共立不動産

ついに４連勝で日本シリーズを制して５３年ぶりの日本一になりました。
８回までパーフェクトで抑えていた山井を岩瀬に代えてしまう監督采配が話題になっていますが、あれはこの４年間の落合采配を見てきた私にとっては、さほどの驚きではなく、「いつもと同じように」勝利に向かう当たりマエダのクラッカー、オレ流采配の冠たる所以と感じています。
それと、あの場面で出て来た岩瀬。１点差を守りきれば日本一という場面だけでもプレッシャーかかるのに、継投での完全試合！っておまけまで付いてきて、並みのピッチャーではその重圧だけで手が縮みこんじゃう場面です。結果的に３人で抑えたからいいものですが、あそこで岩瀬が打たれたら、監督にすべて非難が集中するのも承知で山井を代える勇気と決断力は並みの監督ではできない芸当です。
落合監督が現役時代、ナゴヤ球場の中日巨人戦でジャイアンツ斉藤が8回までパーフェクトピッチングをして、9回裏に音に初安打を許すと落合がホームランを放ってドラゴンズサヨナラ勝ちってことや、多くのピッチャーがパーフェクト寸前で連打されて負け投手になったことを実際に何度も目の前で見てきているからできることかも知れません。
クライマックスシリーズの巨人戦でも初戦、川上でなく小笠原が先発でしたが、これだってここ４年以上落合監督の下でドラゴンズファンを標榜している人なら、そのほとんどの人がおりこみ済みのことだったような起用ではないかと思います。小笠原は名前も実績もそれほど顕著な活躍はなかったものの、今年の投球内容は川上に匹敵する内容だったことも中日ファンならわかっていたことなのです。
この日本一は川上・中田・朝倉・小笠原・山井・の先発陣の踏ん張り（山本昌・マルチィネスが残念）、アライバの１,２番コンビ、森野の成長、ウッズの前半の好調、中村紀洋の我慢強い起用・平田・堂上などの若手起用、立浪の代打起用など福留の戦線離脱、李ビョンギュの予想外の不振を埋めた打撃陣の活躍でもぎ取った結果なのですが、１本芯の通った起用をする落合監督の采配の功績が最大だと感じています。

---

もし、落合監督のもとで今の巨人の戦力だったら、ペナントはぶっちぎりで巨人が優勝していたことでしょうし、もし落合監督が阪神の監督だったら、シーツと今岡は解雇、金本は代打要因で赤星は内野にコンバート、林イスケ（リン　ウェイツゥ）が３番など、スタメンは全く違っていたことだと思います。
それにしても、胴上げされている監督に目が潤み、ＭＶＰの中村紀とともに涙が流れる自分はドラゴンズファンで良かったとしみじみと感じる夜でした。

---

水曜日は会社が休みなので先週の水曜日は朝から天気も快晴で私の趣味？とも言える温泉めぐりに行ってきました。
温泉めぐりといっても、最近どこにでもたくさんできている公共の温泉や日帰り入浴といった類の温泉へ行ってゆったり、まったりしてストレス解消するものです。その中でもできるだけ温泉そのものが本物でできるだけ加水や加熱することのない掛け流しの温泉が好きなのですが最近は温泉施設は立派でも、温泉そのものがほとんど地下水を温めているだけや循環させているだけの温泉も多くがっかりすることもしばしばです。
県内の公共の温泉はほぼ制覇しましたが、これまでのお気に入りは鯖江・河和田の「ラポーゼかわだ」だったのですが、２、３年前までは鉄分の茶色っぽいお湯だったのに、最近は透明になり、塩素の消毒臭もきつくなってきたみたいで残念です。
というわけで、その日は時間もないので丸岡の「霞の郷温泉」に行ってきました。
ここは以前から気になっていたのですが、この日も塩素臭が強く、本来のお湯ではないな、って感じでしたが、平日それも朝一番を外した午前10時過ぎということもあり、男風呂には入浴客は５，６名、大きな浴槽も独り占めで、外は青空がまぶしい快晴で、塩素のことは忘れ？悠々とした気分でした。
でも、ひとつ残念なものを発見してしまいました。それはここには庭に面した開放的な露天風呂があるのですが、その庭にある丸く剪定してある大きなさつき？が２本も枯れていることでした。
ひとつ悪いところを見つけると他も悪く見えるもので（あばたもえくぼの逆ですな）、よくよく庭を見渡すと落ち葉も多く掃除もされていないような…。（坊主憎けりゃ袈裟まで憎い）
そういえば、ある有名旅館の自慢の露天風呂に入ったときのこと。庭も立派だし石で作った浴槽も雰囲気も最高なのに、庭の片隅に青いホースが巻かれているのを見たときがありますが、この場合と同じで、こういうのを「画竜点睛を欠く」と言うことだと思いました。
もう一つ気にかかるのは、この２つの施設は公共団体が作った施設を、維持費がかかるので民間企業に管理を委託している点です。
行政側から言わせると、月に数十万円の維持費がかかるのを、民間企業に委託すれば、逆に数十万円の賃料がもらえるので一挙両得だと言いますが、何億円とかかった初期投資の費用は一切考慮していないのですから、その分の利息にもならないはずですし、うまく運営すればかなりの利益を上げられるのに、その利益を放棄しているのですから、本当は一挙両損？なのではないでしょうか。
公共団体から委託を受け運営している民間企業はできるだけ利益を追求しますから、手間のかかる庭の管理やお風呂のお湯にまでは手が回らないのではないかと思いますが、枯れた木の植え替え費用は委託業者の管理不行き届きですから、当然委託業者が弁償するべきでしょう。
こんなこと考えていたら、ストレス解消にもなりませんので、市会議員にでも愚痴を言うことにします。

なんとなんと　来年からBCリーグに参加する福井県民球団（球団名　未定）の初代監督に名球会会員の藤田平氏に決定しました。
球団作りに微力ながら参加している私としては、これまでにも監督候補でいろいろな元プロ野球選手の名前が出ていたことは知っているのですが、藤田平氏の名前が出てきても「こんなビッグネーム」の人はとても福井には来てくれないだろうと半信半疑でしたが、直接大阪まで行って交渉してきた球団社長によると、これまでもとても野球の底辺作りに熱心で、野球教室なども積極的に参加してきた人で、非常に好感が持てる人だったとのことです。
藤田平氏は阪神の選手時代、寮の電話番を引き受けることで、先輩や仲間からの夜の遊びを断り、一人黙々と素振りをしていたことでも有名で、阪神監督時代もかなり練習はハードだったことも聞いています。是非来年からの福井球団の若い選手に、社会人としての人間性とそういうプロ根性を教えていただくことを期待しています。

ニュースソースはBCリーグホームページ
それと県民球団の名称も大筋決定しつつある状況で、非常に親しみやすく印象的な、そしてなるほど、という名前が考えられています。楽しみです。

所在地　：福井県坂井市丸岡町御幸１丁目１１４番

構　 造　：鉄骨陸屋根３階建

建　 築　：１９９８年(平成１０年）１０月完成

部屋数　：２ＬＤＫタイプ５１．７８㎡

３ＬＤＫタイプ　７７.１７㎡　（ベランダ含まず）全１７戸

家　 賃　：１０３号室　角部屋（出窓有）　月額５７,０００円

　　　　　　３０６号室　（出窓無）　月額５５,０００円

共益費　：月額４,０００円

敷　金　：　１０３号室　角部屋（出窓有）　１７４,０００円

　　　　　　３０６号室　（出窓無）　１６８,０００円

礼　金　：１０３号室　５７,０００円

　　　　　　３０６号室　（出窓無）　５５,０００円

駐車場　：月額１台２,０００円（消費税込）　２台可

---

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★

更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を

行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ

月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合

は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在入居募集中の１０３号室の間取りです。

いつでも内部をご覧になれます。他に３階出窓のないタイプ３０６号室も空室です。

---

このマンションの正面玄関です。８号線のローソン交差点を東に入って、すぐに右に入ったところにあり周辺は住宅街で、大変静かな立地です。

---

正面に階段があり建物中央が吹き抜けになっていて明るくて開放的ですが、雨に濡れることなく戸別の玄関に行くことができます。

---

台所からの写真です。キッチンの左側が玄関で下足箱や物入れが付いています。床は清潔なフローリング貼りです。

---

台所から和室と洋室につながっています。

---

洋間には外側にサンルームがあり、南向きタイプでは南側の公園が一望できる好環境です。

---

和室には押入れもたっぷり付いています。

---

洗面所は広くて、洗面台の横に洗濯機置場が用意されています。

---

お風呂もこのクラスでは標準クラスの大きさです。

---

付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県坂井郡丸岡町御幸]

最近、福井の中央市場周辺が買物などが便利になったということで、坂井市丸岡町内でも福井市寄りの住宅地に人気が出てきているように思えます。
しかしながら、市街地から２km以上離れた郊外の住宅団地は、自家用車に乗れるご主人や奥様には交通の便が良いと思われがちですが、学校から遠く、病院、買物には車に乗らないと行けないところが多く、車の乗れないお爺ちゃんやお婆ちゃん、子供たちには日常的に利用する施設が遠く大変不便と感じる時が多いようです。
そういうところに住んでいる人からは「家にはお爺ちゃんやお婆ちゃんいないし、子供も中学生にもなれば自転車に乗れるし…」なんて反論されますが、若いご夫婦もあと３０年たてばお爺ちゃん、お婆ちゃんになってしまいますし、子供も中学卒業して高校行くのに丸岡から福井市内まで自転車はつらいと思うのです。
実はそういうところに住む人は、そんな将来の心配よりも、アスファルトも黒々していて、新しい家が立ち並ぶ景観にあこがれてしまい買っちゃうような傾向があります。その証拠に、そういう新しい造成地は、造成後しばらくは売れ行きが悪いのですが、５軒６軒と家が新築され立ち並びだすと、売れ行きが伸びる傾向から推測することができます。
でも、郊外の住宅団地は新しくて気持ちは良いものの、5年も経つと目新しさも失せ、建物も道路も汚れ始め、売れていない土地には雑草が生え、新しい住宅街としての魅力は日に日に色あせていきます。そして、自動車なら便利だと思っていたのに、子供ができて幼稚園に入ると、子供の幼稚園の送り迎えで奥さんはフルタイムの仕事をやめ、夕方早く終わるパートに出て、送り迎えするための軽自動車を買い、毎日車で送り迎えする親の姿が目に付いてきます。
これが果たして、思い描いていた新しい住宅だったのでしょうか？

私のお勧めは、まずはお爺ちゃんやお婆ちゃんが住む実家の近くで、できれば旧市街地のようにゴミゴミしていない市街地周辺（２km圏内)の住宅地で、学校や買物、病院など日常的施設が全て徒歩圏内にあるような土地です。子供ができても実家に預けることができて、周辺に住宅も多く、子供たちも自分で安全に行き来ができる場所が理想ではないでしょうか。

そして、実家のそばにはそういう造成地や売土地がないといってあきらめることはありません。
実は、田んぼをしていても売りたい人や、将来のために買っておいたけど使い道がなく放置している人も多いのです。バブルがはじける前までは、土地は持っていればいずれ少しずつでも値上がりする時代でしたが、今は土地は使わないと何の価値もないどころか、固定資産税も高く、持っていることが負担となる時代になってきています。また、一度手に入れたものは何か、いつか使えるだろうと売らずに持って日本人気質な人も多いのです。
そういう人は、今現金が必要でもないし、困っているわけでもないので、自分から売りに出してまで処分はしたくないが、「この辺で土地を探しているのですが、売ってもらえませんか」という、きっかけがあれば意外と売ってくれる場合も多いのです。
売りに出している造成地や売土地の中から土地を探しても条件にあるものがない人は、是非当社にその条件を聞かせてください。

贔屓の中日ドラゴンズがクライマックスシリーズ・日本シリーズ・アジアシリーズとこの間、14試合を１２勝２敗で駆け抜けて見事日本一、アジア一になってしまいましたが、この中日の好調に合わせてかどうか、弊社の仲介・売買物件も、この夏のどん底期から這い出し、福井市木田の中古に続き、ここ１ヶ月の間に２件の中古住宅が売れ、契約有望となっている物件が２件あり、毎日大変な忙しさに追われています。
その上、ローンを使うお客様でもローンの決済（融資の実行）が早くなり、今月初めに契約いただいたお客様でも、今月末までに代金決済ができるため、契約・決済が月に４、５件も重なりそれを一人でこなすとなると「うれしい悲鳴」をあげている状況です。
でも、不動産の売買・仲介という仕事は文字通り、売って買うということですから、売ってばかりいても仕入れをしない（売却の依頼を受けない）と、売るものがなくなってしまうのです。
弊社では毎月第２金曜日に新聞広告を出しているのですが、１１月９日に出した中古住宅４件中、３件が決まってしまうと、来月出す物件が少なくて紙面を埋めることができるか心配なのです。
他の不動産業者に任していたけど売れない物件でも結構です。売りたい物件がありましたら是非弊社までご連絡ください。

私たちが小中学生の頃は「県の形」はあまり教えてもらわなかったように思うのですが、最近はジグソーパズルのように、各都道府県の形を元にそれがどこかを答える問題ができて、福井県は「象が横を向いた形」で覚えるそうです。
そういえば、嶺北は象の頭でちょうど福井市が目の辺りになり、若狭地方は左に伸びた象の鼻にも見えます。「おたまじゃくし」という人もいるとのことですが、山や川で仕切られた境界で区切られた県境を切り取ってその形がどこの都道府県か教えると、それが日本列島のどこに位置するかがわかるだろうと考えられているのだと思いますが、滋賀県なんかは当てやすいじゃないかと思いますね。ちなみに富山県はカニの形とか、石川県は影絵の狐みたいな気もします。
県の形が議論になったのは先月末に行われた、来年からＢＣリーグに参加する福井県民プロ野球球団のチーム名の選考会議のことでした。チーム名を募集したところ１１２８通の応募があり、その中に２通だけエレファンツ（象）の応募があったからです。
応募数では断然「フェニックス」とつく案が多かったのですが、フェニックスはどうしても福井市単体のイメージが強く、若狭地方では馴染みが薄く感じられることや、固定観念にとらわれずに福井県全体を新しい感覚で表現できる言葉、全国的に福井県の位置を周知するにも一役買うことも期待し、また象が日本で始めて渡来したのが小浜であること、象の持つ慈愛、やさしさ、人なつっこさなどチームのキャラクターにもなり易いことなどから、喧々諤々の議論の結果、「福井ミラクルエレファンツ（Fukui Miracle Ｅlephants」に決定しました。
最初はどんな名前でも馴染みがなく変な名前だと思っても、それが浸透することで徐々に県民に親しまれていくことを期待していますが、チーム自体がそのイメージを作り出すことも忘れてはいけないことで、今日からその一歩が始まる意気込みも必要なことだと思っています。
監督も球界では名前が通った大物に決まり、選手の選考も１次テストが終わり、徐々に人数も絞られ、地元出身選手も選ばれつつあります。球団設立に向け、出資の募集も佳境に入っていて、また25人の選手に監督コーチ３名の受け入れに向けて、事務局はいつもてんてこ舞いの状況です。
出資者・スポンサー・後援会・ファンクラブ・そして球場に観戦する、これらすべてがチーム・教団への応援になります。いろいろな立場で何らかの形で地元球団・チームを応援してみんなで盛り上げていきましょう。大西君（＝私の友人の中でもっともお金持ちの同級生）もよろしく！
チーム名決定に関する詳しい説明は　ＢＣリーグホームページのこちら

会社の斜め前には私が生まれる前から郵便ポストがあり、ポストの前（会社の隣）には以前から薬屋さんがあり、私が小さいとき、雑誌の懸賞に応募する時には、隣の薬屋で切手を買って、前のポストに投函していました
ところがもう１５年ほど前になりますが、その薬屋のおじちゃんもおばちゃんも相次いで亡くなり、薬屋さんも跡を継ぐ人がなく廃業したため、郵便局から「お宅で切手売ってくらませんか」ということで、それ以来、うちの会社で切手や収入印紙を売ることになりました。
切手も売れば、当然年賀状も売っています。私のところで買うと値引きするとか、年賀状についているお年玉が当たりやすいわけではありませんが、何卒よろしくお願いします。
ちなみに今年の絵入り年賀状はこの２種類です。

---

無地の場合は、インクジェット用か普通の無地かもご指定ください。印刷屋さんで印刷する場合や、レーザープリンターの場合は普通の無地をご指定ください。

今年の１０月から地震保険料率が改定され、全国一律だった料率が地域によって８区分され、福井県は全国で最も安い地域の中に含まれました。ちなみに高いところは、東京・神奈川・静岡の３都県、次が千葉・愛知・三重・和歌山の３県、そのあと埼玉・大阪、徳島・高知と続いていて、一番高い地域とは３倍以上の開きがあります。
これにより福井県内ではこれまでの地震保険料と比較して約半分となり、何しろ保険料が高いとイメージされていた地震保険にも加入しやすくなりました。
通常、住宅を建てたり、買ったりするときに加入するもので、弊社でも損害保険会社の代理店となっていて、できるだけ安くてもしものときに役の立つ火災保険を勧めているのですが、地震保険が安くなって最近お勧めしているのは、保険が支払われる災害を限定し、安くなった分で地震保険にも加入していただく方法です。
通常の火災保険では一般的にフル担保といわれ、火災や破裂、落雷、爆発のほかに、物体の落下、飛来物の衝突、雪害、風害、騒じょう・集団行動、盗難、水災、自分の不注意による破損汚損などまでカバーされていますが、私にがお勧めしている災害を限定した保険では、火災、爆発、破裂、落雷だけが担保される保険です。これだけの災害に限定するだけで保険料は通常の３５％の額（なんと６５%引き）になります。安くなった分を、地震保険に加入していただいています。
具体的な金額で言いますと、通常の木造の住宅（C構造といって最近多いサイディング張り）の場合、 保険金額２０００万円で３０年一括払のとき、フル担保ですと６５万８千円が、上記の災害限定ですと、２２万７千円なのです。これに地震保険１０００万円５年分が４４５００円ですから、フル担保で地震保険なしより、安心できるのではないかと思います。
確かに損害を限定しますと、台風が来て窓ガラスが割れたり、大雪で軒先が折れてしまったり、はたまた、この前の福井豪雨のように堤防が決壊して床上浸水したりしたときには、一銭たりとも保険は支払われませんが、家が全壊する様な被害は多くの場合、火災、破裂、爆発、そして地震に限られると割り切って考えれば限定保険がお勧めではないかと思います。
それと、意外と被害額が大きくなるのが落雷で、見た目はそれほどの被害がない場合でも、落雷で電気が逆流し電化製品がすべて駄目になってしまった例もあり、被害を限定しても、家財保険にも加入しておくのがベストマッチではないかと思っています。
でも最後にお金に余裕のある人は、火災保険は建物も家財も、そして地震保険もフル担保で加入しておくのに越したことはありません。

今日は何だか非常に寒く感じ、いつもはエアコンだけの事務所に朝、石油ストーブを出してきて今季初めて火を点けました。
いつもの店に昼食を食べに行ったときも、寒さの話から暖房機器が話題になりました。その友人宅は１ヶ月前に完成し、給湯は電気温水器のエコ給湯、キッチンは言わずと知れたＩＨクッキングヒーター、暖房は蓄熱式暖房と、すべて電気を使った最新式のハイパー住宅なのですが、なんと家では靴下やスリッパも履かずに裸足で過ごしているとのこと。いつも適度のポカポカでテレビを見ていても、いつの間にか居眠りしてしまうのが悩みとのこと。うらやましい限りですが、まだ電気代がどれくらいか請求が来ていないので、多少戦々恐々だと言うことでした。
それから話題は４０～５０年前まで間でさかのぼり、ALWAYS「三丁目の夕日」（三丁目を数字の３丁目と書かずに三丁目とちゃんと漢数字で書いてますが、実は日本全国どこの都市へ行っても町名としての正式表示は漢数字を使っています。たとえば、本町３丁目と書くことは八王子市を８王子市とか、十日町を１０日町と書くのと同じ感覚なのです。）
話は、ALWAYS「三丁目の夕日に戻りますが、あの頃はほとんどの家が地震後建てられた木造の家で、冬は３枚ほど布団を羽織って寝ていたり、夜、吹雪の時などは朝窓際を見ると、家の中にもスーっと一筋雪が積もっていたことが何度もあったと懐かしい話に花が咲きました。そういえば、電気毛布もなく足に電気コンロがあったり、コタツに布団を掛けて寝てたりしてました。
朝顔を洗うときも、蛇口は水道栓一つだけで、よくヤカンにお湯を沸かして顔を洗ってました。瞬間湯沸かし器が出てきたのは昭和４０年以降だったと思います。そういえば、手が赤切れしてシモヤケの女の子もたくさんいましたね。（シモヤケってもう使われてない言葉ですね）
それでも学校はコークスを焚くストーブがあって、あれは暖かかったな。ガンガンコークスを入れると、周りが真っ赤になって、ストーブに近い一番前の奴らは、最初は気持ち良くてこっくり居眠りが始まり、授業が終わることはホッペタも真っ赤かだった。授業中暑くてノボセて鼻血が出すことも多かった。
懐かしい映像も見つけました。あのローラーを回して脱水、というより水を絞る洗濯機がALWAYS「三丁目の夕日のサイトの中にありました。
東京に行っている愚息たちが寒いと思って、安全性を考えて親馬鹿の親が選んだ暖房機はこれ　デロンギというイタリアメーカーのオイルヒーター、寝室としている６畳弱の部屋でベッドの横に置くには、電気や石油ストーブでは火事が心配ですし、エアコンは電気代がかかるとのことで、これにしました。
オイルヒーターはすぐには暖まりにくいのが欠点ですが、２４時間に入切が何度でもできるタイマーと、熱くなりすぎないサーモスタットがこの商品のウリで、夜就寝前の１時間くらい前に入にして、２時間後に切、起床する２時間前に入にしておけば、すぐに冷えてしまわないので、鉄筋コンクリートなどの断熱性のある住宅の寝室にはこれが私のお勧めですね。（やっぱり親馬鹿は直らないです）。
さて、明日は勤労感謝の日で会社は休みですが、長本町の中古住宅の契約でお昼から仕事です。来週には、猪爪１丁目も契約に向けて話が進んでいて、お蔭様で後しばらくは忙しそうです。

少しまじめな話しになりますが、私は今、丸岡ロータリークラブで会員を増やす役割の「会員増強委員長」を務めさせてもらっています。また、来年から始まる福井の県民プロ野球球団の設立準備室の副代表（副代表は代表以外のお世話している人全員についている肩書きなのですが）として、新しくできる球団会社の出資金集めに苦労しています。
実は、この二つの役職に共通しているのは、いろいろな企業や職場の経営者や責任者に「ボランティアとして動き、そしてお金も出してもらえないか」と言って勧誘してくることなのです。
しかしながら、いろいろな人に会って説明しても総じて「今は経営が厳しいから」とか「そんな時間が無い」、更にひどいと「なんでそんなことしないと駄目なんや」という返答です。

１５年ほど前、バブルが弾けたといえ、まだ企業の景気が良かった頃「フィロソフィー メセナ」とか「企業メセナ｣「企業の行う社会貢献活動）という言葉が世の中に紹介され始めました。そして、今は企業の社会的責任（Corporate Social Responsibility＝CSR）という言葉に非常に関心が高まってきたように思えます。
食肉偽装から始まった白い恋人、赤福、船場吉兆などの一連の問題は、企業の倫理観の問題でCSR以前の問題なのですが、CSRの欠如から発生した究極の悪事ではないかと思っています。
稲盛和夫氏が創立した京セラグループのCSRの中には「企業も社会を構成する一市民であるとの視点に立って、地域や社会の抱える課題に積極的な関心を持ち、その解決に努めるとともに、企業としての特色を活かしたメセナ活動を通じて、社会の経済的、文化的発展に積極的に貢献することをめざしています。」と明記されています。こんな会社ばっかりだったら、もっと日本は住みやすくて、明るい社会になっていて、意識の高いメンバーがロータリーにも入ってくるし、県民球団の出資金もすぐに集まるのにと痛感しています。
それでは少しでも京セラのような成熟した会社が増えるにはどうなればいいのかも考えて見ました。

バブルが弾けてＩＴ産業が時代の寵児のようにもてはやされ、「稼ぐだけ稼いで何が悪い」と究極論まで語りだすと、確かに企業は利益を追求して儲けるのが目的なのですが、それでは人間は働くだけ働いて給料を稼ぐだけで良いのかという問題に行き着きます。そういう企業は「俺は他人に迷惑を掛けていないし、自分だけがよければそれで関係ないじゃん」と平気で言ってのける若者と変わらないような気がします。
新人類という言葉も最近死語になりつつ言葉ですが、今５０歳の私は小中学、高校、大学を戦前生まれの先生に教えていただきました。戦後生まれの先生とどこが教え方が違うのか明確にはわかりませんが、戦前生まれの先生は人の命にかかわることや、人に嘘をつくこと、人の気持ちを踏みにじるような行為には、鉄拳が飛んでくるような徹底的な教育をしていました。また、勉強はできなくても、人に優しくすることや、目上の人を敬い、父母に感謝する教育を受けてきたつもりです。
それが今の学校ではどうなのでしょう。１０年ほど前の話ですが、息子の中学校に授業参観で行ったとき、授業中の先生の前で堂々として机に顔をうずめて寝ている生徒や、黒板に背を向けてニヤニヤしている生徒をたくさん見かけました。
すぐに他の先生やＰＴＡの役員に方に、こらは一体どうなっているのかを質問をすると、
「何言ってるの、これでも随分マシになった」
「あの生徒達に授業を受けさせようとすると、どれだけ時間が会っても足りないの、まじめに授業を聞いている生徒に迷惑ならなければそれでほっておくのが一番」という返事でした。
寝ている生徒も後ろを向いてニヤニヤしている生徒も、少なくとも人に迷惑をかけてはいけない、という教育？だけをしっかり受けたお陰で、まさに「俺は他人に迷惑を掛けていないし、自分だけがよければそれで関係ないじゃん」のまま、社会に送り出されていったことだと思います。（こんなことから私は新人類とは「戦後生まれの先生に教育を受けた若者」と定義付けています。）

このような教育をしている限り、成熟した会社もできなければ、安心した社会もできるはずはないでしょう。原因は教育にあるのではないかと私は思っています。屈折した教育が最近起こるいろんな変な事件、信じられない事件の根本的な原因であり、企業の社会的責任などどうでもいいと考える経営者が多くなっている遠因でもあると考えています。
やはり大事なのは「お陰様で」という人としての倫理観なのではないでしょうか。でも、そういう人がもっともっと増えていってもらいたいと思う毎日です。

あまり急にまじめな話をしたので、明日は大雪かもしれません。どうか暖かくしてお休みください。

現在１０２・２０１号室が入居者募集中です。
所在地　：福井市二の宮３丁目２０番６号
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９４年(平成６年）３月完成
部屋数　：３ＤＫ65.41㎡　全６戸
家　 賃　：全室８０，０００円
共益費　：月額４,０００円(全室共通）
敷　金　：２４０，０００円(全室共通）
礼　金　：全室８０，０００円
駐車場　：１台分家賃に含む　２台目は月額５，０００円（税込)空あり
その他　：自転車置場の使用料、ＣＡＴＶ基本視聴料は家賃に含まれています。

---

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

全体的な設計は建物中央に階段、各階西と東に２戸、全６戸のマンションです。
片廊下型と違って北側と南側に窓があり通風が良いこと、部屋同士がお隣と並んでいないため、騒音や振動が上下階だけに限られるメリットがあります。
場所は福井でも人気の住宅地、二の宮の真ん中、通りから１本中に入った経田保育園の目の前角地です。

---

生活の中心となる居間と食堂です。台所はガスコンロ(都市ガス)設置タイプで、ホーロー仕上げの１枚天板（システムキッチン）です。流し台の横に冷蔵庫置場(幅６０ｃｍ）が確保され、食卓を置いても手前側に居間スペースが充分に確保できます。
マンションの窓は南側に面しており、１階でも外から覗かれない高さが確保してあります。

---

北側の洋間です。扉の内部はクロゼットになっており衣類などが掛けられるほか、収納が天井の高さまでできる仕様になっています。床はフローリング貼で清掃も完璧です。

---

こちらは小さいほうの洋間の収納です。こちらも扉の奥は天井まで物が置ける棚が付いています。

---

各戸の玄関です。ドアを開けるとすこし広めのスペースがあり、また各部屋につながるホール（踊り場）となっていて、直接部屋につながっていませんから、突然の来訪客にも部屋内部を見られることはありません。

---

台所横の和室からベランダ方向の写真です。和室には２間（畳２畳分）の押入れが付いていてかなり収納できます。障子を通して南向きのベランダから明るい光が差し込みます。

---

洗面所には洗面台の横（写真左手前）に造り付けの収納が設置され、散らかりがちになる洗面脱衣室が綺麗に収まります。洗面台右側が洗濯機置場でその奥が浴室です。一般的なマンションより広めの洗面室です。

---

最初の写真は南西側からの外観でこちらは南東側からの外観です。南側に向いた角地に建っていますので朝から夕方までベランダに陽が入り込みます。

---

付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市二の宮3-20-6]

この二の宮地区は福井市中心部から北へ約1.5ｋｍほど離れたところで、周辺は静かな住宅街です。このマンションのもう１本西側に南北に通る通りを南側に行くと、藤島高校、田原町商店街、更に片町へと続いています。

---

旧焼肉点店舗ですが、周辺駐車場が広く、内部の設備、什器、備品はほぼ撤去されており、間仕切壁を替えることで、宿舎、倉庫付事務所、物販など広い用途に転用が可能な物件です。

物件概要
所在地 ：勝山市滝波１丁目８４５番１
　　　　　県道勝山丸岡線滝波バス停すぐ南
土　地　：595.04㎡（１７９．９９坪)
建　物　：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
　　　　　　１階１０４．７８㎡　２階４９．３５㎡
　　　　　　延１５４．１３㎡（４６．６２坪)
建　築　：平成４年１月
価　格　：７５０万円（仲介）

内部見学は、前日までに共立不動産(TEL0776-66-3566)までご連絡下さい。

---

間取図（クリックすると大きく見れます）
図面は北が上で描かれています。土地は東側の市道に面しています。
図面では焼肉店舗としての仕切りがありますが、椅子やテーブルの他設備什器は一切撤去してあり、和室の畳もありません。図面では細かい部屋に仕切ってありますが、壁を撤去すればかなり大きな空間として使用することができると思います。

---

内部写真（クリックすると大きく見れます）
玄関から入って左側の通路の様子です。これらの間仕切壁は天井までつながっていないので、簡単に撤去できると思われます。１階部分は全体的に床、壁、天井はかなり汚れておりますが、クロスを張り替えれば、見違えるようにきれいになります。

---

１階の元テーブル席の部屋です。ご覧のとおり、什器備品は完全に撤去されております。壁の換気扇、エアコンは使用可能かどうか不明です。

---

１階の厨房あとの部屋です。こちらもご覧のとおり流し台とコンロだけが残っており、ほかに設備はありません。

---

１階にはユニットバスがあり、これは給湯設備を整備することで使用可能と思われます。

---

こちらも１階にあるトイレです。

---

２階の和室あとです。１階に比べ、壁・天井の汚れも少なく、撤去されている畳の敷けば、そのまま使用可能と思われます。

---

２階の洋間です。こちらも１階に比べ、床・壁・天井の汚れも少なく、そのまま使用可能と思われます。

---

この物件の最大の魅力が、建物周辺の空地です。前面道路から見て概ね赤線内が今回の物件の敷地で、約１８０坪ありますので、駐車場に困っている業種の方は一度検討してみてはいかがでしょうか。

---

図面上の位置関係は概ねこのような形になっています。(正式な公図図面からの写しではありませんので、多少の誤差があると存じます。)

---

物件の所在図です。近くにはセーレン勝山工場の他中小の繊維・機械工場が点在している地域です。

---

所在地　：福井県坂井市丸岡町城北一丁目６０番
面　 積　：２５２．００㎡（７６．２３坪)
都市計画：都市計画区域内未線引区域
用途地域：第１種低層住居専用地域
建蔽率　：５０％
容積率　：８０％
方　 角　：南向　前面６ｍ市道
上下水　：公共下水　坂井市上水　宅地内引込済
その他　：建築条件なし　更地

---

土地の形状
写真をクリックすると大きくご覧になれます。
南向の間口が広い７６坪です。間口対奥行きの比率が黄金比に近く、自動車車庫を２台分確保しても、更に南間口が残る理想的な形状です。周囲はすべて住宅が建っています。

---

国道８号線のローソン角（旧喫茶ＯＨ）交差点を衣料品の「しまむら」に向かって直進、霞の郷温泉方面に向かい、信号２つ目の右側が城北団地です。

---

霞の郷温泉が見える信号の手前を右折した地点の住宅街の様子です。この団地は昭和４０年代後半に福井県住宅供給公社によって開発、分譲された団地で、当初は木造平屋建ての建売住宅が並んでいましたが、現在はほとんどが建て替えられ、緑の多い閑静な住宅街となっています。

---

この土地から歩いても３分程度で行ける｢霞の郷温泉」です。湯量も豊富で大きな浴槽と露天風呂はお風呂好きの方には最高ではないでしょうか。

---

この日は天気も良く、霞の郷温泉の横にあるグランドゴルフ場では沢山の方がプレーしていました。現在この橋の手前では老人介護施設「長寿園」の第２施設が建設中です。

---

地図はこちらです。マウスでドラッグすると周辺を移動します。

[map:福井県坂井市丸岡町城北1丁目60]

概 要
所在地　：福井県坂井市丸岡町里丸岡三丁目１０２番２
面　 積　：２２２．７５㎡（６７．３８坪)
都市計画：都市計画区域内未線引区域
用途地域：準工業地域
建蔽率　：６０％
容積率　：２００％
方　 角　：西向　前面８ｍ市道
上下水　：公共下水　坂井市上水　宅地内引込済
その他　：建築条件なし　更地

---

販売価格を改訂しました。
　　　旧分譲価格 ：9,770,100円 （坪当145,000円）
　　　　 　　　　　　　　　　↓　　
　　　新分譲価格 ：8,759,400円 （坪当130,000円）

土地の形状（図面をクリックすると見やすくなります。）
８ｍの市道から幅５ｍの専用通路(長さ約１８ｍ)の奥にある宅地＝黄色の部分です。住宅地として考えた場合、直接大きな道路に面していないことでプライバシーが保たれ、更に南側スペースが充分に確保でき、静かで落ち着いた住環境を得ることができます。
間口が狭く奥に細く並んだ敷地と比べると断然日当りが良い敷地形状となっています。奥に入り込む分価格が割安になっています。

---

８ｍ道路から見た写真
この土地の入口の専用通路の写真です。専用通路は向かって右側の住宅の方とは、互いに通行、駐車ができ建築物を建てない建築協定を結んでいただきます。

---

前面道路（幅８ｍ）の様子
この宅地の前には織物加工工場がありますが、騒音や悪臭はほとんどなく、周辺も住宅、マンションなどが建っています。

---

南側隣地の敷地からの写真
敷地の東側はすべて田んぼで、南側の約半分はお隣の家庭菜園となっていて、朝から昼過ぎまで直射日光が当たります。

---

売地から南東方向
上の写真とは逆方向にこの売地の敷地から南東方向を写した写真です。南東側が開けていることが良くわかる思います。

---

近くの運動公園・古城ドーム
この土地から歩いて3分の所に丸岡運動公園があり、その中には古城ドームと言う体育施設も建っています。緑が多く散歩にも最適です。この運動公園を挟んで東側に北陸道が通っており、丸岡ＩＣがありますので、高速の騒音などもほとんど聞こえません。

---

付近図 　クリックで大きくご覧になれます。
学　　校
　　今福幼保園1010m(徒歩13分)
　　長畝幼稚園1190m(徒歩15分)
　　長畝小学校 1150m(徒歩15分)
　　丸岡中学校720m(徒歩 9分)
　　丸岡高校1260m(徒歩16分)
買　　物
　　スーパーかじ惣300m(徒歩4分)
　　クスリのアオキ360m(徒歩5分)
　　カボス丸岡店360m(徒歩5分)
　　ｼﾞｮｲﾌﾙｽﾄｱみつた930m(徒歩12分)
医　　療
　　中瀬整形外科・川崎皮膚科・本多耳鼻科・都筑眼科
　　すべて1100ｍ以内
公共施設
　　丸岡運動公園300m(徒歩4分)
　　古城ドーム450m(徒歩6分)
交　　通
　　北陸道丸岡IC 600m(車で1分)
　　国道8号線まで1450m(車で3分)
　　福井市大和田エルパまで約６ｋｍ、車で15分

物件概要
所在地　：坂井市丸岡町栄２丁目２１１番
土　地　：７９.２５㎡（２３.９７坪)
建　物　：木造瓦葺２階建　１階５４.９８㎡　２階３０.９４㎡
　　　　　　延８５.９２㎡（２５.９９坪）
建　築　：昭和４２年７月・昭和５７年増改築　その後も数回改築
価　格　：６５０万円（仲介）
特　徴　：荒川外科病院前を北に向かって次の交差点を左折、そしてすぐに右折して３軒目、こじんまりした一戸建住宅です。建築後かなり年数は経っていますが、かなり何度も改築され、室内も外装もかなり手が加えられています。特に台所、洗面、お風呂、トイレなどはかなり新しい設備機器が取り付けられ、各部屋にエアコンも新しいタイプの型が４台付いています。
難点を挙げるとすると、駐車場スペースが無いことと、直接陽が当たるのは西側だけという点だと思います。しかしながら、お二人くらいででこじんまりお住まいする方でしたら、この価格は魅力的ではないでしょうか。

---

間取図（クリックすると大きく見れます）
間取りは４ＤＫ。押入れも多くて収納スペースもかなりあります。

---

内部写真（クリックすると大きく見れます）

---

玄関から内部を見た写真です。左側に手すりが付いていますが、廊下や階段にも付いています。

---

玄関入ってすぐ左にある台所です。人工大理石の１枚天板を使ったシステムキッチンが付いていて、明かりも北側、西側から充分入って明るいスペースです。

---

台所横４.５畳和室から６畳の和室を撮った写真です。畳、襖なども比較的新しくこのままの状態で充分住むことができます。縁側に面したサッシはペアガラスになっています。

---

洗面化粧台もトイレの機器もここ１０年以内の製品が付いています。トイレはもちろん水洗で公共下水道につながっています。

---

お風呂も綺麗なタイル張りで２４時間風呂の機器が付いています。

---

２階には部屋が２部屋あり、収納ドアもかなり程度の良い製品が付いています。ベランダも２ヶ所についていますが、高いサッシからの出入りはかなり難しそうです。

---

外壁も角波トタンが貼られており、錆などは発生していない状態です。
この住宅には以前、高齢の母親とその息子が住んでいましたが息子が体を壊して亡くなり、母親は現在施設に入居したことでこの住宅を売却することとなりましたが、同居していた間、住宅リフォーム会社や電気屋さんの出入が多く、内外装に関してはすべて現況の状態で充分使用に耐えうる住宅です。 取引条件は現状有姿(※注１）ですのでこのままでの引き渡しになります。

※注１ 現状有姿とは＝建物本体（柱・壁・天井や襖・窓の他、建物に取り付けてある設備を含む)について、今後取り外して撤去する物がなく、また新たに取り付け物もなく、改修・修繕もしないで引き渡すことです。

---

---

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県坂井郡丸岡町栄2丁目]

夕方の雲を眺めてみていたら、昨日も今日も同じような雲が出ていることに気が付きました。
それは、夕日の方角（西）に体を向けると、右肩の後ろ（北東）から、左手を斜め前に伸ばした方向（南西）より左側を覆っている大きな雲でした。その雲を境に、右手側は完全な晴れの区域で雲ひとつ無い快晴です。

これは先日、福井市勝見にある２２階建てのストークマンションの２０階から見た夕日で、福井豪雨で決壊した足羽川の堤防改修現場が良く見えました。
昨日今日は、この左側だけがびっしりとした雲で覆われ、右側は快晴でした。

---

今日の天気図（左）で見ると大陸側に大きな移動性の高気圧があり、関東沖の太平洋に低気圧がある、気圧配置としては西高東低の冬型なのですが、上空の寒気が弱いので福井も平地では晴れましたが、全国的に見ると、大陸側から日本海を越えて風が流れ、日本海で海上の水蒸気を含み、それが日本列島の山並みに当たって雲が発生し、日本列島に添うような形（北東から南西）に向けて雲が発生したのだと思います。

---

これが大陸や上空の寒気が厳しくなると、日本海を越して来るまでに大きな水蒸気の塊になり、それが山に当たって滞留し、その下に雪を降らせることになるのですが、そういう意味では昨日今日の雲はこれからの冬本番を予感させる雲でもあるといえます。
話は変わって家相では鬼門とか言いますが、鬼門は南西で裏鬼門は逆の北東で、この方角にトイレや浴室などの水周りや不浄なものをもってきては駄目だと一般的に言われていますが、なぜ南西と北東なのかは、日本ではこの方向に風が吹きにくいとされている説があります。日本列島がこの方角に長く延びていることも影響しますが、気象学的にも風は大陸から海（太平洋）へ吹くか、その逆の流れが多いため、北東や南西からは風が吹きにくく、そこにトイレやお風呂を持ってくるとどうしても湿っぽくなり、健康にも良くないことから鬼門としたという説です。

気象については、高校時代に理科の選択科目だった地学を習った私自身の考えです（お陰で生物は一度も習っていないので、チンプンカンプンです）が、家相については、この仕事に入った頃、建売住宅を見に来たお客様に当時の私の上司が、自信を持って話していたことの受け売りです。（どっちも当てにならないってか？）