１棟の建物ですが、建物がお洒落に分割されていて、喫茶店と紳士服販売店の土地付売店舗物件です。賃貸物件ではなく、現在もオーナーが営業中です。
前面駐車場には１１台車が止められ、南向きで片流れの屋根が印象的な白い建物です。
物件概要
所在地 ：福井市三ツ屋２丁目７０４番１他
県立武道館の西側 周辺は閑静な住宅地
土 地 ：413.60㎡（１２５．11坪)
建 物 ：鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺２階建
１階１６５．８３㎡ ２階２２．４４㎡
延１８８．２７㎡（５６．９５坪)
建 築 ：平成１年１０月
価 格 ：２５８０万円（仲介）
内部見学は、共立不動産(TEL0776-66-3566)までご連絡下さい。
間取図（クリックすると大きく見れます）
図面は北が上で描かれています。土地は南向き、幅６ｍ市道に面しています。
図面では左側店舗が紳士服販売店舗と書かれていますが、女性もののブティックや各種教室、研修室などへの転用も比較的簡単だと思われます。中庭をはさんだ右側は大きな吹抜けで開放感あふれる２階建ての喫茶店です。
喫茶店内の什器備品設備も一切含めて譲渡します。１棟購入後、半分を賃貸または、左側を住宅として改装して使用されるのも一案かと思われます。
内部写真（クリックすると大きく見れます）
建物正面から左側にある紳士服販売店舗の玄関です。売り場面積は約９５㎡（２８．７３坪)
店舗内は試着室や一部を小さな倉庫で仕切ってありますが、売り場部分の内部には柱がなく開放的で、南側駐車場と東側の中庭に向いて大きなガラス窓があり明るい雰囲気です。
現在も営業中ですが、売買成立後短期間で譲渡する予定です。売り場にある商品は別途です。
喫茶店側の入り口の外観です。アメリカンピックホップ調？の音楽が聞こえてくる雰囲気です。
玄関を入ると、まず正面に２階に上がる階段が目に止まります。２階建ての建物の中に中２階を作ったような感じで、２階は落ち着いた雰囲気のボックス席が３つあります。カウンターのお客様とも目を合わせることなく２階に登れるので昔はここでお見合いもよく行われたそうです。
玄関横からカウンター席を眺めた写真です。カウンター内部は一段低く、高低差があり上品な感じでまとめられています。
こちらは１階のボックス席で、カウンター席からこの部分も一段低くなっており、落ち着いた雰囲気です。
カウンター奥からの写真です。ご覧のようにそのまま充分使える感じですが、壁紙（クロス)の汚れが見立つところもあるので、クロスを張り替えるだけで新装開店できると思います。ＢＧＭを流すスピーカーなどもかなり良い製品が設置されています。
紳士服販売店舗の奥と、喫茶店舗の奥は繋がっていて、トイレは共用になっていますが、喫茶店だけに来ている人は、トイレを共用しているとは気づかないような設計になっています。
配置図
土地が間口が広い125坪で南向きですから、店舗前には９台分の駐車場が確保されています。両側には植込みもあり、存在感がアップしています。
付近図
前面駐車場には１１台車が止められ、南向きで片流れの屋根が印象的な白い建物です。
物件概要所在地 ：福井市三ツ屋２丁目７０４番１他
県立武道館の西側 周辺は閑静な住宅地
土 地 ：413.60㎡（１２５．11坪)
建 物 ：鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺２階建
１階１６５．８３㎡ ２階２２．４４㎡
延１８８．２７㎡（５６．９５坪)
建 築 ：平成１年１０月
価 格 ：２５８０万円（仲介）
内部見学は、共立不動産(TEL0776-66-3566)までご連絡下さい。
間取図（クリックすると大きく見れます）
図面は北が上で描かれています。土地は南向き、幅６ｍ市道に面しています。図面では左側店舗が紳士服販売店舗と書かれていますが、女性もののブティックや各種教室、研修室などへの転用も比較的簡単だと思われます。中庭をはさんだ右側は大きな吹抜けで開放感あふれる２階建ての喫茶店です。
喫茶店内の什器備品設備も一切含めて譲渡します。１棟購入後、半分を賃貸または、左側を住宅として改装して使用されるのも一案かと思われます。
内部写真（クリックすると大きく見れます）
建物正面から左側にある紳士服販売店舗の玄関です。売り場面積は約９５㎡（２８．７３坪)店舗内は試着室や一部を小さな倉庫で仕切ってありますが、売り場部分の内部には柱がなく開放的で、南側駐車場と東側の中庭に向いて大きなガラス窓があり明るい雰囲気です。
現在も営業中ですが、売買成立後短期間で譲渡する予定です。売り場にある商品は別途です。
喫茶店側の入り口の外観です。アメリカンピックホップ調？の音楽が聞こえてくる雰囲気です。
玄関を入ると、まず正面に２階に上がる階段が目に止まります。２階建ての建物の中に中２階を作ったような感じで、２階は落ち着いた雰囲気のボックス席が３つあります。カウンターのお客様とも目を合わせることなく２階に登れるので昔はここでお見合いもよく行われたそうです。
玄関横からカウンター席を眺めた写真です。カウンター内部は一段低く、高低差があり上品な感じでまとめられています。
こちらは１階のボックス席で、カウンター席からこの部分も一段低くなっており、落ち着いた雰囲気です。
カウンター奥からの写真です。ご覧のようにそのまま充分使える感じですが、壁紙（クロス)の汚れが見立つところもあるので、クロスを張り替えるだけで新装開店できると思います。ＢＧＭを流すスピーカーなどもかなり良い製品が設置されています。
紳士服販売店舗の奥と、喫茶店舗の奥は繋がっていて、トイレは共用になっていますが、喫茶店だけに来ている人は、トイレを共用しているとは気づかないような設計になっています。
配置図土地が間口が広い125坪で南向きですから、店舗前には９台分の駐車場が確保されています。両側には植込みもあり、存在感がアップしています。
付近図
地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。
福井県福井市三ツ屋２丁目７０４番