共立不動産

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2008年05月

2008年05月01日

中古住宅 丸岡町城北3丁目

丸岡町城北3丁目の中古住宅です。

物件概要
所在地 :丸岡町城北3丁目44番
       閑静な住宅団地の中の一軒家。
土 地 :185.99㎡(56.26坪)
建 物 :軽量鉄骨造瓦葺2階建
      延147.09㎡(44.49坪)
建 築 :平成2年8月
価 格 :1660万円(仲介)
車庫・サンルームも付いています。
居住中に付き内部のご案内希望日の前日までに弊社にご連絡ください。(平日は概ね午後4時以降のご案内となります)

間取図

ダイワハウスの軽量鉄骨造の注文住宅です。数年前に外壁を全面張替えしましたので、外観は非常に新しく見えます。内部は家財道具や荷物が多いのですが、建物自体の歪みは全く感じられません。地震に強い軽量鉄骨の中古住宅はあまり数が出てきませんので、この機会に良くご検討ください。
建物右側には奥に長い鉄骨の車庫が建っていて、普通乗用車2台が収容可能です。

2008年05月09日

2LDK賃貸マンション 丸岡町里丸岡3丁目 「ウィステリア」 

所在地 :福井県坂井市丸岡町里丸岡3丁目121番
構  造 :鉄骨陸屋根3階建
建  築 :2005年(平成17年)2月完成
部屋数 :Aタイプ2LDK 72.92
Bタイプ2DK 66.04㎡
Cタイプ1K 36.10㎡
Dタイプ1K 29.22㎡(ベランダ含まず)全12戸
家  賃 :201号室 月額61,000円
共益費 :月額4,000円
敷 金 :201号室 180,000円
礼 金 :不 要
駐車場
 :月額1台3,000円(消費税込) 2台可

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常2年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、2万円~家賃1ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

このタイプはお蔭様で成約いたしました。現在1Kタイプに空室があります。
このマンションの北側からの写真です。手前は融雪装置付(自動)駐車場です。専用ゴミ置場のほか、屋根付自転車置場、屋外物置も設けてあります。
玄関の外と、開けたときの状態です。外にはモニター付きのインターホンが設置されており、部屋の中で来訪者がだれかを確認できます。玄関を開けるとフローリング貼の室内は明るく清潔感があり、右側は大型の下足箱です。
とにかく広い!のがこのマンションの特徴です。
この写真は台所を写したものですが、流し台はどのマンションもそれほど大きさが変わりませんが、ここの流し台は小さく見えるのは部屋がその分大きいからです。
台所のみならず、そのほかの洋間も8畳以上の広さです。その上、南側に面している洋間2部屋にはそれぞれに南向きの日当りの良いサンルームもついています。また、窓にはすべてペアガラスが使用されており、冬の期間の断熱も万全です。
こちらは洋間側から台所を見たときの写真です。中の引き戸は2枚引きで明かりを通すガラスがはめ込まれています。
玄関横にある洗面所と浴室です。何しろこのマンションは洗面も浴室も一戸建感覚の広さがあります。洗面台は照明や小物入れ、シャンプードレッサー付(シャワー付)の幅75cmタイプですので朝シャンも可能です。洗濯機置場に洗濯機を置いてもまだ細い整理棚なら置けるスペースがあります。
浴室も浴槽用とシャワー用の混合栓が2つ付いていて、洗い場の前が1段高くなっていて豪華さもあります。またマンションでは珍しく外に面した窓も付いていて換気や明り取りに有効です。
再度外の写真になりますが、これは駐車場の奥にある各戸ごとの屋外物置庫です。冬の積雪の際のスコップや取換え用のタイヤなどを収納するために福井では大変喜ばれる設備の一つです。
  周辺には丸岡運動公園や丸岡古城ドームなど緑の多い施設の他、スーパーや病院なども多く、日常の生活用品はすべて徒歩圏内でそろえることができます。
付近図

2008年05月23日

お城が見える中古住宅 丸岡町霞町4丁目 1350万円


物件概要
所在地 :坂井市丸岡町霞町4丁目14番2
土 地 :189.94㎡(57.45坪) 北西角地
建 物 :木造瓦葺2階建
      延192.88㎡(58.34坪)
接 道 :西側市道幅7.m 北側市道3.8m
建 築 :昭和32年2月 増築 改装あり
1階部分の玄関・居間・和室6畳・トイレ・洗面は数年前に全面改築してあります。
価 格 :1350万円(仲介)
この物件の特徴はなんと言ってもその立地、目の前が霞ヶ城公園、その奥に丸岡城が建っていて、春には毎日花見ができるような感じです。
現在この住宅の右側の隣地、50坪(駐車場として利用)も販売しています。坪17万円。詳しくは売土地情報をご覧ください。
この住宅は現在居住中ですので案内は事前にご連絡ください。

間取図

この住宅の前にある霞ヶ城公園です。広い敷地に多くの樹木が植えられ、管理も行き届いています。この公園の奥の階段を上げれば丸岡城の天守閣です。
地図
地図をクリックすると大きく見れます。

お城が見える売土地 50坪 850万円

物件概要
所在地 :坂井市丸岡町霞町4丁目16番14
土 地 :165.30㎡(50.00坪) 西向
建 物 :建築条件なし 現状渡し
接 道 :西側市道幅7.5m 
価 格 :850万円(仲介)
仲介手数料 :330,750円(仲介)
この物件の特徴はなんと言ってもその立地、目の前が霞ヶ城公園、その奥に丸岡城が建っていて、春には毎日花見ができるような感じです。
現在この住宅の左側の隣地に建っている中古住宅も販売しています。1350万円。詳しくは中古住宅情報をご覧ください。
この住宅の前にある霞ヶ城公園です。広い敷地に多くの樹木が植えられ、管理も行き届いています。この公園の奥の階段を上げれば丸岡城の天守閣です。
地図
地図をクリックすると大きく見れます。

ある日の出来事(レスキュー隊出動)

4月の会社が休みの水曜日の朝、携帯が鳴りました。
「○○マンションの3階の窓から、トイレに閉じ込められ出られなくなった。共立不動産に電話して来て欲しいと言って」と女性が叫んでいる、とのこと。
「はぁ~? 閉じ込められたってことは、トイレの鍵が開かなくなったってことですかね?」と尋ねても、「私は他の部屋の住人ですからわかりません」とのこと。
「とりあえず今から行きますわ」と答えて、トイレの中で具合が悪くなって外から開けるときは、ドアノブに開錠するつまみが付いているのでそれで開けられるけど、何か他の原因でノブが壊れたのなら何か道具も持っていかなければ、と車に載せてあるペンチやドライバーセットなどの7つ道具を確認し、マスターキーを持って現場に向かいました。
マンション管理では、お湯が出ないとか電気がつかないはいつもの定番で、落雷の影響でブレーカーが落ちていたりポンプの非常停止が付いていたりするのが常なのですが、トイレから出られないというのは珍しいことでした。
現場に着いてドアの外から、「○○さん、どうしましたか」と声を掛け「部屋の鍵を開けますよ」と確認して玄関ドアを開けると、ドアチェーンが掛かっていて、10cmほど開きました。
「トイレに入ったら、トイレの前に置いてあったダンボールがドアの前に倒れて開かなくなった」とのこと。玄関ドアの隙間から中を見ると、畳んだダンボールがサイズを測ったかのように見事に?ピッタリとトイレのドアを押さえつけています。
引戸を開かないようにするために木のつっかえ棒のことを「用心棒」って言うのですが、このときはダンボール箱が見事に用心棒の役目を果たしていました。
しかし感心ばかりはしてられません。玄関にはドアチェーンが掛かっていて隙間は10cm。外からチェーンを外そうとしても外れません。チェーン自体をドライバーで外すにも隙間が狭くてとても無理。
「○○さん、ベランダの鍵は掛かっていますか?」と聞くと「はい、全部掛かっていると思います」とのこと。「すぐに開けますよ」とは言ってしまったものの、数年前に建った鉄骨のマンションはセキュリティの良さも売り物の一つですので、そう簡単に外部から入れません。防犯対策のため日頃在宅時にはドアチェーンを必ず掛けてください、と言っていたことも今回は逆効果になってしまいました。
こうなったらどこかを壊さなければは部屋に入ることはできません。悩んだ挙句、修繕しても一番費用が安く付く方法は、玄関ドアのドアチェーンを切ることでした。昔、伊丹十三監督の「マルサの女」で国税査察官が強制捜査のとき、大地康雄がドアに片足を差し入れ、ドアチェーンも切るための道具も用意していたことを思い出しました。
早速、持って来た7つ道具の中を見ますが、カナノコは入っていません。今からみつわへ行って買ってきて、ギーコギーコする自分を思い浮かべますが、そんなカナノコで最新式の棒状のドアチェーンを切ることができるのか、自問自答して出した結論は、そうだ消防署のレスキュー隊が、交通事故の際に使うために電動カナノコを持っていたはずだ!早速消防署に連絡をしますが、さすが119番は気が引けましたので、普通の番号へ電話すると、巡回中の消防車が近くにいるから行かせますとのこと。
こんなことくらいで消防車を呼ぶんじゃない!ってお咎めを受けそうでしたが、「いや閉所恐怖症の方だと具合が悪くなる人もいますから…」と早速対応していただきました。
消防署の方もどうにかどこも傷をつけない救出方法を考えましたが、結局はドアチェーンを切ることとなり、圧縮ボンベに機関銃みたいなカナノコ?を取り付けいよいよ作業開始。と思いきや、シュシュシュシュと音がすると、「切れました」時間にして約5秒程度。見事にスパッとチェーンが切り落とされ、玄関が開き、トイレの前のダンボールを取り除くと、中から這い出すように入居者が出てきました。
2時間半ほど閉じ込められていたそうですが、体には異常がなく一件落着。さすが消防隊、閉じ込められていた人の体の具合を聞いて、何事もないように帰っていかれました。
駐車場に向かってトイレの窓があったことと、そこで気が付いてくれた人がいたことが不幸中の幸いでした。マンションでは窓がないトイレもたくさんありますが、ドアの前には変な用心棒になるようなものを置かないことが肝心ですね。
それと、福井県内でもかなり沢山の物件を扱っている大きなアパート・マンションの管理業者でも、休日には全く連絡が取れない業者も多いようです。弊社の場合は、24時間私の携帯に転送される体制となっていますが、緊急性のない場合はできるだけ営業時間内にお願いしますね。