共立不動産

２ＬＤＫ賃貸マンション　丸岡町里丸岡３丁目　「ウィステリア」

2008-05-09T06:55:01Z

所在地　：福井県坂井市丸岡町里丸岡３丁目１２１番
構　造　：鉄骨陸屋根３階建
建　築　：２００５年(平成１７年）２月完成
部屋数　：Ａタイプ２ＬＤＫ72.92
Ｂタイプ２ＤＫ66.04㎡
　　　　　　Ｃタイプ１Ｋ36.10㎡
Ｄタイプ29.22㎡（ベランダ含まず）全１２戸
家　賃　：２０１号室　月額６１,０００円
共益費　：月額４,０００円
敷　金　：２０１号室　１８０,０００円
礼　金　：不　要
駐車場　：月額１台３,０００円（消費税込）　２台可

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在入居募集中の２０１号室の間取りです。
現在の方の退去は５月末日となりますので、入居は６月初旬となります。

このマンションの北側からの写真です。手前は融雪装置付（自動）駐車場です。専用ゴミ置場のほか、屋根付自転車置場、屋外物置も設けてあります。

玄関の外と、開けたときの状態です。外にはモニター付きのインターホンが設置されており、部屋の中で来訪者がだれかを確認できます。玄関を開けるとフローリング貼の室内は明るく清潔感があり、右側は大型の下足箱です。

とにかく広い！のがこのマンションの特徴です。
この写真は台所を写したものですが、流し台はどのマンションもそれほど大きさが変わりませんが、ここの流し台は小さく見えるのは部屋がその分大きいからです。

台所のみならず、そのほかの洋間も８畳以上の広さです。その上、南側に面している洋間２部屋にはそれぞれに南向きの日当りの良いサンルームもついています。また、窓にはすべてペアガラスが使用されており、冬の期間の断熱も万全です。

こちらは洋間側から台所を見たときの写真です。中の引き戸は２枚引きで明かりを通すガラスがはめ込まれています。

玄関横にある洗面所と浴室です。何しろこのマンションは洗面も浴室も一戸建感覚の広さがあります。洗面台は照明や小物入れ、シャンプードレッサー付(シャワー付)の幅７５ｃｍタイプですので朝シャンも可能です。洗濯機置場に洗濯機を置いてもまだ細い整理棚なら置けるスペースがあります。

浴室も浴槽用とシャワー用の混合栓が２つ付いていて、洗い場の前が１段高くなっていて豪華さもあります。またマンションでは珍しく外に面した窓も付いていて換気や明り取りに有効です。

再度外の写真になりますが、これは駐車場の奥にある各戸ごとの屋外物置庫です。冬の積雪の際のスコップや取換え用のタイヤなどを収納するために福井では大変喜ばれる設備の一つです。

　周辺には丸岡運動公園や丸岡古城ドームなど緑の多い施設の他、スーパーや病院なども多く、日常の生活用品はすべて徒歩圏内でそろえることができます。

付近図

リニューアル住宅　丸岡町猪爪１丁目　１２５０万円

2008-05-02T00:17:44Z

国道８号線から丸岡インターチェンジに向かい、カボスの信号の手前、右側の本多耳鼻科の交差点（信号なし）を左折して約１００ｍの場所に建つ中古住宅です。

間取図

この物件は５月中旬より
トイレ（公共下水接続・ウォシュレット）洗面室、浴室部分を一旦取り壊し、図面のように全面改築します。浴槽や洗面ユニット、便器も新品を取り付ける他、外壁、１階屋根も全面再塗装、内部のフスマ、障子、一部壁紙も張り替えしますので、を入居後の手直しは不要です。この工事のため引き渡しは６月初旬以降となります。現状の内部をご覧なりたい場合は、弊社宛、事前にご連絡をお願いします。

中古住宅　丸岡町城北3丁目

2008-05-01T03:39:33Z

丸岡町城北3丁目の中古住宅です。

物件概要
所在地　：丸岡町城北3丁目４４番
　　　　　　閑静な住宅団地の中の一軒家。
土　地　：１８５.９９㎡（５６.２６坪)
建　物　：軽量鉄骨造瓦葺２階建
　　　　　　延１４７.０９㎡（４４.４９坪)
建　築　：平成２年８月
価　格　：１６６０万円（仲介）
車庫・サンルームも付いています。

居住中に付き内部のご案内希望日の前日までに弊社にご連絡ください。(平日は概ね午後４時以降のご案内となります)

間取図

ダイワハウスの軽量鉄骨造の注文住宅です。数年前に外壁を全面張替えしましたので、外観は非常に新しく見えます。内部は家財道具や荷物が多いのですが、建物自体の歪みは全く感じられません。地震に強い軽量鉄骨の中古住宅はあまり数が出てきませんので、この機会に良くご検討ください。
建物右側には奥に長い鉄骨の車庫が建っていて、普通乗用車２台が収容可能です。

ワンルーム賃貸マンション　仁愛短大近く　「ノースフィールド」

2008-04-23T07:40:36Z

現在２０５・２０１・３０１号室が入居者募集中です。
概要
所在地　：福井市八重巻東９号６番地
構　造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　築　：１９９１年(平成２年）３月完成
部屋数　：ワンルーム３１.４７㎡６戸
左右逆転の間取りや若干各室間取りが違います。
家　賃　：４５,０００円
共益費　：全タイプ　月額２,０００円
敷　金　：１２０,０００円
礼　金　：４５,０００円
駐車場　：近隣で別途契約　月額３,５００円（消費税込)

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在入居募集中の２０５号室の間取りです。
いつでも内部をご覧になれます。
これから以下の写真は別の部屋の写真ですが、イメージや設備などは２０５号室とほぼ同様です。

１階はテナント（現在学習塾）が入居しており、森田派出所側に面して「North Field 」と書かれた所にマンション玄関があります。ガラス張りの玄関はテナントとは独立していますので、マンションに用事のある人以外は入りませんので防犯上も安全です。お隣が派出所というのも安心です。所有者の方がサーフィン好きでハワイオアフ島のホノルルと反対側にあるサーフィンのメッカとも言われる海岸線＝ノースフィールドにちなんで付けられた名前です。

マンション玄関から各室の居室入口まではコンクリート打ち放しの斬新で清潔感あふれる階段通路になっていて、鉄製の各室のドアを開けて真っ先に目に付くのが、この円形になったキッチンカウンターです。流し台と、その横にレンジ、その下にはミニキッチンが付いていてコンパクトにまとまっています。

キッチン側から部屋側の写真です。フローリングが貼られ、キッチン部分とは別に約７,５畳分のスペースが広がります。※２０５号室は側面壁がクロス張りになります。

部屋の窓側からキッチン、玄関の方を写した写真です。すっきりと一体化したキッチンの後ろ側には食器棚が設置されていて使いやすさ抜群で、かつお友達が来てもオシャレな部屋と言われることうけあいです。

片方の壁面にはクロゼット(洋服掛ポールと引き出し）に押入れが付いていて木目の板で見た目もすっきり収納できます。

付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市八重巻東9-6]

３ＬＤＫ賃貸マンション　福井市経田１丁目　「エスパソレアード」

2008-04-15T09:24:06Z

ｌマンション名のエスパソレアード【Espa-Soｌeado】は英語のespecial＝「特にことのほか」とスペイン語のsoleado＝「日当りの良い」を合わせて付けられた名前です。名前どおり、どの部屋も「ことのほか日当りの良い」マンションです。（soleadoは英語のsolar（ソーラー）とも共通した語源だと思います。）

現在１０１号室・２０３号室・３０５号室が入居者募集中です。
所在地　：福井市経田１丁目１３１６番地
構　造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　築　：１９９８年(平成１０年）３月完成
部屋数　：３ＬＤＫ78.13㎡１２戸
家　賃　：１０１・２０３号室８３，０００円３０５号室８５，０００円
共益費　：月額３,０００円(全室共通）
敷　金　：２４９，０００円(全室共通）
礼　金　：なし
駐車場　：１台込・２台目は月額４，０００円（税込)空あり
その他　：屋外物置、自転車置場の使用料、ＣＡＴＶ基本視聴料は家賃に含まれています。

★★★★★この物件は礼金・更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在空室の２０３号室の間取りです。
この建物は鉄筋コンクリートの壁式工法ですので、断熱、防音効果が高いことと、部屋の４隅の柱の出っ張りがないので家具がピッタリと設置できます。

マンションの玄関は北向に２ヶ所あり、これは東側の共同玄関です。左側に各戸別の屋外物置庫があり、右側には自転車置場が屋根付きの設置されています。

内部玄関からの写真です。床はフローリング貼で清掃も完璧です。

生活の中心となる居間と食堂です。台所はガスコンロ(都市ガス)設置タイプです。流し台の横に冷蔵庫置場(幅６０ｃｍ）が確保され、食卓を置いても手前側に居間スペースが充分に確保できます。

和室の室内側からの写真です。畳２畳分（幅約３．５ｍ）の押入れがあり収納力抜群です。障子を開けると南側に面したサンルームです。サンルームには上下調節付きの洗濯竿を通す金具が設置され、腰までの壁があり、その上が天井までの窓になっており、高い位置から日差しを受け洗濯物の干し場としての機能が発揮されます。

台所から洋間の方を見た写真です。洋間の外側はベランダに面しており、窓は床までありますのでこの引き戸を通して台所にも明るい光が差し込みます。

洗面所には朝シャンができるシャンプードレッサーが設置され、その左側が洗濯機置場です。天井近くには洗剤などが置ける棚も設置してあります。

玄関横の洋間です。廊下側窓には防犯上の観点から面格子が付いていて、窓を開けておいて風を通すこともできます。壁側にはご覧のような衣類掛けの付いた収納スペースになっています。

このマンションの南側からの景観です。北側玄関前に１４台分の駐車場の他に、南側にも１０台分、合計２４台分（各戸当たり２台）の駐車場を確保してあります。
そして南側は４．５ｍ道路と用水路、そしてまた４．５ｍ道路が走っており、南側の建物は約２０ｍ離れておりますから、朝から夕方まで太陽の日差しを遮るものも、見た目の圧迫感も全く感じません。
更に、建物基礎がご覧のように高いため、１階のお部屋でも外から覗かれるようなことは全くありません。これがエスパソレアード【Espa-Soreado】（英語のespecial＝「特にことのほか」とスペイン語のsoleado＝「日当りの良い」）と名づけられた所以です。

付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市経田1-1316]

この経田、二の宮地区は福井市中心部から北へ約２，３ｋｍ離れたところで、周辺は静かな住宅街です。南に２００ｍ行ったところの大通りがサン二の宮商店街で、オシャレなお店が沢山並んでいます。

1DK賃貸マンション　丸岡町霞町４丁目　ポプランⅡ

2008-04-07T04:57:29Z

5月初旬より201号室が空室となります。 所在地　：坂井市丸岡町霞町４丁目４０番５
構　造　：鉄骨陸屋根２階建　
建　築　：２００２年(平成１４年）２月完成
部屋数　：１ＤＫ２７.３７㎡
家　賃　：４３，０００円
共益費　：月額４,５００円
敷　金　：１３０，０００円(全室共通）
礼　金　：４３，０００円
駐車場　：１台分家賃に含む
その他　：ＣＡＴＶ基本視聴料は家賃に含まれています。

★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

　 付近の地図です
丸岡町の中心にある丸岡城の東側幹線道路沿いに立つアパートです。
丸岡城のほかにも近くに市立図書館、一筆啓上茶屋など緑が多い施設があり環境のよいところで、スーパーなども徒歩数分のところにあり、日常生活は非常に便利な立地です。
外観も洋館風のお洒落な感じで、お隣も新しい比較的新しい住宅や美容室が建っており、清潔感がある建物です。
間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

間取りは一人が生活するには十分な約７.７畳の洋間と、大きなクロゼットと押入、ベランダがついています。台所には冷蔵庫と洗濯機置場があり、洗面室はありませんが洗面台も設置されており、快適な一人暮らしが満喫できると思います。

建物は正面の玄関から入って、閉鎖型の共同廊下に面して各部屋の玄関があります。開放型ではないため、不審者が入りにくく、また冬期間の雪の季節でも雪が吹き込まず快適です。

１０２号室の玄関を開けるとごらんのような台所があります。ミニキッチンとは違い流し台も大きく、ガスコンロ、吊戸棚もついています。

流し台の横には冷蔵庫と洗濯機が置けるスペースと給排水があり、コンパクトに収まります。

台所の流し台の反対側には洗面台と、トイレ、浴室がそれぞれ独立して配置されています。

　台所からメインの洋室を見た写真です。約８畳の広さに壁側にはクロゼットと押入れが壁一面に作られており、タンスなしでも十分に週のできるスペースがあります。ベランダは南向きで、隣の家が目に入りますが、家と家との間から日差しも差し込んできます。

ベランダ側から洋間を見て、クロゼットと押入れを開いた状態です。左側にはハンガーを架けるポールもついていますので、洋服をたくさん吊って保管することができます。

初登板　＃６７高橋

2008-04-01T04:20:15Z

シーズンが開幕。広島に２勝１分けでスタートしましたが、初めて実況を生でテレビ観戦できた３戦目の９回、福井県高浜町出身のドラゴンズの投手、背番号６７の高橋聡文（アキフミ）が今季公式戦に初登場しました。
点差は４対０、中日楽勝の場面でしたが、ここはキッチリ３人で試合を閉めたいところですが、あわわ、いきなり先頭打者に袖口をかするデッドボール。
アキフミの癖がまたはじまってしまったかという悪い予感がしましたが、２人目のバッター東出がセンター前にフラフラを上げた打球を、ショート井端が背走しながらナイスキャッチ。リプレー画像で見ると、打者が打ったあと、井端は一旦球から目を離してセンターに向け一直線で走り出し、落ちてきそうな地点で上を見て球を確認、そしてセンターに向いたままダイビングキャッチしてました。（エレファンツのショート千葉もこんなプレーしてくれたらなぁなんて…）
この後３人目をゲッツーで仕留めて高橋は無事試合を閉めてベンチへご帰還。開幕１軍でこのまま信頼のおけるセットアッパーになるかどうか、また今年も一抹の不安がありますが応援したいところです。
ところで、開幕１軍といえば、相手の広島には福井出身選手が３人も入っていました。セカンドの東出は数年間固定しているレギュラーですが、センターを守って１番の天谷宗一郎、それとセットアッパーの横山竜士の３人も福井出身がいました。
天谷と横山は昨年末に福井で会いましたが、年棒は二人とも６００万。今年は同郷同士がしのぎを削って頑張ってもらいたいですね。ちなみに早稲田の注目投手と同姓同名の福井出身ピッチャーの斉藤悠貴は２軍スタートのようです。
エレファンツも見逃せませんが、今年もドラゴンズは注目です。

４月に入りました。

2008-04-01T03:53:02Z

昨日はアラレも降っていましたが、４月になったというのにまだ寒いですね。
２月の初めから別のブログを立ち上げて、本業のサイトのこのブログの更新ができませんでした。（久々なのでアップの仕方まで忘れる始末…）
で、何を始めたかと言うと実はコレ　福井にできたプロ野球球団「福井ミラクルエレファンツ」の運営ブログです。
「野球好き」と「あふれる郷土愛？」、それと「新しいもの好き」　その上「デシャバリ癖」　のすべてが見事に融合？してしまい、はまってしまいました。
数日前までは愚息の弟が帰省していたのですが、その息子と話すよりも球団の選手と話をしていた時間の方が長かったのではないかと思うほど、今は４月１９日の公式戦に向けて、ファンクラブのグッズを発注したり、試合会場での看板を考えたりで大変な毎日です。
何でこんなに忙しいのかは、今年町内会からは丸岡観光協会に派遣され、壮年会の会計を任され、宅建協会は２年目の理事として留任、福井県不動産のれん会もしばらく一般会員だったのですが理事になり、その上ロータリーも理事で気が付いたら役乞食そのものの状態です。
あわわこりゃひどい。今年こそは不動産コンサルティング協会の幹事は絶対代わってもらわないと決心したところです。
こんな忙しい中でも、やっぱり本業があってこそ。時間が無いからと言っても集中して効率よく仕事もこなしているつもりで３月中は頑張りました。今月もまた頑張りますのでよろしく。

もしかすると暖冬かも

2008-01-21T08:28:42Z

かなり寒い毎日が続いていますが、今年はあまり雪は降りませんね。
と感じていたら、昨日のニュースによると「気象庁は20日、前線を伴った低気圧が本州の南海上を進む影響で、21日までに近畿や中国、四国地方で大雪の恐れがあり、関東にかけての広い範囲では平野部でも積雪の可能性があるとして、交通障害などへの警戒を呼び掛けた。(時事通信)」とありました。
あらら、北陸では降らずに関東で大雪ですか？
通常、大陸の高気圧が優勢で上空にも寒気が入り込み、日本海で移動性低気圧が発生しこれが発達しながら東北北海道を東からに西に縦断しいわゆる「西高東低」の気圧配置になると、寒気は大陸の北朝鮮付近から旧満州から、斜め４５度の角度で日本列島に向かって吹いてきますから、その寒気に直角に近い角度で日本列島の山脈地帯びぶつかり、雪雲が発達して、その手前に位置する北陸地方沿岸に雪が降ることなります。さらに日本海から北海道に向かう低気圧が台風並発達し、稚内や知床沖のオホーツク海で停滞し、日本海から次々に低気圧が発生しこれが続くとと、数日間北陸地方に雪が降り大雪になります。
最近、内風呂から露天風呂に直接出られるドアがついている温泉がありますが、内風呂につかっている時に、露天風呂へのドアが開くと冷たい空気が一気に流れこみ内風呂の湯面からドバァーと湯気が立ち混みますが、あれと同じ現象が冬の日本海で起こっているのです。日本海には対馬海流と言われる暖流が沖縄から東シナ海を経て表面温度が高い海水が対馬を通って日本海に流れこみ内風呂状態と作っていて、それにシベリア大陸でガンガンに冷えた乾燥した寒気が流れこめば、内風呂の湯面からドバァーと湯気が立ち混む状態が再現されるわけなんですね。
しかし春近くなると、日本海で発生する低気圧も徐々に南に下がり、３月にはこのような移動性低気圧は九州の南部に発生し、四国沖から関東沖の太平洋岸を東から西へ進むような進路を取ることが多くなります。こうなるとイルカが歌った「なごり雪」状態で、「今春が来て、君は綺麗になった」との歌のとおり、春が近いと言うことなんですよね。（「なごり雪」はイルカが３月頃に関東地方で考えた歌詞だと決め付けた上での結論です。間違っているかもね…）
さて、本題に戻って、冒頭の気象ニュースを読んで天気図を見ると、まさに九州の南岸から低気圧が太平洋岸に向かっている状況がわかります。
２０日の天気図
２１日の天気図
この太平洋岸を進む低気圧が、今は大陸の寒気が強いために関東地方に雪を降らしますが、春先になって、大陸の寒気が弱くなり逆に南から高気圧の暖かい空気を大量に伴って発達して進みと、これが「春一番」と呼ばれる風になりますが、一月なのに早くも太平洋岸を低気圧が通過することを考えると、今年は暖冬かも…ということです。

ところが
２３日の天気図
あれ、２３日の天気図を見ると日本海の北西部に低気圧が… 大陸の高気圧の勢力も1048ｈPaと強烈ですので、上空の寒気が強くて、この低気圧が発達すると２５日頃は福井県地方はヤッパチ雪かも知れません。

当てにならない天気予報には十分ご注意下さい。

福井市長本町　工場・倉庫

2008-01-11T01:56:59Z

物件概要
所在地　：福井市長本町１０２７番
　　　　　　勝山街道の８号線のガード沿
土　地　：２００.５４㎡（６０.６６坪)
建　物　：鉄骨造カラー鉄板葺２階建
　　　　　　１階　１３２.７６㎡　２階　３３.８１㎡
　　　　　　延１６６.５７㎡（５０.３８坪)
建　築　：昭和５３年２月
価　格　：１４００万円（仲介）

現況
昭和５３年に水産加工場として建てられた工場です。
冷凍魚類を解凍し、切り身に分け焼魚を作る加工をしており、床は排水溝が中央にあります。水気が多い仕事ですが約１ｍの高さまで柱も壁もコンクリートで作られており基礎はしっかりしています。全体的に経年損耗が見られますが、鉄骨造りですのでまだまだ十分に使用できる状態です。
経営者が高齢になり後継者がいないため今回売却することとなりました。

間取図（クリックすると大きく見れます）
道路沿いに１台分の駐車スペースがあり、シャッターを開けると中には柱のない構造です。
奥に倉庫があり、階段を上がると和室が２室ありますが、１階の倉庫を台所・食堂・浴室に改造すれば十分すめるようになります。

電気・水道・排水工事が必要です。
この物件の電気・水道・排水はすべてこの工場の奥にある住宅より引き込んいましたが、今回その住宅部分は単独で売却しましたので、すべて遮断しました。そのため建物内部の電気配線・水道・下水配管はそのままですが電気、水道、排水はこの建物単独で、前面道路側より引き込む必要があります。
電気はそれほど工事費はかかりませんが、上水道は敷地内に水道メーターを引き込み接続し、排水は敷地内に設置されている公共下水枡に接続する必要があります。
倉庫側から玄関(シャッターが閉まっています)側の写真です。

玄関側から倉庫側の内部写真です。

壁面には魚を焼くためのオーブンが並んでおり、この設備もそのまま付けてお譲りします。

付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市長本町１０２８番]

ミラクルエレファンツ　球団運営会社設立総会

2008-01-04T01:11:55Z

明けましておめでとうございます。本年も弊社をご愛顧よろしくお願いいたします。

　さて、年末から年始にかけての雷は凄まじかったですね。家中が揺れるような衝撃で直撃されたような大きな雷もありましたが、一度も停電が起こらないのはすごいですね。

話は変わりますが、年末も押し迫った12月29日に、福井県民球団「福井ミラクルエレファンツ」を運営する会社（株式会社　スポーツコミュニケーション福井）の創立総会が無事に終了し、正式に会社として動き始めました。
総会の後、藤田平監督とコーチ２名も迎えて小宴が催されました。藤田監督は「まだ選手達と会ってないから何とも言えないが、早く選手達と会いたい」とキャンプが待ち遠しい思いで一杯のようでした。私か感じた限りでは温厚にして厳格、優しさの中に鋭い嗅覚を秘めていて、やはり独特のオーラがありましたね。

右から野田征稔（ゆきとし）野手コーチ、球団の清水代表取締役、藤田監督、投手兼任の天野浩一コーチ
NPB（日本プロ野球機構）のチームですと、守備・走塁・打撃に分類され、守備は内野・外野・捕手、それにトレーニングコーチなど、例えば中日ドラゴンズではコーチ陣だけで２２名もいるのですが、ミラクルエレファンツ（他のBCリーグのチームも同じですが)のコーチはこの２名だけです。
支配下選手が７０人もいるＮＰＢと比べるのは酷ですが、頭割りで３人強に１人のコーチがつくＮＰＢに対し、支配下選手２５人でコーチ２人はやはり少ないのですが、監督が打撃コーチも兼ねる構想のようです。（ＮＰＢのコーチ陣が多いのは選手の天下り先のような気もします。）

野田コーチは６６歳ですが、終始にこやかで非常に話し好きというか、細かな気遣いでチームのコミュニケーションと礼儀を教えていただける感じを受けました。「僕が野球を見始めたときの憧れは西鉄ライオンズと東映フライヤーズだった。」と懐かしい話などもされ、福井でもオールドファン？対象に講演会をすればかなりの人たちが楽しめるお話ができそうな気がしました。
投手兼任の天野浩一コーチは２８歳。２年前までは広島カープの現役で一軍経験もあり、昨年は四国アイランドリーグで活躍した選手ですから、今年も少なくとも１０勝は期待したい投手です。端正な顔立ちで野球に取り組む真摯な姿勢でファンも増えそうな予感がします。
若い選手達には自らプレーすることで良い見本にもなり、コーチとしても頼れる先輩になることだと思いますが、広島を戦力外になった経験から、野球に対する執念と厳しさを人一倍強く持っているようですので、厳しい指導がされることと思います。
ダンディなスタイルの藤田監督
監督とコーチ２名の首脳陣のチームですが、３名ともＮＰＢの一軍選手経験者で、藤田監督は阪神の一軍、野田コーチは阪神の二軍監督経験者、指導力はもちろん選手の起用法や作戦面でも面白いゲームが期待できそうです。ただ、選手も最大で２５人、そのうち投手約１０名、捕手３名、内野手約７名、外野手約５名という編成からいくと、代打起用や選手交代にも制限がありますから、実力が拮抗した選手をどれだけ育成できるかが問題となりそうで、昨年の中日の森野選手のように内外野７つのポジションが守れて打撃も奮う選手が２、３人出てくると攻撃力が格段に上がるような気がします。

それと、最近気がついたことなのですが、ドラフトでＮＰＢに入団した選手は、整った練習場で先ほども述べたように多くのコーチ陣にそれこそ１日中野球に打ち込めますが、高校を卒業した選手が大学生や実業団チームに入っても、授業や仕事もあり野球の練習に打ち込める時間は制約され、１,２年後にはかなりの実力の違いが出てくるように思えます。
高校生や大学生のときは力が足りなくてドラフトにかからなかった選手でも、１日中野球ができる環境の中で、みっちりと基礎から一流のコーチ陣に指導を受ければ、かなりの確立で頭角を現してくる大器晩成型選手も多いのではないかと思います。そういう意味で何人かが今年のドラフトにかかるのではないかと期待しています。
ミラクルエレファンツのユニフォームや帽子に使うロゴもようやく決まりつつあります。もうしばらくで公開される予定です。（お見せできないのが残念ですが写真はロゴを検討中のものです。）
それとファンクラブも３月までには立ち上がります。純粋に野球を見て楽しむほかにも、できるだけ多くの人が球場で仲間で応援する応援団を作れるようなお手伝い役にもなる予定です。

喫茶＋ブティックの複合店舗　２５８０万円

2007-12-15T08:04:07Z

１棟の建物ですが、建物がお洒落に分割されていて、喫茶店と紳士服販売店の土地付売店舗物件です。賃貸物件ではなく、現在もオーナーが営業中です。
前面駐車場には１１台車が止められ、南向きで片流れの屋根が印象的な白い建物です。

物件概要
所在地：福井市三ツ屋２丁目７０４番１他
　　　　　県立武道館の西側　周辺は閑静な住宅地
土　地　：413.60㎡（１２５．11坪)
建　物　：鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺２階建
　　　　　　１階１６５．８３㎡　２階２２．４４㎡
　　　　　　延１８８．２７㎡（５６．９５坪)
建　築　：平成１年１０月
価　格　：２５８０万円（仲介）

内部見学は、共立不動産(TEL0776-66-3566)までご連絡下さい。

間取図（クリックすると大きく見れます）
図面は北が上で描かれています。土地は南向き、幅６ｍ市道に面しています。
図面では左側店舗が紳士服販売店舗と書かれていますが、女性もののブティックや各種教室、研修室などへの転用も比較的簡単だと思われます。中庭をはさんだ右側は大きな吹抜けで開放感あふれる２階建ての喫茶店です。
喫茶店内の什器備品設備も一切含めて譲渡します。１棟購入後、半分を賃貸または、左側を住宅として改装して使用されるのも一案かと思われます。

内部写真（クリックすると大きく見れます）
建物正面から左側にある紳士服販売店舗の玄関です。売り場面積は約９５㎡（２８．７３坪)
店舗内は試着室や一部を小さな倉庫で仕切ってありますが、売り場部分の内部には柱がなく開放的で、南側駐車場と東側の中庭に向いて大きなガラス窓があり明るい雰囲気です。

現在も営業中ですが、売買成立後短期間で譲渡する予定です。売り場にある商品は別途です。

喫茶店側の入り口の外観です。アメリカンピックホップ調？の音楽が聞こえてくる雰囲気です。

玄関を入ると、まず正面に２階に上がる階段が目に止まります。２階建ての建物の中に中２階を作ったような感じで、２階は落ち着いた雰囲気のボックス席が３つあります。カウンターのお客様とも目を合わせることなく２階に登れるので昔はここでお見合いもよく行われたそうです。

玄関横からカウンター席を眺めた写真です。カウンター内部は一段低く、高低差があり上品な感じでまとめられています。

こちらは１階のボックス席で、カウンター席からこの部分も一段低くなっており、落ち着いた雰囲気です。

カウンター奥からの写真です。ご覧のようにそのまま充分使える感じですが、壁紙（クロス)の汚れが見立つところもあるので、クロスを張り替えるだけで新装開店できると思います。ＢＧＭを流すスピーカーなどもかなり良い製品が設置されています。

紳士服販売店舗の奥と、喫茶店舗の奥は繋がっていて、トイレは共用になっていますが、喫茶店だけに来ている人は、トイレを共用しているとは気づかないような設計になっています。

配置図
土地が間口が広い125坪で南向きですから、店舗前には９台分の駐車場が確保されています。両側には植込みもあり、存在感がアップしています。

付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市三ツ屋２丁目７０４番]

「さかい市」と言えばやっぱり「堺市」？

2007-12-07T08:24:55Z

丸岡町は、坂井町・春江町・三国町との合併により坂井市になりましたが、パソコンで初めて「さかいし」と打って変換すると、堺市と変換されるのが通常です。
同じ呼び方でも漢字が違えば同じ「市」の名前を付けて良いのかを調べたら、新しく「市」の名前を付けるにあたって、かつては現在ある「市」と同じ名前を使ってはいけないというルールがあり（昭和４５年自治事務次官通達）、「新たに市となる普通地方公共団体の名称については、既存の市の名称と同一となり、または類似することとならないよう十分配慮すること」という趣旨で、既存の「市」と同一の名称を付けようとすれば、行政指導の対象になりました。
しかし、現在はこの通達自体は、地方分権一括法と呼ばれる法律により、国の都道府県に対しての指揮権限が限定されたことにより、事実上失効しているのですが、今のところ暗黙の了解？で「早い者勝ち」になっているようです。
かつての例で言えば、奈良県生駒郡郡山町が「市」になるときは、福島県の郡山市と重複を避けるため、「大和郡山市」と名乗りました。東京都の武蔵村山市（山形県の村山市との重複を避ける）、東大和市（神奈川県の大和市との重複回避）なども同じ理由です。茨城県の鹿島町は、合併して市になるときに、佐賀県の鹿島市との重複を避けるため、「鹿嶋市」と字を変えました。
呼び方が同じでも、漢字が違えば認められることから、「坂井市」も問題はなかったようです。

でも、大阪へ行って「どこから来たの？」と尋ねられて、「さかい」からと言ったら、100人中100人ともが「堺市」から来たと思われるのは間違いないでしょう。できれば、福井にできた坂井市は「越前坂井市」と名乗れば、はっきりと認知されたのではないかと思っては見たのですが、福井県越前坂井市となると越前市や越前町、南越前町とも間違いやすくなるし、福井県越前坂井市丸岡町本町ではいかにも長すぎるので、思い切って九頭竜市なんて名前だったらかっこ良かったのかなんて…
それでも、九頭竜市丸岡町本町では長いので、今度は後ろを短くして、丸岡町を省いて九頭竜市本町とかにすればいいかもとも思ったのですが、三国には南本町があって、本町は丸岡で南本町は10ｋｍほど離れた三国では、これも問題があるかなと…。
じゃ、松岡方式で旧松岡町観音が永平寺町松岡観音と変わったのと同じで間の「町」を省くと、福井県九頭竜市丸岡本町となって、何だか生まれ変わったような気がしますが、九頭竜市ってパソコンで変換するとややこしいですよね。
いずれにせよ、合併前に良く話し合って決めた名前だと言うことですので、いまさら何を言っているの？と言われるのがオチですね。くだらない話を最後まで読んでいただきありがとうございました。（しょぼん…）

町内会でのソバ会　（12/2）

2007-12-03T09:35:58Z

私の住んでいる坂井市丸岡町はあまり有名ではありませんが、知る人ぞ知る？蕎麦の産地で、全国の有名な蕎麦屋さんを特集した雑誌などでも、使用するそば粉の産地で「福井県丸岡産」とか書かれているのを見たときがあります。
蕎麦は８月に稲刈りが終わってから種を蒔きますが、育つのが早く１０月には白い花が咲き、約８０日で収穫できるので例年１１月後半には新蕎麦が味わえる季節になります。食べるものは総じて獲れだちがうまいのが通例で、蕎麦もやはり新蕎麦は香りが強くおいしいことから、私の住む町内会では例年この時期にソバ会が開催され新蕎麦を味わっています。
農地を多く所有している集落の仲間で行なうソバ会は各所で開かれていますが、猫の額程度の家庭菜園以外に全く田んぼも畑もない私の町内で、それも町内会単位でソバ会を行っているところは珍しいのではないかと思います。

まずは蕎麦打ちですが、例年、会場は町内のお菓子屋さんの厨房をお借りして約１５名ほどが集まり、水回しから練り、伸ばし、切りをみんな自分たちの手でこなしていきます。町内には蕎麦道場でかなり腕を磨いてきた人もいれば、自分が食べるだけを趣味で打っている人、このソバ会だけで練習している初心者もいて、わいわいガヤガヤ、練るだけ練って伸ばしを失敗して途中で打ち手が交代したり、蕎麦を切る太さもマチマチですが、それは町内会での手作り行事と言うことで、色々な蕎麦が出来上がるのも楽しみの一つとしているところが良いところです。
それと、蕎麦打ちは１時ごろから始まり、ソバ会は夕方６時から開催するのですが、蕎麦打ちのお手伝いをしている人の楽しみは、最初の打った蕎麦はその場で茹でて食べる楽しみが味わえること。一升瓶の冷酒を茶碗で１杯飲んで、打ち立て、茹でたての蕎麦の味は格別です。

「蕎麦打ちはこの水回しが大事なんだよね」とか
「やっぱりそば粉10割がうまい」
「いやノドごしはニハチ（そば粉８割つなぎ２割)がうまいよ」とか
薀蓄（うんちく）を語りながら、そば粉全体に水を含ませ、それから練っていきます。
この日はどこかで採ってきた天然水まで用意されていました。

ところで、丸岡の大宮亭では最近「早刈り蕎麦」が出されるようになりました。
これは、３年ほど前に台風で畑の蕎麦がうまく育たずに、早めに刈り取ってしまわなければならなくなり、少し緑の葉が残っている時点で収穫してしまったところ、例年花が咲いた後、完全に枯れる前に収穫した蕎麦と比較して、香りが強くて栄養分も勝ることがわかり、今年は敢えて早めに収穫した蕎麦を出すようになったとのことです。
ただ、蕎麦が完全に枯れてない状態で刈り取るには機械が詰まりやすいとか、脱穀などにもこれまでにない苦労もあったとのことなのですが、台風での被害から新たなブランド蕎麦ができあがったことで、災い転じて福になっている感じだということです。多分昔の人は、蕎麦は枯れても倒れにくい植物なので、なるべく枯らしたまま乾燥させたほうが、蕎麦の実も取り出しやすくそば粉に仕上げやすかったので、なるべく遅くまで刈り取らなかったものだと思います。

出来上がった蕎麦はご覧の通り、お饅頭を載せる台に綺麗に並べられますが、太いのあり細いのありですが、食品の偽装問題が取上げれている今、正真正銘の打ち立ちの蕎麦です。
蕎麦打ちに使う道具も、町内の人たちの個人の持ち物の寄せ集めで、練り鉢も大小さまざま、伸ばしに使う棒も太いのから細いのまでが揃い、包丁に至っては８本ほど並んでいて、道具の品定め会場でもあります。

午後１時から始まった蕎麦打ちは１３キロのそば粉を使用して午後４時にはすべて蕎麦になり、それから一旦お菓子屋さんの厨房で茹でて、ソバ会の会場で、温め直して食べることとなります。ソバ会の会場は町内のお寺の御堂で、机を並べ蕎麦を温めるプロパンガスと大きな釜を持ち込み、お酒やビールが振舞われ約４０人が集まりました。
出来上がったそば約１７０人前は、町内のお年寄りの家にも出前され、会場ではお酒約４升、ビール３０本、刺身６皿、オードブル６皿とともに、にぎやかな集まりの中ですべてお腹に入って夜８時ごろ終了しました。（これで大人一人１５００円は安い！）

北東から南西に向かう雲と家相の話

2007-11-29T09:57:42Z

夕方の雲を眺めてみていたら、昨日も今日も同じような雲が出ていることに気が付きました。
それは、夕日の方角（西）に体を向けると、右肩の後ろ（北東）から、左手を斜め前に伸ばした方向（南西）より左側を覆っている大きな雲でした。その雲を境に、右手側は完全な晴れの区域で雲ひとつ無い快晴です。

これは先日、福井市勝見にある２２階建てのストークマンションの２０階から見た夕日で、福井豪雨で決壊した足羽川の堤防改修現場が良く見えました。
昨日今日は、この左側だけがびっしりとした雲で覆われ、右側は快晴でした。

今日の天気図（左）で見ると大陸側に大きな移動性の高気圧があり、関東沖の太平洋に低気圧がある、気圧配置としては西高東低の冬型なのですが、上空の寒気が弱いので福井も平地では晴れましたが、全国的に見ると、大陸側から日本海を越えて風が流れ、日本海で海上の水蒸気を含み、それが日本列島の山並みに当たって雲が発生し、日本列島に添うような形（北東から南西）に向けて雲が発生したのだと思います。

これが大陸や上空の寒気が厳しくなると、日本海を越して来るまでに大きな水蒸気の塊になり、それが山に当たって滞留し、その下に雪を降らせることになるのですが、そういう意味では昨日今日の雲はこれからの冬本番を予感させる雲でもあるといえます。
話は変わって家相では鬼門とか言いますが、鬼門は南西で裏鬼門は逆の北東で、この方角にトイレや浴室などの水周りや不浄なものをもってきては駄目だと一般的に言われていますが、なぜ南西と北東なのかは、日本ではこの方向に風が吹きにくいとされている説があります。日本列島がこの方角に長く延びていることも影響しますが、気象学的にも風は大陸から海（太平洋）へ吹くか、その逆の流れが多いため、北東や南西からは風が吹きにくく、そこにトイレやお風呂を持ってくるとどうしても湿っぽくなり、健康にも良くないことから鬼門としたという説です。

気象については、高校時代に理科の選択科目だった地学を習った私自身の考えです（お陰で生物は一度も習っていないので、チンプンカンプンです）が、家相については、この仕事に入った頃、建売住宅を見に来たお客様に当時の私の上司が、自信を持って話していたことの受け売りです。（どっちも当てにならないってか？）

共立不動産

２ＬＤＫ賃貸マンション 丸岡町里丸岡３丁目 「ウィステリア」

リニューアル住宅 丸岡町猪爪１丁目 １２５０万円

中古住宅 丸岡町城北3丁目

ワンルーム賃貸マンション 仁愛短大近く 「ノースフィールド」

３ＬＤＫ賃貸マンション 福井市経田１丁目 「エスパソレアード」

1DK賃貸マンション 丸岡町霞町４丁目 ポプランⅡ

初登板 ＃６７高橋

４月に入りました。

もしかすると暖冬かも

福井市長本町 工場・倉庫

ミラクルエレファンツ 球団運営会社設立総会

喫茶＋ブティックの複合店舗 ２５８０万円

「さかい市」と言えばやっぱり「堺市」？

町内会でのソバ会 （12/2）

北東から南西に向かう雲と家相の話

２ＬＤＫ賃貸マンション　丸岡町里丸岡３丁目　「ウィステリア」

リニューアル住宅　丸岡町猪爪１丁目　１２５０万円

中古住宅　丸岡町城北3丁目

ワンルーム賃貸マンション　仁愛短大近く　「ノースフィールド」

３ＬＤＫ賃貸マンション　福井市経田１丁目　「エスパソレアード」

1DK賃貸マンション　丸岡町霞町４丁目　ポプランⅡ

初登板　＃６７高橋

福井市長本町　工場・倉庫

ミラクルエレファンツ　球団運営会社設立総会

喫茶＋ブティックの複合店舗　２５８０万円

町内会でのソバ会　（12/2）