代表取締役　山下健治
]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_203.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_203.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Sat, 03 Mar 2012 08:19:14 +0900 所在地　：福井県坂井市丸岡町城北一丁目６０番
面　 積　：２５２．００㎡（７６．２３坪)
価　 格　：９８０万円
都市計画：都市計画区域内未線引区域
用途地域：第１種低層住居専用地域
建蔽率　：５０％
容積率　：８０％
方　 角　：南向　前面６ｍ市道
上下水　：坂井市上水　宅地内引込済
その他　：建築条件なし　更地　現状有姿引渡

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ホームページ特別価格
このページをご覧なられた人だけに、通常より１０万円値引きして、９７０万円の特別価格で分譲します。お問い合わせの際は「ホームページで特別価格を見た」とお申し出下さい。

土地の形状
写真をクリックすると大きくご覧になれます。
南向の間口が広い７６坪です。間口対奥行きの比率が黄金比に近く、自動車車庫を２台分確保しても、更に南間口が残る理想的な形状です。周囲はほとんどすべての区画に住宅が建っています。
この団地ができた昭和５２年頃に田んぼを埋めてできた宅地で、これまでに一度も建物が建っていない土地で現状の状態での引渡が条件です。
上水道は宅地内に引き込まれていますが、下水道は宅地内に引き込みはされていません。下水道を引込使用する場合は、この団地内道路には下水道が敷設されてますので、所定の受益者負担金（㎡当り４５０円　113,400円）を市役所下水道課に納付し、道路からの引込工事費の負担が必要となります。

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国道８号線のローソン角（旧喫茶ＯＨ）交差点を衣料品の「しまむら」に向かって直進、霞の郷温泉方面に向かい、信号２つ目の右側が城北団地です。

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霞の郷温泉が見える信号の手前を右折した地点の住宅街の様子です。この団地は昭和４０年代後半に福井県住宅供給公社によって開発、分譲された団地で、当初は木造平屋建ての建売住宅が並んでいましたが、現在はほとんどが建て替えられ、緑の多い閑静な住宅街となっています。

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この土地から歩いても３分程度で行ける｢霞の郷温泉」です。湯量も豊富で大きな浴槽と露天風呂はお風呂好きの方には最高ではないでしょうか。

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この日は天気も良く、霞の郷温泉の横にあるグランドゴルフ場では沢山の方がプレーしていました。現在この橋の手前では老人介護施設「長寿園」の第２施設が建設中です。

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この土地は「カシコイ住替プラン」対象土地です。
「カシコイ住替」とは、現在お住まいの持家の建て替えを考えている方に対し、その土地・建物を中古住宅として弊社で買取、若しくは仲介販売させていただくことにより、取壊し費・引越代など約１５０万円から２００万円を節約して、楽に新居には入居していただくプランです。 詳細はパンフレットをご用意しておりますので弊社宛てお問い合わせ下さい。

地図はこちらです。
]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_56.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_56.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Fri, 02 Mar 2012 12:33:36 +0900 人気のツインズ松本、２ＬＤＫタイプが現在、空室です。(いつでも内部をご覧いただけます。)
所在地　：福井市町屋３丁目１３番６号
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９０年(平成２年）３月完成
部屋数　：２ＬＤＫ60.87㎡４戸・１ＬＤＫ45.26㎡ ２戸
家　 賃　：６７,０００円 （駐車場１台分込）
共益費　：全タイプ　月額３,０００円
敷　金　：１３４,０００円
礼　金　：不　要
駐車場　：１台分込　２台目は近隣で別途契約　月額５，０００円（消費税込)

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★★★★この物件は礼金・更新料が不要です★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在入居募集中の部屋の間取りです。
いつでも内部をご覧になれます。

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１階はテナント（現在、美容室・エステ）が入居しており、松本小学校のグランド側に面して「Twins Matsumoto」と書かれた門をくぐった所にマンション玄関があります。テナント玄関とは独立していますので、マンションに用事のある人以外は入りませんので防犯上も安全です。この玄関側に入居者用の駐車場があり、玄関左奥には屋根付の駐輪場も設置されています。

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外観からもわかるように、通常の賃貸マンションは画一的で同じ部屋が並んでいるのような建物が多いのですが、この建物はデザイナーマンションなので、外観的にも３方向の窓の出入が多く、玄関や部屋内も一味洗練された印象を持っているマンションです。
内部階段は外からは見えにくいのですが、コーナー窓が配置され明るく綺麗に清掃されております。各居室の玄関は重厚なドアを使用しています。

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リビングです。角部屋ですのでコーナーに柱がなく、ガラスで囲ってありますので開放感があり、非常に明るい部屋になっています。

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リビングを反対方向から写した写真です。キッチンは対面式でカウンター越しにつながっています。オシャレなダウンライトも多用されていて、メインの照明を消してもホテルのような雰囲気を醸し出します。普通の賃貸マンションとはちょっと贅沢なつくりとなっています。

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リビングの奥に配置された洋室の６畳です、この部屋の最大の特徴である正面の壁が一面すべてコンクリートの打ち放しが目に入ってきます。（本物のコンクリートで、クロス張りではありません。）オシャレに生活を楽しむ人に非常に喜ばれています。１畳のクロゼットも付いています。

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コチラは玄関横の洋間、広さは７畳相当あります。この部屋は大きな出窓が特徴で、松本小学校のグランドが一望できます。大き目のクロゼットも配置されています。

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キッチンはコの字型で天袋や食器棚も最初から備え付けられており、収納力も使い勝手も抜群です。ガスはプロパンガスを使用しています。

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お風呂横の洗面所です。洗濯機スペースが用意されています。

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玄関です。玄関横にもコンクリートの打ち放しがあり、オシャレで高級感を高めています。

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１階のテナントです。この前の道を東へ行くと町屋陸橋を越えて開発地区につながり、逆に西へ行くと松本小学校角の交差点にでます。ユース北店やゲンキー、ローソンなどは徒歩３分以内です。

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このマンションは、設計・企画段階から弊社がかかわり、完成当時２LDKは家賃・共益費込みで８万円を超えていましたが、間取りや立地に人気があり、これまで長期間空室がほとんどない、家主にとっても超優良マンションです。外観、内装も何度かリフォームを行ない綺麗な状態を維持していますし、家賃も相場に合わせてかなり安くなっています。築２０年という先入観念を捨てて、是非一度内部を見ていたたいと思います。
付近図地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市町屋3-13-6]

]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/ldk_1.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/ldk_1.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Fri, 02 Mar 2012 08:01:16 +0900 内外装ともに全面改装済みの中古住宅です。
３月より新価格にて販売しています。
概 要
所 在 地 ：坂井市丸岡町一本田福所
３０号１９番４
構　　　造　：木造瓦葺２階建　
建　　　築　：１９８４年（昭和５９年）８月完成
土地面積　：１７５.７９㎡（５３.１７坪)
建物面積　：１階 ４８.３０㎡　2階 ４６.６４㎡
延 ９４.９４㎡ (２８.７１坪）
駐車３台可能・物置、サンルーム付
取引態様　：仲介
販売価格　：１，１５０万円（仲介）
引渡時期　：即時可能
主な特徴　：全面南向き窓面した明るい住宅です。

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間取り 　　　各写真をクリックすると大きな写真がご覧いただけます。
敷地が南向きで、全部の部屋を南向きにするため、玄関は建物左側を通った横にあります。間取りは、１階はＬＤＫと和室６畳、２階は左右ほぼ同じである洋間が２部屋でシンプルな設計が特徴です。
LDKは対面型の新品キッチンに入れ替えています。
コンパクトで生活しやすい大手住宅メーカー（ミサワホーム）が良く用いた設計です。

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玄関　　
ドアを開けると和室、ＬＤＫ、階段、洗面に通じるフロアになります。

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台所
対面式で１枚天板のシステムキッチンを備えた台所と、この写真の奥がリビングです。
最近のキッチンは全て引き出し式で、大きな皿も奥のほうからすぐに取り出せます。
このキッチンにはＩＨクッキングヒーターが付いています。（給湯は灯油ボイラー使用なので、オール電化住宅ではありません。）

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浴室
浴室も新品のユニットバスに取り替えてあります。

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和室
１階玄関横にある６畳の和室です。
階段下を利用した押入と畳１畳分の床の間の和室です。少し狭く感じるかもしれませんが、和室が一部屋あると便利だと思います。

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洗面所
トイレ、浴室は洗面所を通って入ります。洗面所にはこれも新品のシャンプードレッサー付洗面化粧台、洗濯機置場が設けられています。また洗面化粧台の上部に、電気ヒーターの温風器が付いています。（これは私も３０年間この業界にいて初めて見ました。）髪を乾かしたり、冬の寒いときなど便利かもしれません。
トイレは温水洗浄機能付暖房便座の洋式トイレとなっています。

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２階洋間
２階東側の洋間です。約１１.２畳あり、同じような広さの部屋が西側にもあります。２部屋ともに南面に面した窓にはフラワーボックス（鉢植えの花を飾る窓の外の棚）が付いています。

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その他
１階LDKにはサンルームが付いています。南向きで遮るものはないので日当りは最高です。
他に、玄関横のインターフォンはカメラ付きで、台所から来訪者を見ることができます。
また、建物北側にはユニット物置(約２畳）が置いてあり、これも販売物件に含まれます。

物件所在地　（緑の矢印の外壁が白い建物です。）　

大きな地図で見る

昭和５０年代に造成された「丸岡ニュータウン」の一番北側に通る東西の通り沿いです。この住宅の北側は田園地帯で、遠くの山まで一望できます。
]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_220.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_220.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Thu, 01 Mar 2012 15:27:23 +0900 ３０３号室がメンテナンスが終了しいつでも入居できます。
概要
所在地　：福井県坂井市丸岡町里丸岡２丁目１１４番
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９９年(平成１１年）９月完成
部屋数　：３ＤＫ６０.８６㎡(ベランダ２．１６㎡別)　全１２戸
家　 賃　：月額６０,０００円（３０３号室）
共益費　：全タイプ　月額３,０００円
敷　金　：１２０,０００円（３０３号室）
礼　金　：不　要
駐車場　：月額１台３,０００円　２台目より２,０００円　空有（消費税込)

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★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

左右反転している部屋もありますが、間取りは全室同じです。
以下の室内写真等は写真をクリックすると大きくご覧になれます。

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共同玄関側（建物北面）です。全面タイル張りで玄関ドアを開けると共同郵便受、掲示板が設置されています。
このマンションは丸岡町内では唯一の３ＤＫ鉄筋コンクリートマンションで、壁式工法といって四隅に柱を立てて建物を支えるのではなく、鉄筋コンクリートの壁が建物を支えています。そのため各住居を仕切る壁厚が１５～２０ｃｍあり、木造や鉄骨構造と比べ圧倒的に断熱、防音性能が優れています。

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玄関を開けたときの状態です。フローリング貼の室内は明るく清潔感があります。（写真は１０１号室の玄関ですが間取りは同じです。）

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玄関入ってすぐ左側にある洋間です。北向きの窓の他に横(東側）に出窓があり明るい部屋です。他に1間（約１.７ｍ）幅の天井までのクロゼット（内部に衣類掛あり）が付いておりたっぷり収納できます。
(写真は１０１号室です。２０２号室は間取りは同じですが東側に出窓はありません）

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部屋の中央にある台所です。流し台横に冷蔵庫置場、反対側の壁には幅約８０ｃｍの物入もあります。南側の洋間とは飾りガラスの引き戸で連絡しているため、この引き戸を開けて洋間と続き部屋で使えばＬＤＫのような使い方ができます。

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和室から南側のサンルームを見た写真です。この和室の壁１面はすべて押入れとなっていて、かなりの収納量があると思えます。またサンルームには天井から洗濯物を干すための竿を通す金具も設置されており（上下調節可）、雨や雪の日でも安心して洗濯物を干すことができます。
サンルームの窓は室内側は腰の高さまでありますが、建物全体の基礎が高いため外から覗き見られることはありません。

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玄関横にある洗面所と浴室です。洗面台は照明や小物入れ、シャンプードレッサー付(シャワー付)の幅７５ｃｍタイプですので朝シャンも可能です。洗濯機置場と天井には棚もついており、機能的な使いやすい設計になっています。

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再度外の写真になりますが、これは共同玄関の奥にある屋根付自転車置場と各戸ごとの屋外物置庫です。冬の積雪の際のスコップや取換え用のタイヤなどを収納するために福井では大変喜ばれる設備の一つです。

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その他、カメラ付ドアホン、洗浄機能付暖房便座を取り付けております。

付近図
]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_88.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_88.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Thu, 01 Mar 2012 14:22:35 +0900 2012年３月１日　追記

概要 　今、丸岡町の中心部、東陽２丁目の中央商店街に葬祭場を建設する話が持ち上がり、反対運動が始まっています。中央商店街は２０年程前に新たに道路ができてから形成された、比較的新しい商店街で中規模のスーパー２軒とドラッグストア、ホームセンターと家具屋、本屋、クリーニング店に持ち帰りのすし屋さんなどが東西約３００ｍの中で隣接して営業しており、普段の日でもかなり買い物客を集めている元気な商店街である。この商店街の東には県立の丸岡高校があり、ほとんどの生徒がこの商店街を通学路としても使っている他、西へ向かうと役場、国道８号線へ繋がる東西の主要道路としても主要な道路でもあります。葬祭場が計画されているのは、その商店街のほぼ中央に位置していた衣料品中心とした店舗の跡地約５００坪です。 　反対する人たちの主張は、葬祭場は町民にとって必要な施設であることは否定しないが、葬祭場がお通夜などで営業（？）する夕方は、買い物客や通学する生徒で混雑が予想され、商店街にとっては受入れることはできないというのである。 　確かに人や車があふれて混雑しているなら賑やかで買物する気持ちも弾むかもしれないが、夕方の食事を買いに行ったら、「弔」と書かれた花輪が並び、黒一色に人がたくさん居ると、購買欲も食欲も失せてしまうのは正直なところかも知れません。 法的な制限 　町議会の議員さんも協力しているようですが、不動産業者の専門的な分野からこの問題を考えてみたいと思います。 まずは葬祭場の建設に関連する法的制限から検討した場合、都市計画法には１２分類された用途地域というものが定められており、地域や地区毎の環境を保全するため建築する建物の大きさや高さなどの制限がされており、建築基準法の中では、さらにその建物の用途に関する制限を定めています。今回問題となっている中央商店街はその区割りの中でも、比較的どのような用途の建物でも建てられる「準工業地域」に属しており、建てられないのは「個室付き公衆浴場」と「危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれのある工場」「火薬類、石油類、ガス等の貯蔵、処理の量が非常に大きい施設」この３例だけなのです。よって、法的に規制は加えることはできない地域です。用途の例示の中には「葬祭場」というがないため、お通夜のときに宿泊するための設備があるため「ホテル・旅館」と考えた場合でも、食事を提供する「飲食店」と考えても「演芸場・観覧場」の類とみなした場合でも、この「準工業地域」で建築できる建物となっているのです。よって、法的に葬祭場の建設を阻害するものは他になく、建物の大きさや高さの制限内の建物であれば、役所は建築を認めざるを得なくなるわけです。 不動産業者のモラル 　不動産業者の立場から言えば、業者は営利目的で経営し儲けることに努力しているわけですから、その土地の売買が成り立たせることは目的に沿った通常の営業であることには間違いはありません。ただ、その土地で新しい店舗や工場を作った場合、その場所が果たしてその店舗や工場に最適な場所なのか、便利の良い立地なのか、周辺環境はどうなのかの判断をお手伝いする立場でもあるわけなのです。居住用の場合でも同じような立場であるのですが、住宅の場合などはそこに住む人が「ここが良い」と思うのであれば、その土地の条件だけを詳しく説明するだけで住むわけなのですが、事業用の場合はそういう訳に行きません。反対運動が起こることが目に見えているような場所を勧めること自体、同じ不動産業者にとして今回の問題は業者の見識、モラルを疑う一件であり、いわゆる儲けることばかり考える「不動産屋」にも、責任があるのではないかと考えます。業界全体のレベルアップが望まれるところですが、儲けている会社＝立派な会社という認識が社会全体を歪めているのかもしれません。勉強ができれば立派な生徒という歪んだ教育認識と共通するのかも知れません。 葬儀社の立場から 　話題が横道にそれましたが、今度は葬祭場を運営する会社の立場から考えて見ますと、お通夜の横で「いらっしゃい」の言葉が聞こえたり「大売出し」の音楽が鳴っているのでは葬儀社も困ってしまうのではないでしょうか。お通夜へ行ってもが買い物客で道路が混雑しているのでは参列者も大変です。亡くなった方の喪主や親族にとっても、最期くらいは静かに淀みなく葬送したいのが心情でしょうし、そのような騒がしいところで故人を見送りたくはないと思います。葬式自体を忌み嫌うものでなくても、葬式を行う場所は、ある種清々と厳粛な雰囲気をかもし出す環境が必要なのではないかと思います。 　また、実は当社の隣と斜め前には寺院があり、月に１回程度は葬儀が行われます。前の道路は県道で、片側だけが駐車禁止になる道路なのですが、先日、某葬儀社により隣の寺院で葬儀が行われている際、片側にその葬儀社のトラックが２台、参列者の車が２台駐車しているにもかかわらず、その葬儀社の霊柩車とバスが反対側に駐車してしまいました。これでは、車の行き来ができなくなり、すぐに渋滞が始まりました。私は葬儀社の方に、「両車線塞いでしまったら車がすれ違いできないでしょ、早くどちらか動かしなさいよ」と言ったところ「葬式の霊柩車だから仕方ないでしょ」と驚いた返答が返ってきました。私の会社の社員の車は別の場所に駐車させたりしてなるべく前の道を空けようと配慮しているにも関わらず、事前に一度も挨拶もなく、「葬儀は特別扱い」とも言わんばかりの行動を取る葬儀社もおられるのです。モラルがないのは「不動産屋」ばかりでなく「葬儀屋」もかなり程度が低く見られる職業みたいで自戒の念に耐えません。情けない話ですが、今回の問題は、モラルの低いこの２業種が引き起こしたと言っても過言ではないようです。 閑話休題 　もう一つ葬式のお話ですが、お隣韓国では病院の中でお葬式を営むことが多いというのです。命を救うための病院の中に式場が用意してあり、霊安室から同じ建物の中で移動させてお葬式も済ませるのは、合理的であることから韓国ではかなり広まっているとのことですが、日本にはなじまないかも知れません。ただ、この日本のお葬式のスタイルもここ数年で非常に変わってきたのも間違いありません。大きな都市へ行きますと大きな式場があって、入口が逆向きに２箇所あり、西から入ると結婚式場、東から入ると葬儀式場となっているのです。建物の各階には真ん中にホールがあって、そのホールを結婚式場に使う場合は西側の入口を使って賑やかに、葬儀式場として使う場合は結婚式の時に新婚さんの背中側の金屏風の裏に隠したドアを入口として使い分けるそうです。結婚式は大安や土日が多いのですが、平日は閑散としてしまいますがお葬式は平日でも多いことに着眼した商魂のなせる業かも知れません。 さいごに 　丸岡に計画中の葬祭場も周辺の商店街には十分に配慮をした建物にするのでしょうが、出入りする人や霊柩車まで見せずにお葬式はできないでしょう。このような反対運動が起こっているにもかかわらず、建築したとしても結局利用するのは、丸岡町内に住む人たちなのです。もしも私が葬儀を行うときには、反対運動を行った人や周辺商店街にご迷惑をお掛けすることを避けるために違う場所を選ぶことになるのは間違いありません。
その後の顛末 その後、反対運動として予定地周辺住民や商店主の署名活動が行われ始めた頃、その話を聞きつけたパチンコ業者が、「それなら、うちのパチンコ店を買ってくれないか」と葬祭場側に申し出て、結局署名活動が最終的に提出されるまでに、葬祭業者が建設地をそのパチンコ店に決定し、この問題は収束しました。ただ、今度はそのパチンコ店の横に１軒だけあった住宅の住民はかなり猛烈に反発しました。しかしながら、そのパチンコ店は、４車線の国道沿いにあり、駐車場も広く、いわゆる歩いて買い物客が集まるような場所ではなく、特に黒っぽい花輪が立ち並んでも、お隣の方以外はそれほど影響がないと言える場所で、おおよその市民は「あの場所だったら便利だし、周辺環境的にも仕方ない所」という見解でその後はスムーズに話が進み、パチンコ店の建物を大改装した葬祭場が数か月後に開店？しました。
葬祭場のあり方 この葬祭場が完成し、１年後にはさらに２軒隣のパチンコ店も葬祭場になりました。葬祭場が通り沿いに２軒もあると確かに、葬祭が行われないときは何ともさみしい一角になりましたが、私の町のような田舎の町でも、これまで寺院で行ってきた葬式はほぼ１００％葬祭場で行われるようになりました。 寺院で行う葬式は、冬は寒いし夏は暑く、亡くなった人の町内の方の手伝いを受け、喪主からすると、手伝っていただいた町内の方には、すごく御世話をかけるものでしたが、葬祭場では空調設備もあり、それはそれは負担が少なく、楽になったと思われます。 このようなことから、そもそも反対されていた人も、いずれは自分もお世話になるだろう葬祭場の必要性は十分わかっていて、要は日常の自分の生活環境には影響のない場所で建ててもらいたいという都合が良いといえば、大変都合の良い考えだと思いますし、私もよく理解できます。 結局、葬祭場側も住民側も誰もがあそこの場所だったら仕方ないね、と思うことのできる場所を選ぶことだと思います。そのためには、反対ばかりでなく、できるだけ多くの人が参加して、場所の選定、建物の建て方や雰囲気なども含め、街づくりの一環として話し合うことが大切ではないかと思います。
できれば、周辺に緑地帯や庭を大きく作ってもらって、葬式以外の日にも「ここでおじいちゃんを見送ったね」と言えるような、市民の憩いの場にもなるような葬祭場が理想だと思います。（が、現実は難しいですかね。） ]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_16.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_16.html よもやま話 yomoyama Thu, 01 Mar 2012 10:41:55 +0900
２４年３月１日現在、１０２号室・２０３号室が入居者募集中です。
所在地　：福井市経田１丁目１３１６番地
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９８年(平成１０年）３月完成
部屋数　：３ＬＤＫ　78.13㎡　全１２戸
家　 賃　：７３，０００円(１０２・２０３同じ）
共益費　：月５,０００円(全室共通）
敷　金　： 146,000円家賃の２ヵ月分
礼　金　：なし
更新料　：なし
駐車場　：１台月３，０００円（税込)
　　　　　　　２台目月４，０００円
その他　：ウォシュレット・屋外物置・自転車置場完備、ＣＡＴＶ基本視聴料は家賃に含まれています。

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★この物件は礼金も　更新料も不要です。★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

募集パンフレット
ファイルをダウンロード

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在空室の１０２・２０３号室の間取りです。
この建物は鉄筋コンクリートの壁式工法ですので、断熱、防音効果が高いことと、部屋の４隅の柱の出っ張りがないので家具がピッタリと設置できます。

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マンションの玄関は北向に２ヶ所あり、これは東側の共同玄関です。左側に各戸別の屋外物置庫があり、右側には自転車置場が屋根付きの設置されています。

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内部玄関からの写真です。床はフローリング貼で清掃も完璧です。

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生活の中心となる居間と食堂です。台所はガスコンロ(都市ガス)設置タイプです。流し台の横に冷蔵庫置場(幅６０ｃｍ）が確保され、食卓を置いても手前側に居間スペースが充分に確保できます。

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和室の室内側からの写真です。畳２畳分（幅約３．５ｍ）の押入れがあり収納力抜群です。障子を開けると南側に面したサンルームです。サンルームには上下調節付きの洗濯竿を通す金具が設置され、腰までの壁があり、その上が天井までの窓になっており、高い位置から日差しを受け洗濯物の干し場としての機能が発揮されます。

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台所から洋間の方を見た写真です。洋間の外側はベランダに面しており、窓は床までありますのでこの引き戸を通して台所にも明るい光が差し込みます。

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洗面所には朝シャンができるシャンプードレッサーが設置され、その左側が洗濯機置場です。天井近くには洗剤などが置ける棚も設置してあります。

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玄関横の洋間です。廊下側窓には防犯上の観点から面格子が付いていて、窓を開けておいて風を通すこともできます。壁側にはご覧のような衣類掛けの付いた収納スペースになっています。

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このマンションの南側からの景観です。北側玄関前に１４台分の駐車場の他に、南側にも１０台分、合計２４台分（各戸当たり２台）の駐車場を確保してあります。
南側は駐車場が４．５ｍ道路に面しており、さらに用水路、そしてまた４．５ｍ道路があり、南側の建物は約２０ｍ離れておりますから、朝から夕方まで太陽の日差しを遮るものも、見た目の圧迫感も全く感じません。
更に、建物基礎がご覧のように高いため、１階のお部屋でも外から覗かれるようなことは全くありません。これがエスパソレアード【Espa-Soreado】（英語のespecial＝「特にことのほか」とスペイン語のsoleado＝「日当りの良い」）と名づけられた所以です。

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付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市経田1-1316]

この経田、二の宮地区は福井市中心部から北へ約２，３ｋｍ離れたところで、周辺は静かな住宅街です。南に２００ｍ行ったところの大通りがサン二の宮商店街で、オシャレなお店が沢山並んでいます。

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]]> http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_60.html http://kyouritufudousan.com/2012/03/post_60.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Thu, 01 Mar 2012 10:24:06 +0900