共立不動産

« 2009年10月 | ホーム | 2009年12月 »

2009年11月

2009年11月02日

火砕流と土石流 

わが町丸岡にある日本100名城の一つ、丸岡城は、柴田勝家の甥柴田勝豊のより築城されましたが、戦国の世を経て、江戸幕府が安定すると、福井藩から独立し、丸岡藩本多家の居城となりました。
しかし本多家4代目、重益の時代に治世をめぐって家臣の権力争いが起き、幕府の裁定で改易(いわゆる左遷)され、新たに城主になった有馬清純が糸魚川から転封してきました。この有馬家はの藩主でした。
江戸幕府は大名を封建的に支配するため、改易、移封などを多く行なってきましたが、丸岡に来た有馬清純は糸魚川には3年だけ居ただけで、それ以前は日向(宮崎)延岡藩延岡城主の3代目だったのです。この有馬清純も延岡で事件を起して左遷させられ、糸魚川でしばらく転勤先が決まるまで一時赴任していたような状況だったようですが、江戸時代の大名も幕府にはそれだけ権力があったということがわかります。
話は戻りますが、延岡藩初代藩主有馬直純は、戦国時代は肥後(熊本)島原藩から転封してきた大名で、肥後有馬家の出身が現在の島原半島の南にある南島原にあることから、この史実に基づいて丸岡ロータリークラブと島原南ロータリークラブが20年前に姉妹クラブとなりました。
今回はその姉妹友好クラブの提携更新のために、私も島原市に行って来ました。今回2度目の訪問でしたが、前回5年前には南島原へ行ったため、島原市へ行くのは今回が初めてでした。
島原といえば、雲仙普賢岳、普賢岳といえば平成3年の大爆発での災害を思い出しますが、今回は火砕流で焼けてしまった学校跡や、土石流で埋まってしまった住宅を見てきました。これらの被災建物は災害を記録、記憶させるために保存してあるもので、火砕流土石流のあった一帯は、大掛かりな土木工事で新しい道路や、堤防が出来上がっており、かさ上げした宅地には新しい住宅も建ち並んでいました。
今回はカメラを持っていかなかったんで、携帯のカメラで撮った普賢岳(左の山)ですが、海沿いからいきなり切り立った火山で、のんびりした風景のようですが、この山麓はまだ草木も生えない大きな土石流の流れた跡が、災害の大きさを物語っていました。
ファイルをダウンロード

2009年11月10日

2DK賃貸マンション 丸岡町御幸 「ロンシャム丸岡」


所在地 :福井県坂井市丸岡町御幸1丁目114番

構  造 :鉄骨陸屋根3階建

建  築 :1998年(平成10年)10月完成

部屋数 :2LDKタイプ51.78㎡

3LDKタイプ 77.17㎡ (ベランダ含まず)全17戸

家  賃 :103号室 角部屋(出窓有) 月額57,000円

      306号室 (出窓無) 月額55,000円

共益費 :月額4,000円

敷 金 : 103号室 角部屋(出窓有) 174,000円

      306号室 (出窓無) 168,000円

礼 金 :103号室 57,000円

      306号室 (出窓無) 55,000円

駐車場
 :月額1台2,000円(消費税込) 2台可


★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★

更新料とは通常2年の契約期間が経過し契約更新を

行う際に家主や仲介業者に対し、2万円~家賃1ヶ

月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合

は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。


現在入居募集中の103号室の間取りです。

いつでも内部をご覧になれます。
他に3階出窓のないタイプ306号室も空室です。



このマンションの正面玄関です。8号線のローソン交差点を東に入って、すぐに右に入ったところにあり周辺は住宅街で、大変静かな立地です。



正面に階段があり建物中央が吹き抜けになっていて明るくて開放的ですが、雨に濡れることなく戸別の玄関に行くことができます。




台所からの写真です。キッチンの左側が玄関で下足箱や物入れが付いています。床は清潔なフローリング貼りです。



台所から和室と洋室につながっています。



洋間には外側にサンルームがあり、南向きタイプでは南側の公園が一望できる好環境です。


和室には押入れもたっぷり付いています。



洗面所は広くて、洗面台の横に洗濯機置場が用意されています。


お風呂もこのクラスでは標準クラスの大きさです。


付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。


[map:福井県坂井郡丸岡町御幸]

2009年11月14日

売土地 丸岡町城北一丁目  

所在地 :福井県坂井市丸岡町城北一丁目60番
面  積 :252.00㎡(76.23坪)
価  格 :1100万円(ネット特別価格)
都市計画:都市計画区域内未線引区域
用途地域:第1種低層住居専用地域
建蔽率 :50%
容積率 :80%
方  角 :南向 前面6m市道
上下水 :公共下水 坂井市上水 宅地内引込済
その他 :建築条件なし 更地
ネット特別価格
ネットからご覧なられた人だけに、特別価格を公開しております。お問い合わせの際は「ネットで1100万円を見た」とお申し出下さい。
土地の形状
写真をクリックすると大きくご覧になれます。
南向の間口が広い76坪です。間口対奥行きの比率が黄金比に近く、自動車車庫を2台分確保しても、更に南間口が残る理想的な形状です。周囲はすべて住宅が建っています。
国道8号線のローソン角(旧喫茶OH)交差点を衣料品の「しまむら」に向かって直進、霞の郷温泉方面に向かい、信号2つ目の右側が城北団地です。
霞の郷温泉が見える信号の手前を右折した地点の住宅街の様子です。この団地は昭和40年代後半に福井県住宅供給公社によって開発、分譲された団地で、当初は木造平屋建ての建売住宅が並んでいましたが、現在はほとんどが建て替えられ、緑の多い閑静な住宅街となっています。
この土地から歩いても3分程度で行ける「霞の郷温泉」です。湯量も豊富で大きな浴槽と露天風呂はお風呂好きの方には最高ではないでしょうか。
この日は天気も良く、霞の郷温泉の横にあるグランドゴルフ場では沢山の方がプレーしていました。現在この橋の手前では老人介護施設「長寿園」の第2施設が建設中です。
この土地は「カシコイ住替プラン」対象土地です。
「カシコイ住替」とは、現在お住まいの持家の建て替えを考えている方に対し、その土地・建物を中古住宅として弊社で買取、若しくは仲介販売させていただくことにより、取壊し費・引越代など約150万円から200万円を節約して、楽に新居には入居していただくプランです。 詳細はパンフレットをご用意しておりますので弊社宛てお問い合わせ下さい。

地図はこちらです。マウスでドラッグすると周辺を移動します。

[map:福井県坂井市丸岡町城北1丁目60]

2009年11月22日

スナック・喫茶の居抜店舗あります。 丸岡町貸テナント 

丸岡町の中心部、新しくなったユニーの隣のビル1階に店舗面積約15坪の居抜スナック、一品料理店が空いています。スナックはカウンターとボックス席があり、内装はそれほど古い感じはしません。
また、旧丸岡町役場前のセントラルプラザにも喫茶店、スナックが空いています。(内装あり)他にも鉄板焼きのお店なども空いています。
飲食店舗をお探しの方は、弊社宛ご連絡のうえ一度内部をご覧下さい。

2009年11月24日

3DK賃貸マンション 福井市二の宮3丁目 「メゾンアルファ」

現在102・201号室が入居者募集中です。
所在地 :福井市二の宮3丁目20番6号
構  造 :鉄筋コンクリート陸屋根3階建 
建  築 :1994年(平成6年)3月完成
部屋数 :3DK65.41㎡ 全6戸
家  賃 :全室80,000円
共益費 :月額4,000円(全室共通)
敷 金 :240,000円(全室共通)
礼 金 :全室80,000円
駐車場 :1台分家賃に含む 2台目は月額5,000円(税込)空あり
その他 :自転車置場の使用料、CATV基本視聴料は家賃に含まれています。

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常2年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、2万円~家賃1ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

全体的な設計は建物中央に階段、各階西と東に2戸、全6戸のマンションです。
片廊下型と違って北側と南側に窓があり通風が良いこと、部屋同士がお隣と並んでいないため、騒音や振動が上下階だけに限られるメリットがあります。
場所は福井でも人気の住宅地、二の宮の真ん中、通りから1本中に入った経田保育園の目の前角地です。
生活の中心となる居間と食堂です。台所はガスコンロ(都市ガス)設置タイプで、ホーロー仕上げの1枚天板(システムキッチン)です。流し台の横に冷蔵庫置場(幅60cm)が確保され、食卓を置いても手前側に居間スペースが充分に確保できます。
マンションの窓は南側に面しており、1階でも外から覗かれない高さが確保してあります。
北側の洋間です。扉の内部はクロゼットになっており衣類などが掛けられるほか、収納が天井の高さまでできる仕様になっています。床はフローリング貼で清掃も完璧です。
こちらは小さいほうの洋間の収納です。こちらも扉の奥は天井まで物が置ける棚が付いています。
各戸の玄関です。ドアを開けるとすこし広めのスペースがあり、また各部屋につながるホール(踊り場)となっていて、直接部屋につながっていませんから、突然の来訪客にも部屋内部を見られることはありません。
台所横の和室からベランダ方向の写真です。和室には2間(畳2畳分)の押入れが付いていてかなり収納できます。障子を通して南向きのベランダから明るい光が差し込みます。
洗面所には洗面台の横(写真左手前)に造り付けの収納が設置され、散らかりがちになる洗面脱衣室が綺麗に収まります。洗面台右側が洗濯機置場でその奥が浴室です。一般的なマンションより広めの洗面室です。
最初の写真は南西側からの外観でこちらは南東側からの外観です。南側に向いた角地に建っていますので朝から夕方までベランダに陽が入り込みます。
付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市二の宮3-20-6]

この二の宮地区は福井市中心部から北へ約1.5kmほど離れたところで、周辺は静かな住宅街です。このマンションのもう1本西側に南北に通る通りを南側に行くと、藤島高校、田原町商店街、更に片町へと続いています。

2009年11月25日

福井市長本町 工場・倉庫

物件概要
所在地 :福井市長本町1027番
       勝山街道の8号線のガード沿
土 地 :200.54㎡(60.66坪)
建 物 :鉄骨造カラー鉄板葺2階建
      1階 132.76㎡ 2階 33.81㎡
      延166.57㎡(50.38坪)
建 築 :昭和53年2月
価 格 :1400万円(仲介)

現況
昭和53年に水産加工場として建てられた工場です。
冷凍魚類を解凍し、切り身に分け焼魚を作る加工をしており、床は排水溝が中央にあります。水気が多い仕事ですが約1mの高さまで柱も壁もコンクリートで作られており基礎はしっかりしています。全体的に経年損耗が見られますが、鉄骨造りですのでまだまだ十分に使用できる状態です。
経営者が高齢になり後継者がいないため今回売却することとなりました。
間取図(クリックすると大きく見れます)
道路沿いに1台分の駐車スペースがあり、シャッターを開けると中には柱のない構造です。
奥に倉庫があり、階段を上がると和室が2室ありますが、1階の倉庫を台所・食堂・浴室に改造すれば十分すめるようになります。
電気・水道・排水工事が必要です。
この物件の電気・水道・排水はすべてこの工場の奥にある住宅より引き込んいましたが、今回その住宅部分は単独で売却しましたので、すべて遮断しました。そのため建物内部の電気配線・水道・下水配管はそのままですが電気、水道、排水はこの建物単独で、前面道路側より引き込む必要があります。
電気はそれほど工事費はかかりませんが、上水道は敷地内に水道メーターを引き込み接続し、排水は敷地内に設置されている公共下水枡に接続する必要があります。
倉庫側から玄関(シャッターが閉まっています)側の写真です。
玄関側から倉庫側の内部写真です。
壁面には魚を焼くためのオーブンが並んでおり、この設備もそのまま付けてお譲りします。
付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市長本町1028番]