましたが、こっちのほうが現物には近いかも？でもずいぶん若返りましたな…

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ホームページの改訂版を公開して早３週間、いろいろな人から「ホームページ見ましたよ」ってうれしい声もかかるようになりました。「顔のイラストも似てますね」とも言われるので、調子の乗って今度は全身イメージのものを描いてみました。
これは暑苦しい「夏バージョン」です。
もう少し痩せないと、とは思っていますが、今度の「秋バージョン」にご期待を！？

ドランゴンズと関係する私のお宝写真を公開します。
まずはその１
ご存知、星野仙一氏とのツーショットですね
今から１３年前９４年の２月に、確か加賀セントラルゴルフクラブの正会員のパーティーのゲストで福井に来られた時の写真です。あの当時は景気も良くて、○○○万円の会員権が今では考えられないくらい簡単に売れたものだったんですね。それが今ではトホホ…
話は戻って、星野氏は中日の監督を２回務めているのですが、１回目は１９８７年から１９９１年の５年間、その間１９８８年にリーグ優勝し、２回目は９６年から２００１年、この期間には９９年にリーグ優勝しています。最初に監督を務めた８７年といえばいまだ活躍中の立浪がPLを卒業してドラフト１位で入団した年でした。この写真を撮った９４年は確かNHKの解説者だった年です。
実は私が星野氏とお会いするのは２５年前（１９６９年)ぶりだったのです。私が小学６年生の頃、父親に初めてプロ野球観戦に連れて行ってもらって、その時福井県営球場の中日対広島戦で先発したのが、当時明治大学からドラフト１位で入団したルーキーの星野仙一氏だったんですね。そのとき星野投手は６回まで投げて確か３対１で勝利投手になったのですが、これが星野仙一プロ入り初勝利だったんですね。当時の中日監督は水原茂、カラオケでたまに出てくる「君こそ我が命」の水原弘とは違いまっせ。星野の負けん気をかっていて、プロ入り初登板で打たれた広島に再度星野を先発させたのが、この福井での試合だったんですよね。星野氏にあの試合を見に行っていたことを伝えたら大変喜こばれて、じゃ記念写真でも、ということで撮ってもらったのがこの写真です。
これが私が中日ファンになったきっかけのですが、６年前中日監督を引退してすぐに翌年阪神監督になったときは、好きな初恋の娘にフラレタ心境でしたね。今では気持ちの整理も付いて元気で頑張って欲しいを影ながら思い続けていますが、やっぱり応援するのはドラゴンズですね。

丸岡町の中心部、新しくなったユニーの隣のビル１階に店舗面積約１５坪の居抜スナック、一品料理店が空いています。スナックはカウンターとボックス席があり、内装はそれほど古い感じはしません。
また、旧丸岡町役場前のセントラルプラザにも喫茶店、スナックが空いています。（内装あり）他にも鉄板焼きのお店なども空いています。
飲食店舗をお探しの方は、弊社宛ご連絡のうえ一度内部をご覧下さい。

パソコンに向かっているとどうしてもタバコに手が行くことが多く、ショートホープが毎日４０本近い日もあり、先日検診に「ドクターズー」（こういう名前の病院なのですが、動物病院ではありません。）に行ったとき、看護婦さんに「タバコは吸われていますね。」と言い当てられ、やっぱり体か衣服に臭いが付いているとのこと。
ホントは禁煙したいところなのですが、吸わないことによるストレスがでること以外にも意志薄弱、精神力が弱いため最初からいきなり禁煙は、性格的に合わない？と自分で納得し、まずは吸いたくなれば吸うけど何気に吸うことは止めようと思い、このたび節煙（１日１０本くらいまで）することと相成りました。
節煙はじめて既に１週間経ちますが、２,３日目よりタバコを吸うと手がしびれ、頭がぼ～～っとすることを改めて再発見しました。それでもやっぱり食後などには吸いたいので吸いますが、このペースでなんとか徐々にもう少し減らして行きたいと思っています。

数年前福井市の板垣地区にスーパーが集中し話題となったことがありますが、丸岡町も食品業界では有数のスーパー激戦区だと言われています。その激戦の真ん中に位置する丸岡町東陽のユース丸岡店がいよいよ６月２９日に建替新築開店のようです。新しい店舗はこれまで店舗とゲンキー丸岡店の店舗の２棟を共に取壊して大幅な増床で新築された模様で、看板にはユースの親会社？バローのロゴも描かれています。
これで、東陽・里丸岡の数百メートルの間に食品スーパーは、かじ惣、ラ・コジマに今回のユースが立ち並ぶこととなり、さらに少し離れてハニー新鮮館、ユニー系のジョイマートでおおよ半径７００ｍ内に５軒の食品スーパーが立地することとなります。
そもそも丸岡町内には八百屋さんとも言われたお店からカネヤ、市野、フクイヤ、辻ストア、みやたに、コジマ、農協系のトマト館などがしのぎを削っていましたが、そこにユースとユニーがドカッと大型店で進出し、その後郊外にハニー系の食彩館、新鮮館が取り囲んでいたところに、昨年ユースの近くにかじ惣が開店したことで、今回ユースが建替えし、また競争が激しくなったように感じます。
その他、丸岡ではご多分に漏れず、コンビニ、ラーメン屋さん、ガソリンスタンド、パチンコ業界も激しい出店、撤退が続いていますが、最近はコメリなどの日用雑貨、くすりのアオキなどの薬屋のほか、中古車屋、歯科医院、パーマ屋さんなども改装や新規出店が増えています。
栄枯盛衰は世の常とはいうものの、厳しい世の中です。

とほほ…　また失敗してしまいました。
実は６月１０日、日曜日、少し風は吹いていたのですが売土地に雑草が目立ってきたので、除草剤を撒きに回りました。最初に城北１丁目の７６坪に到着して、噴霧器に１００ｃｃほど除草剤をいれ５リットルの水で薄めて空気を送って圧力をかけるのですが、３年前に買った噴霧器が壊れてしまい、仕方なく近くのコメリへ行って新しい噴霧器を買い替え撒き始めました。
以前の噴霧器は薬剤の出る量が調整でき、一直線で出すこともできれば多少ちりばめて出すことができたのですが、今度の新しい噴霧器はまさに霧のようにしか薬剤が出ないので、非常に満遍なく撒ける反面、撒くのに時間がかかる機械でした。そのうえ、薬剤を撒くホースが短くて、少し腰をかがめないと雑草に薬が届かない面倒さがありました。
それでも城北１丁目と一本田福所の１０１坪を約３時間もかけて撒き終え、最後に里丸岡を撒きに行ったのですが、既に腰が痛いのと、ここは部分的に雑草が生えているので腰をかがめずに少し高い位置から噴霧をしてようやく終えたのです。ところが… ３週間近く経った今日、里丸岡のお隣の田んぼの地主さんより「除草剤がうちの稲にかかって、稲が枯れ始めている」との電話…。
そういえば、少し風も吹いてきて薬剤が霧のように出て行くのでどこにかかっているか見えにくかったのと、３ヶ所目で腰が痛かったのを思い出しました。早速現場に行ってみると…

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いやはや、あんなに薄めたつもりなのに、風に乗って田んぼへ流れたのが一目瞭然、、、。すぐに引き返してお菓子を買って地主さんのところへ駆けつけ平身低頭、お詫びしてきました。
今後枯れた分の補償とかで大変です。まったく、大変なことをしでかしてしまいましたが、今後田畑の横での除草剤散布には充分気をつけたいと反省しています。