共立不動産

昨日はアラレも降っていましたが、４月になったというのにまだ寒いですね。
２月の初めから別のブログを立ち上げて、本業のサイトのこのブログの更新ができませんでした。（久々なのでアップの仕方まで忘れる始末…）
で、何を始めたかと言うと実はコレ　福井にできたプロ野球球団「福井ミラクルエレファンツ」の運営ブログです。
「野球好き」と「あふれる郷土愛？」、それと「新しいもの好き」　その上「デシャバリ癖」　のすべてが見事に融合？してしまい、はまってしまいました。
数日前までは愚息の弟が帰省していたのですが、その息子と話すよりも球団の選手と話をしていた時間の方が長かったのではないかと思うほど、今は４月１９日の公式戦に向けて、ファンクラブのグッズを発注したり、試合会場での看板を考えたりで大変な毎日です。
何でこんなに忙しいのかは、今年町内会からは丸岡観光協会に派遣され、壮年会の会計を任され、宅建協会は２年目の理事として留任、福井県不動産のれん会もしばらく一般会員だったのですが理事になり、その上ロータリーも理事で気が付いたら役乞食そのものの状態です。
あわわこりゃひどい。今年こそは不動産コンサルティング協会の幹事は絶対代わってもらわないと決心したところです。
こんな忙しい中でも、やっぱり本業があってこそ。時間が無いからと言っても集中して効率よく仕事もこなしているつもりで３月中は頑張りました。今月もまた頑張りますのでよろしく。

シーズンが開幕。 広島に２勝１分けでスタートしましたが、初めて実況を生でテレビ観戦できた３戦目の９回、福井県高浜町出身のドラゴンズの投手、背番号６７の高橋聡文（アキフミ）が今季公式戦に初登場しました。
点差は４対０、中日楽勝の場面でしたが、ここはキッチリ３人で試合を閉めたいところですが、あわわ、いきなり先頭打者に袖口をかするデッドボール。
アキフミの癖がまたはじまってしまったかという悪い予感がしましたが、２人目のバッター東出がセンター前にフラフラを上げた打球を、ショート井端が背走しながらナイスキャッチ。リプレー画像で見ると、打者が打ったあと、井端は一旦球から目を離してセンターに向け一直線で走り出し、落ちてきそうな地点で上を見て球を確認、そしてセンターに向いたままダイビングキャッチしてました。（エレファンツのショート千葉もこんなプレーしてくれたらなぁなんて…）
この後３人目をゲッツーで仕留めて高橋は無事試合を閉めてベンチへご帰還。開幕１軍でこのまま信頼のおけるセットアッパーになるかどうか、また今年も一抹の不安がありますが応援したいところです。
ところで、開幕１軍といえば、相手の広島には福井出身選手が３人も入っていました。セカンドの東出は数年間固定しているレギュラーですが、センターを守って１番の天谷宗一郎、それとセットアッパーの横山竜士の３人も福井出身がいました。
天谷と横山は昨年末に福井で会いましたが、年棒は二人とも６００万。今年は同郷同士がしのぎを削って頑張ってもらいたいですね。ちなみに早稲田の注目投手と同姓同名の福井出身ピッチャーの斉藤悠貴は２軍スタートのようです。
エレファンツも見逃せませんが、今年もドラゴンズは注目です。

5月初旬より201号室が空室となります。 所在地　：坂井市丸岡町霞町４丁目４０番５
構　 造　：鉄骨陸屋根２階建　
建　 築　：２００２年(平成１４年）２月完成
部屋数　：１ＤＫ２７.３７㎡
家　 賃　：４３，０００円
共益費　：月額４,５００円
敷　金　：１３０，０００円(全室共通）
礼　金　：４３，０００円
駐車場　：１台分家賃に含む
その他　：ＣＡＴＶ基本視聴料は家賃に含まれています。

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★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

　 付近の地図です
丸岡町の中心にある丸岡城の東側幹線道路沿いに立つアパートです。
丸岡城のほかにも近くに市立図書館、一筆啓上茶屋など緑が多い施設があり環境のよいところで、スーパーなども徒歩数分のところにあり、日常生活は非常に便利な立地です。
外観も洋館風のお洒落な感じで、お隣も新しい比較的新しい住宅や美容室が建っており、清潔感がある建物です。
間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

間取りは一人が生活するには十分な約７.７畳の洋間と、大きなクロゼットと押入、ベランダがついています。台所には冷蔵庫と洗濯機置場があり、洗面室はありませんが洗面台も設置されており、快適な一人暮らしが満喫できると思います。

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建物は正面の玄関から入って、閉鎖型の共同廊下に面して各部屋の玄関があります。開放型ではないため、不審者が入りにくく、また冬期間の雪の季節でも雪が吹き込まず快適です。

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１０２号室の玄関を開けるとごらんのような台所があります。ミニキッチンとは違い流し台も大きく、ガスコンロ、吊戸棚もついています。

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流し台の横には冷蔵庫と洗濯機が置けるスペースと給排水があり、コンパクトに収まります。

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台所の流し台の反対側には洗面台と、トイレ、浴室がそれぞれ独立して配置されています。

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　 台所からメインの洋室を見た写真です。約８畳の広さに壁側にはクロゼットと押入れが壁一面に作られており、タンスなしでも十分に週のできるスペースがあります。ベランダは南向きで、隣の家が目に入りますが、家と家との間から日差しも差し込んできます。

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ベランダ側から洋間を見て、クロゼットと押入れを開いた状態です。左側にはハンガーを架けるポールもついていますので、洋服をたくさん吊って保管することができます。

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ｌマンション名のエスパソレアード【Espa-Soｌeado】は英語のespecial＝「特にことのほか」とスペイン語のsoleado＝「日当りの良い」を合わせて付けられた名前です。名前どおり、どの部屋も「ことのほか日当りの良い」マンションです。（soleadoは英語のsolar（ソーラー）とも共通した語源だと思います。）

現在１０１号室・２０３号室・３０５号室が入居者募集中です。
所在地　：福井市経田１丁目１３１６番地
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９８年(平成１０年）３月完成
部屋数　：３ＬＤＫ78.13㎡１２戸
家　 賃　：１０１・２０３号室８３，０００円３０５号室８５，０００円
共益費　：月額３,０００円(全室共通）
敷　金　： ２４９，０００円(全室共通）
礼　金　：なし
駐車場　：１台込・２台目は月額４，０００円（税込)空あり
その他　：屋外物置、自転車置場の使用料、ＣＡＴＶ基本視聴料は家賃に含まれています。

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★★★★★この物件は礼金・更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在空室の２０３号室の間取りです。
この建物は鉄筋コンクリートの壁式工法ですので、断熱、防音効果が高いことと、部屋の４隅の柱の出っ張りがないので家具がピッタリと設置できます。

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マンションの玄関は北向に２ヶ所あり、これは東側の共同玄関です。左側に各戸別の屋外物置庫があり、右側には自転車置場が屋根付きの設置されています。

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内部玄関からの写真です。床はフローリング貼で清掃も完璧です。

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生活の中心となる居間と食堂です。台所はガスコンロ(都市ガス)設置タイプです。流し台の横に冷蔵庫置場(幅６０ｃｍ）が確保され、食卓を置いても手前側に居間スペースが充分に確保できます。

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和室の室内側からの写真です。畳２畳分（幅約３．５ｍ）の押入れがあり収納力抜群です。障子を開けると南側に面したサンルームです。サンルームには上下調節付きの洗濯竿を通す金具が設置され、腰までの壁があり、その上が天井までの窓になっており、高い位置から日差しを受け洗濯物の干し場としての機能が発揮されます。

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台所から洋間の方を見た写真です。洋間の外側はベランダに面しており、窓は床までありますのでこの引き戸を通して台所にも明るい光が差し込みます。

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洗面所には朝シャンができるシャンプードレッサーが設置され、その左側が洗濯機置場です。天井近くには洗剤などが置ける棚も設置してあります。

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玄関横の洋間です。廊下側窓には防犯上の観点から面格子が付いていて、窓を開けておいて風を通すこともできます。壁側にはご覧のような衣類掛けの付いた収納スペースになっています。

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このマンションの南側からの景観です。北側玄関前に１４台分の駐車場の他に、南側にも１０台分、合計２４台分（各戸当たり２台）の駐車場を確保してあります。
そして南側は４．５ｍ道路と用水路、そしてまた４．５ｍ道路が走っており、南側の建物は約２０ｍ離れておりますから、朝から夕方まで太陽の日差しを遮るものも、見た目の圧迫感も全く感じません。
更に、建物基礎がご覧のように高いため、１階のお部屋でも外から覗かれるようなことは全くありません。これがエスパソレアード【Espa-Soreado】（英語のespecial＝「特にことのほか」とスペイン語のsoleado＝「日当りの良い」）と名づけられた所以です。

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付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市経田1-1316]

この経田、二の宮地区は福井市中心部から北へ約２，３ｋｍ離れたところで、周辺は静かな住宅街です。南に２００ｍ行ったところの大通りがサン二の宮商店街で、オシャレなお店が沢山並んでいます。

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現在２０５・２０１・３０１号室が入居者募集中です。
概要
所在地　：福井市八重巻東９号６番地
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９１年(平成２年）３月完成
部屋数　：ワンルーム３１.４７㎡ ６戸
左右逆転の間取りや若干各室間取りが違います。
家　 賃　：４５,０００円
共益費　：全タイプ　月額２,０００円
敷　金　：１２０,０００円
礼　金　：４５,０００円
駐車場　：近隣で別途契約　月額３,５００円（消費税込)

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★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在入居募集中の２０５号室の間取りです。
いつでも内部をご覧になれます。

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これから以下の写真は別の部屋の写真ですが、イメージや設備などは２０５号室とほぼ同様です。

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１階はテナント（現在学習塾）が入居しており、森田派出所側に面して「North Field 」と書かれた所にマンション玄関があります。ガラス張りの玄関はテナントとは独立していますので、マンションに用事のある人以外は入りませんので防犯上も安全です。お隣が派出所というのも安心です。所有者の方がサーフィン好きでハワイオアフ島のホノルルと反対側にあるサーフィンのメッカとも言われる海岸線＝ノースフィールドにちなんで付けられた名前です。

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マンション玄関から各室の居室入口まではコンクリート打ち放しの斬新で清潔感あふれる階段通路になっていて、鉄製の各室のドアを開けて真っ先に目に付くのが、この円形になったキッチンカウンターです。流し台と、その横にレンジ、その下にはミニキッチンが付いていてコンパクトにまとまっています。

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キッチン側から部屋側の写真です。フローリングが貼られ、キッチン部分とは別に約７,５畳分のスペースが広がります。※２０５号室は側面壁がクロス張りになります。

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部屋の窓側からキッチン、玄関の方を写した写真です。すっきりと一体化したキッチンの後ろ側には食器棚が設置されていて使いやすさ抜群で、かつお友達が来てもオシャレな部屋と言われることうけあいです。

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片方の壁面にはクロゼット(洋服掛ポールと引き出し）に押入れが付いていて木目の板で見た目もすっきり収納できます。

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付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市八重巻東9-6]