共立不動産 http://kyouritufudousan.com/ ja Copyright 2010 Thu, 11 Mar 2010 11:10:15 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 合格おめでとう！ 前期日程合格おめでとう！　福井でお待ちしてます！！

お蔭様で前期合格発表以降、県外からかなり多くの親子が、大学周辺のマンション探しにお見えになっているようです。
でもあんまり焦って、家賃や初期費用だけで選ばないで下さい。入居後や退去時に要らない出費がかかったり、深夜にトラブルが起きても電話しても繋がらない管理会社も多いので良く確認してください。
その他、更新料、礼金などの設定があると、同じ家賃でも、入居から退去までの間に大きな差が出てきます。
弊社では、
礼金・更新料の設定なし
入退居月の家賃は日割り計算 ３月に契約しても４月３日入居なら３月分家賃は不要、４月分も日割り計算します。
ガイドライン遵守の敷金清算
親元との安心連絡管理体制
で、しっかり学生生活をサポートしています。
是非、下記の弊社管理マンションをご覧下さい。
県立大周辺のマンション情報は
写真横のマンション名をクリックすると詳細がご覧いただけます。

レジデンス　森山
マンション　マイワタリ
仁愛短期大学周辺のマンションは
マンション　ノースフィールド
ハイム　つくし野
>坂井市丸岡町の一人住まい用マンションは
ポプランⅡ
他にも色々あります。
県外から福井に来られる際に役立つ情報は
地元のお役立ち情報
その他、お勧め賃貸物件は
コチラ

]]> http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_180.html http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_180.html 社長のブログ blog Thu, 11 Mar 2010 11:10:15 +0900 県立大徒歩５分ワンルーム賃貸マンション　「マイワタリ」　 マンション「マイワタリ｣概要
所在地　福井県吉田郡永平寺町
　　　　　　　　　　松岡渡新田第８号６５番地
構　 造　鉄骨陸屋根３階建　
建　 築　１９９４年(平成６年）４月完成
部屋数　全２４戸（Aタイプ２１戸・Bタイプ３戸）
家　 賃　Aタイプ４０，０００円　Bタイプ４３，０００円
共益費　全タイプ　月額２，２００円
敷　 金　全タイプ　１２０，０００円
礼　 金　な　し
更新料　な　し
駐車場　１台月額２，０００円（消費税込)
その他　水道料月額一律１，０００円
　　　　　　電気･ガス料金は使用料に応じて実費負担
　　　　　　となります。
合格おめでとう！学生特別割引実施中！！
　　　　　敷金１２０，０００円　→１００，０００円
更に契約後、入居までの家賃が無料
　　　　　早めに契約しても、家賃は入居日より発生しますので、特に推薦合格の方にはお勧めです。

★★★★この物件は礼金・更新料が不要です★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

平成２２年３月11日現在、Ａタイプは６室、Ｂタイプは１１０号室１室が空室（３月末空室の見込みを含む)です。

募集パンフレット
募集パンフレット（PDF)はA４２枚（表裏）にわかれていますので、２回に分けてダウンロードしてください。
１枚目ファイルをダウンロード
２枚目ファイルをダウンロード
写真をクリックすると大きくご覧になれます。
間取　Aタイプ
このマンションのスタンダードタイプ
玄関入ってすぐにキッチン・洗濯機置場・トイレ・浴室がコンパクトに配置され、部屋だけの広さで６.７畳分あります。ベランダは約1.8ｍの幅があり、屋根が付いてますので洗濯物も乾せます。ベランダ横には幅約1.2ｍの押入もあり、一人暮らしには充分なスペースと機能性を備えています。
2010/３/６現在 このタイプ空室あります。
間取　Bタイプ
このマンションの角部屋に配置された３室がこの間取りです。２,３階の北側出窓からは県立大学が目の前に見えます。浴室・キッチン・トイレ・洗濯機置場はAタイプと同様のものですが、居住スペースが若干広く、出窓があるの特徴です。このタイプは空室になることも少ないのでその都度お問い合わせ下さい。但し110号室には北側の出窓はありません。(家賃は４２，０００円となります)
2010/３/11現在このタイプは１１０号室が空室です。
内部はいつでもご覧になれます。現地にお越しいただける日時を前もってご連絡下さい。
 周辺環境・マンション外観(写真をクリックすると大きくご覧になれます）
マイワタリの南側の九頭竜川堤防からの遠望です。マンションの向こうに見える建物が福井県立大学とふくい産業支援センターです。マンションの北側の通路（自動車は通れません）から、県立大学の南通用門を通れば、徒歩５分で県立大学中央にある学生センターまで行くことができます。
マイワタリから県道と通って県立大学へ向かう県道です。左側が県立大学のキャンバスで春には桜が咲き誇ります。右側にはコンビニが２軒とラーメン屋さんが並んでいます。周辺の詳しい事情はトップページから「地元のお役立ち情報」－「県立大学の周辺事情」をご覧下さい。

マンション外の自転車置場
玄関横にある自転車置場です。屋根も付いていますので雪が降る冬季間も安心です。県立大学周辺への通学は徒歩でも充分ですが、買物などはやっぱり自転車があったほうが便利かもしれません。
自転車置場は今年２００９年に拡張工事が完了し、広くて止めやすくなりました。(利用は無料です)
また、月ぎめ自動車駐車場も２２台分、来客者駐車場も２台分確保されており、出身地から車で来客があっても大丈夫です。
室内写真
Ａタイプの玄関を開けた所です。各部屋の玄関も広くて、下駄箱も設置してあります。
この部屋は入って右側に台所と部屋がありますが、反対の配置の部屋もあります。
室内のキッチンがある通路です。左側にキッチンと洗濯機置場、右側にトイレと奥に浴室があります。
キッチンは小さいですが流し台の横にガスレンジも１基備え付けで付いています。もちろん流し台はお湯も出ます。キッチンの奥には洗濯機置場が用意されており、室内で洗濯が可能です。
テレビ・インターネット
部屋には全室「こしの国ケーブルテレビ」が配信されていますので、全国ネットはほぼ見ることができます。福井の地上波は民放は２局しか映らない（詳細はコチラ）のでテレビ好きにはうれしい設備です。ケーブルテレビの基本視聴料（有料チャンネル以外)は家賃に含まれております。
また、インターネット接続は最初に初期登録料３，１５０円、宅内設備配線・装置設置費用２１，０００円　合計２４，１５０円が必要です。毎月の利用料金は毎月定額３，１５０円です。接続は光ファイバーを利用した最大100Mbpsです。
接続先、詳細は「こしの国光インターネットサービス」をご覧下さい。

室内写真・部屋
Ａタイプの室内です。ベランダに面して床からの掃きだし窓、その横に押入れ、エアコン・照明器具は最初から設置されています。床はフローリング、壁・天井はクロス張です。隣室とはブロック又は石膏ボードが２重貼されており防音にも配慮されています。
また、１階部分でも基礎が高く、設計されており、外からベランダ越しに覗かれる心配はありません。
これは、部屋側から玄関を見た写真です。
玄関までの通路にもかなり物が置けるスペースがあります。ここに、のれんやカーテンを吊るしている人も多いようです。
部屋からの眺め
窓から外を見ると、正面に山並みが広がります。春先などの天気の良いときは雪をいだいた大野方面の高い山が綺麗です。北陸自動車道は１００ｍほど離れており窓を閉めれば騒音はほとんど聞こえないレベルです。
マンション内部廊下
室内から外の廊下です。このマンションは安いアパートのように、部屋のドアを開けるとすぐに外にでるタイプではありませんから、不審者の侵入を防ぎ、冬季間の雪や雨風の時などは、部屋の扉の外に雪が積もって出られないことはありません。（直接外につながる玄関扉の場合、一晩に３０センチ積もると扉が開かないこともあります。）
マンション玄関や廊下は定期的に清掃にも入り、電灯も交換しておりますので、安全安心です。
防災設備
各部屋、廊下には火災警報器が設置されており、マンション全体に警報装置が作動しています。消火器も各階廊下に２台設置してあります。
各階への階段も広く、引越し時の大きな荷物の出し入れも簡単です。 地図はこちらです。マウスでドラッグすると周辺を移動します。拡大可

[map:吉田郡永平寺町松岡渡新田 8-65]


大型ショッピングセンター「エルパ｣やその周辺にはヤマダ電機、１００万ボルト、コジマ、ニトリなど郊外店舗が建ち並ぶ大和田地区へは約３．６ｋｍ、自転車で頑張れば１０分、のんびりでも２０分で行けますが、冬場は天気が悪いので注意が必要です。
県外から転居される方は県立大学の周辺事情または、地元のお役立ち情報もご覧下さい。
この物件に関するお問い合わせ、物件案内は、このページの最上段の「お問合せ」からメールでどうぞ。
2010-01-27　更新 ]]> http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_41.html http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_41.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Thu, 11 Mar 2010 08:43:15 +0900 県立大・徒歩５分　1Ｋ賃貸マンション　「レジデンス森山｣ 平成22年３月11日現在、各階に空室があります。
「 レジデンス　森山 」 概 要
所在地　：福井県吉田郡永平寺町松岡平成１９１番地３
構　 造　：鉄骨陸屋根３階建　
建　 築　：１９９２年(平成４年）３月完成
部屋数　：１ＤＫ２６.１９㎡(ベランダ３.７０別)　全１５戸
家　 賃　：１階月額３７,０００円　２・３階月額４０，０００円
共益費　：全室　月額２,０００円
敷　 金　：１２０,０００円
礼　 金　：不　要
駐車場　：月額１台３,０００円　空有（消費税込)
福井県立大まで徒歩５分　福大医学部徒歩１３分　・美容理容専門学校へは徒歩１分です。
★★★この物件は　礼金も　更新料も不要です★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

合格おめでとう！学生特別割引実施中！！
契約後、入居までの家賃が無料
早めに契約しても、家賃は入居日より日割計算しますので、早めに部屋を決めても無駄な家賃の支払はありません。

募集パンフレットは下記をクリックしてください。
募集パンフレット（PDF)ファイルをダウンロードする。
間取図
間取図や写真はクリックすると大きくご覧になれます。
１５戸ともすべて同じ間取で、浴室とトイレが別々に独立していて、単身者や学生の方にはスタンダードな間取りです。
配置が上下逆転するプランもあります。
玄　関
共同玄関（建物東面）正面です。共同郵便受、掲示板が設置されています。廊下や玄関は定期的に清掃が入り、電灯なども定期的に取り替えています。
自転車置場
共同玄関横にある自転車置場です。福井大学医学部まで自転車で約５分、福井県立大学までだったら自転車で約２分で行くことができます。入居者の自転車には「駐輪許可証」を貼って頂きます。駐車場はマンション裏側(西側)にあります。
部屋内部　１
空室は全室同じ間取りです。ベランダは南向で南側にはアパートが建っていますが、直線距離で約４ｍ離れていますからそれほど圧迫感もなく、明るい陽射しが差し込みます。窓の上にエアコンが設置されています。
このマンションの西側には北陸道が通っていますが、防音壁があることでそれほど騒音は聞こえませんが、念のため２重サッシになっており、窓を閉めると室内ではほとんど聞こえないレベルです。
部屋内部　２
ベランダ側から室内を見た写真です。右側のガラス引き戸奥が台所、玄関につながります。左側の扉は上が衣類が吊れるタンス、下が物置になっています。床はフローリング貼で掃除も簡単です。
テレビ・インターネット
部屋には「こしの国ケーブルテレビ」が配信されていますので、全国ネットはほぼ見ることができます。福井の地上波は民放は２局しか映らない（詳細はコチラ）のでテレビ好きにはうれしい設備です。ケーブルテレビ視聴料は家賃に含まれております。
インターネット接続は最初に初期登録料３，１５０円、宅内設備配線・装置設置費用２１，０００円　合計２４，１５０円で設置できます。接続は光ファイバーを利用した最大100Mbpsで、毎月の利用料金は毎月定額３，１５０円です。
詳細は接続先である「こしの国光インターネットサービス」をご覧下さい。

部屋内部　キッチン　１
台所左側は室内洗濯機置場です。福井は冬場に天気が悪いため洗濯が室内でできるのは助かると思います。
部屋内部　キッチン　２
台所のキッチンです。流し台の下にはミニ冷蔵庫がはめ込まれています。流し台横には電気ヒーターのコンロが付いています。流し台にも給湯設備が付いていますが給湯はすべて電気温水器で行い、ガスは一切使用していない安全設計です。
浴　室
浴室の写真です。洗面器も付いていますが、その右側は洗い場です。トイレは浴室とは独立していて洋式です。
付近図
県立大学・福井大学医学部の周辺事情はこちらから
県外から引越の方に役に立つ地元の情報はこちらから
この物件に関するお問い合わせは、このページの最上段の「お問合せ」からメールでどうぞ。
2010/03/11　更新]]> http://kyouritufudousan.com/2010/03/1_1.html http://kyouritufudousan.com/2010/03/1_1.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Thu, 11 Mar 2010 07:50:20 +0900 仁愛短大近く　ワンルーム賃貸マンション「ノースフィールド」 概要
所在地　：福井市八重巻東９号６番地
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９１年(平成２年）３月完成
部屋数　：ワンルーム３１.４７㎡ ６戸
左右逆転の間取りや若干各室間取りが違います。
家　 賃　：４０,０００円
共益費　：全タイプ　月額２,０００円
敷　金　：１２０,０００円
礼　金　：なし
駐車場　：近隣で別途契約　月額３,０００円（消費税込)
特徴
鉄筋コンクリート構造ですので、防音・断熱に優れています。（楽器演奏、ピアノ持込可能）外観は円形のタイル張りとコンクリートの打ち放し、室内はフローリング貼に対面キッチン、クロゼット付、バストイレ別でオシャレな雰囲気が漂います。
コンビニ・ショッピングセンター、バス停、JR森田駅、郵便局も近く、隣は派出所です。

募集パンフレット
A４版１枚の募集パンフレット（PDF・簡易版)がダウンロードして印刷できます。
募集パンフレットをダウンロード

２０１０年３月10日現在２０３・２０５号室が入居者募集中です。

★★★★★この物件は礼金・更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真をクリックすると大きくご覧になれます。

現在入居募集中の２０５号室の間取りです。
これから以下の写真は別の部屋の写真ですが、イメージや設備などは２０５号室とほぼ同様です。
１階はテナント（現在学習塾）が入居しており、森田派出所側に面して「North Field 」と書かれた所にマンション玄関があります。ガラス張りの玄関はテナントとは独立していますので、マンションに用事のある人以外は入りませんので防犯上も安全です。お隣が派出所というのも安心です。所有者の方がサーフィン好きでハワイオアフ島のホノルルと反対側にあるサーフィンのメッカとも言われる海岸線＝ノースフィールドにちなんで付けられた名前です。
マンション玄関から各室の居室入口まではコンクリート打ち放しの斬新で清潔感あふれる階段通路になっていて、鉄製の各室のドアを開けて真っ先に目に付くのが、この円形になったキッチンカウンターです。流し台と、その横にレンジ、その下にはミニキッチンが付いていてコンパクトにまとまっています。
キッチン側から部屋側の写真です。フローリングが貼られ、キッチン部分とは別に約７,５畳分のスペースが広がります。※２０５号室は側面壁がクロス張りになります。
部屋の窓側からキッチン、玄関の方を写した写真です。すっきりと一体化したキッチンの後ろ側には食器棚が設置されていて使いやすさ抜群で、かつお友達が来てもオシャレな部屋と言われることうけあいです。
片方の壁面にはクロゼット(洋服掛ポールと引き出し）に押入れが付いていて木目の板で見た目もすっきり収納できます。
付近図

地図の左上にある + をクリックすると大きくなります。

[map:福井県福井市八重巻東9-6]

]]> http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_48.html http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_48.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Wed, 10 Mar 2010 06:40:36 +0900 ３ＤＫ賃貸マンション　丸岡町里丸岡２丁目　「サニーガーデン｣　 １０３号室・２０２号室がメンテナンスが終了しいつでも入居できます。
概要
所在地　：福井県坂井市丸岡町里丸岡２丁目１１４番
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９９年(平成１１年）９月完成
部屋数　：３ＤＫ６０.８６㎡(ベランダ２．１６㎡別)　全１２戸
家　 賃　：　月額６３,０００円（１０３・２０２号室）
共益費　：全タイプ　月額３,０００円
敷　金　：１０３号室　１８９,０００円
礼　金　：不　要
駐車場　：月額１台３,０００円　２台目より２,０００円　空有（消費税込)
★★★★★この物件は更新料が不要です★★★★★★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

１０３・２０２号室の間取りです。
以下の室内写真等は写真をクリックすると大きくご覧になれます。
共同玄関側（建物北面）です。全面タイル張りで玄関ドアを開けると共同郵便受、掲示板が設置されています。
このマンションは丸岡町内では唯一の３ＤＫ鉄筋コンクリートマンションで、壁式工法といって四隅に柱を立てて建物を支えるのではなく、鉄筋コンクリートの壁が建物を支えています。そのため各住居を仕切る壁厚が１５～２０ｃｍあり、木造や鉄骨構造と比べ圧倒的に断熱、防音性能が優れています。
玄関を開けたときの状態です。フローリング貼の室内は明るく清潔感があります。（写真は１０１号室の玄関ですが間取りは同じです。）
玄関入ってすぐ左側にある洋間です。北向きの窓の他に横(東側）に出窓があり明るい部屋です。他に1間（約１.７ｍ）幅の天井までのクロゼット（内部に衣類掛あり）が付いておりたっぷり収納できます。
(写真は１０１号室です。２０２号室は間取りは同じですが東側に出窓はありません）
部屋の中央にある台所です。流し台横に冷蔵庫置場、反対側の壁には幅約８０ｃｍの物入もあります。南側の洋間とは飾りガラスの引き戸で連絡しているため、この引き戸を開けて洋間と続き部屋で使えばＬＤＫのような使い方ができます。
和室から南側のサンルームを見た写真です。この和室の壁１面はすべて押入れとなっていて、かなりの収納量があると思えます。またサンルームには天井から洗濯物を干すための竿を通す金具も設置されており（上下調節可）、雨や雪の日でも安心して洗濯物を干すことができます。
サンルームの窓は室内側は腰の高さまでありますが、建物全体の基礎が高いため外から覗き見られることはありません。
玄関横にある洗面所と浴室です。洗面台は照明や小物入れ、シャンプードレッサー付(シャワー付)の幅７５ｃｍタイプですので朝シャンも可能です。洗濯機置場と天井には棚もついており、機能的な使いやすい設計になっています。
再度外の写真になりますが、これは共同玄関の奥にある屋根付自転車置場と各戸ごとの屋外物置庫です。冬の積雪の際のスコップや取換え用のタイヤなどを収納するために福井では大変喜ばれる設備の一つです。
付近図
]]> http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_88.html http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_88.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Sat, 06 Mar 2010 14:22:35 +0900 東京マラソン 昨年春に東京で就職した長男は、就職後、一人で沖縄の波照間島やベトナムへ遊びに行ったりするなど、なんとも優雅な都会での一人暮らしを満喫している様子だ。５年前に大学進学で東京に一人送り出した頃は、毎日チャント食事しているかどうかまで気になっていたが、１年も経つと親もようやく子離れしたのか、息子から私に電話がかかることはほとんどなく、連絡あるのは何か困った時だろうくらいに思えるようになっているので、日曜の電話に何事かと思ったら、「今、１３キロを過ぎて品川にむけて走っている。」と息を弾まして元気な声が聞こえてきた。
そうだった。今日は東京マラソン。８．９倍の難関？の抽選に受かって、フルマラソンに出場するとか正月に言っていたことを思い出した。学生時代は親父に似て少し肥満気味だったが、大学に行って年々体重が落ちて、太っているどころかどちらかと言うとスリムな体型にはなっていたが、いきなりフルマラソンに出るとのことだった。
「あんまり無理スンナよ」と電話を切ったが、マラソンを走っている最中に携帯をかけてるのだから、まぁ精神的にも肉体的にも健康で楽しんでいるんだろうと思うしかない。冷静になってネットで、コースを確認すると、新宿、都庁前を９時にスタートして電話があったのが１１時過ぎ、品川の手前１３キロ地点を走っているとのことだったが、２時間で１３キロ。このペースだと４時間で２６キロ、６時間でもゴールできないが、制限時間は７時間。どうもこの制限時間内で完走を目指していることが伺える。
チリ大地震で東京湾への津波到達が２時３０分頃。このペースで走ると、まだ銀座から築地周辺を走っていることになるが、大丈夫だろうか。やっぱり何かと心配なってしまう親心は健在だった。
愚息の初マラソンの結果は、またこのあとに…（2/28　11：50）

４時までに無事完走すれば、もう一度電話がかかるだろうと思っていたら、３時前に再び息子から携帯が鳴りました。
「ついにリタイヤか、何キロ走ったのかな」と思いつつ、電話を受けると「完走したよ！５時間１２分…で完走した」とのこと。体は歩くのがやっととの状態らしいが、声を聞く限り走りきった充実感が感じられた。「しっかり栄養補給してゆっくり休めよ」と言って電話を切ったが、初マラソンで５時間ちょっとなら、たいしたものだ、と私までうれしくなった。
今度、写真を送ってきたら、またここで紹介させていただきますが、今日は久々に親バカになった一日でした。…（2/28　16：50）
２日過ぎて、改めて東京マラソン関連のサイトを見てみると、出場者のみならずボランティア、見学者などへのホスピタリティと、近代的市民マラソンの取り組み方に驚いた。
まず出場選手はタイム計測用のチップを体に付けて走ることにより、インターネットで自分の記録がネットで確認できるようになっている。それも、５キロごとのスプリットタイムも出ていて、今後のトレーニングなどにもすごい励みになると思われる。
ちなみにうちの息子は
Point　　　 Split 　　　ラップLap 　　　通過時間Time
5km　　　 00:48:37 　 09:58:37
10km 　　01:20:39 　　　0:32:02 　　　　10:30:39
15km 　　01:53:20　　　 0:32:41 　　　　11:03:20
20km　　 02:26:52 　　　0:33:32　　　　 11:36:52
25km 　　03:03:50　　　 0:36:58 　　　　12:13:50
30km　　 03:42:57　　　 0:39:07　　　　 12:52:57
35km 　　04:23:37　　　 0:40:40 　　　　13:33:37
40km 　　05:02:40　　　 0:39:03 　　　　14:12:40
Finish 　05:17:49 　　　0:15:09　　　　 14:27:49
そして、ゼッケンナンバーを入れれば、参加者３万人全員の記録が閲覧できる
その上、ゴールシーンまで映像で見ることもできる。
そのサイトはコチラ
息子のゴールタイム５時間１７分４９秒を入力して、右手のゴールの「PLAY」を押すと、少し見づらいですがしばらくしてガチャピンのぬいぐるみを着て走ってくる様子が見れました。
ゴール後の記念写真をゲット。
toukyo%20mrason.jpg 何でガチャピンなのか、それは親でもわからない謎ですが、寒さ対策には良かったのかも…
（3/1　08：50　加筆） ]]> http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_179.html http://kyouritufudousan.com/2010/03/post_179.html 社長のブログ blog Mon, 01 Mar 2010 08:50:49 +0900 求む！　中古住宅！ と　丸岡城周辺の石柱 普段の１２月から２月は不動産売買の動きは停滞するのが不通なのですが、今季は何がどうしたのか、うれしい悲鳴状態です。
しかし、弊社のように売依頼を直接受けている業者にとって、物件が売れるということはその分、取扱い物件が減ってしまうということで、表題のようなタイトル（求む！中古住宅）になるわけなのです。

さて、急に暖かくなって花粉も飛んでいるようですが、我が町丸岡町内に丸岡城周辺散策案内石柱なるものがお目見えしました。
これが弊社の近くの交差点を少し東へ行ったところにできた「室町門口」の石柱です。写真の右側には幅の狭い水路があるのですが、実はこれが城内と城外を隔てるお堀の水路のあとで、ここから城内（東側）は三の丸の広場、西側は商人町につながる広小路だったようです。今でも弊社のある本町２丁目の町内会は「室町」です。
これは、弊社から南へ１００ｍほど行ったところにある隣の町内「新町」の石柱です。室町は南北に真っ直ぐな道路が通じていますが、江戸時代にはここ新町で一旦クランク状に折れ曲がって、また南へ向かっていて、昔の道路は石畳になっています。写真には写っていませんが、この石柱の横を流れる田島川の擁壁は、昔のお堀のそのままであるということです。この付近は城外から一番近くに天守閣を眺められた場所です。武士だったら城内に入る機会も多かったのかもしれませんが、農民や商人にとってはここから先の城内は別の世界だったと思われます。
石柱は丸岡城周辺に２０ヶ所ほど設けられたとのことで、各石柱の上部には昔の城郭図とその地名の由来などが書かれていて、散策時にこの石柱を見つければ歴史の勉強にできそうです。 ]]> http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_178.html http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_178.html blog Sat, 27 Feb 2010 15:42:15 +0900 大幅値下！売土地　丸岡町里丸岡３丁目６７０万円 大幅値下断行！６７０万円 　あと１区画
概 要
所在地　：福井県坂井市丸岡町里丸岡三丁目１０２番２
面　 積　：２２２．７５㎡（６７．３８坪)
都市計画：都市計画区域内未線引区域
用途地域：準工業地域
建蔽率　：６０％
容積率　：２００％
方　 角　：西向　前面８ｍ市道
上下水　：公共下水　坂井市上水　宅地内引込済
その他　：建築条件なし　更地
平成２２年２月２７日販売価格を改訂しました。
　　　旧分譲価格 ：8,759,400円 （坪当130,000円）
　　　　 　　　　　　　　　　↓　　
　　　新分譲価格 ：6,700,000円（99,436円）
仲介手数料不要、埋立・上下水道（引込済）の負担金・工事費無料　＝　諸費用は登記料と固定資産税分のみ（概算約８万円）
土地の形状（図面をクリックすると見やすくなります。）
８ｍの市道から幅５ｍの専用通路(長さ約１８ｍ)の奥にある宅地＝黄色の部分です。住宅地として考えた場合、直接大きな道路に面していないことでプライバシーが保たれ、更に南側スペースが充分に確保でき、静かで落ち着いた住環境を得ることができます。
間口が狭く奥に細く並んだ敷地と比べると断然日当りが良い敷地形状となっています。奥に入り込む分価格が割安になっています。
８ｍ道路から見た写真
この土地の入口の専用通路の写真です。専用通路は向かって右側の住宅の方とは、互いに通行、駐車はできますが、建築物・工作物を建てない建築協定を結んでいただきます。
つまり右隣の人と一緒に、この幅５ｍの道路を使えるということです。
前面道路（幅８ｍ）の様子
この宅地の前には織物加工工場がありますが、騒音や悪臭はほとんどなく、周辺も住宅、マンションなどが建っています。
南側隣地の敷地からの写真
敷地の東側はすべて田んぼで、南側の約半分はお隣の家庭菜園となっていて、朝から昼過ぎまで直射日光が当たります。
売地から南東方向
上の写真とは逆方向にこの売地の敷地から南東方向を写した写真です。南東側が開けていることが良くわかる思います。
近くの運動公園・古城ドーム
この土地から歩いて3分の所に丸岡運動公園があり、その中には古城ドームと言う体育施設も建っています。緑が多く散歩にも最適です。この運動公園を挟んで東側に北陸道が通っており、丸岡ＩＣがありますので、高速の騒音などもほとんど聞こえません。
付近図 　クリックで大きくご覧になれます。
学　　校
　　今福幼保園1010m(徒歩13分)
　　長畝幼稚園1190m(徒歩15分)
　　長畝小学校 1150m(徒歩15分)
　　丸岡中学校720m(徒歩 9分)
　　丸岡高校1260m(徒歩16分)
買　　物
　　スーパーかじ惣300m(徒歩4分)
　　クスリのアオキ360m(徒歩5分)
　　カボス丸岡店360m(徒歩5分)
　　ｼﾞｮｲﾌﾙｽﾄｱみつた930m(徒歩12分)
医　　療
　　中瀬整形外科・川崎皮膚科・本多耳鼻科・都筑眼科
　　すべて1100ｍ以内
公共施設
　　丸岡運動公園300m(徒歩4分)
　　古城ドーム450m(徒歩6分)
交　　通
　　北陸道丸岡IC 600m(車で1分)
　　国道8号線まで1450m(車で3分)
　　福井市大和田エルパまで約６ｋｍ、車で15分 ]]> http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_57.html http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_57.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Sat, 27 Feb 2010 13:03:03 +0900 桜咲く　春が待ち遠しいですね。 これは、１月１３日夜、家の３階から丸岡城を撮った写真です。
雪でお天守（天守閣を地元ではそう呼びます）が、霞んでいます。
１３日の夕方から強く降り始めた雪は、１４日朝には４０ｃｍ。ほぼ一晩でこれだけ降ったのは久しぶりです。
翌朝１４日には早朝から町内のボランティアで、歩道の除雪。朝の６時ごろだったので、まだ薄暗かったのですが約３時間かけて除雪は完了しました。
その後１月２０日は最高気温１２度まで上がって、雪は見る見るうちに融けて、２５日時点で気象台の発表では積雪はゼロ。
１月２７日、綺麗に晴れた日の福井県立大学の正面玄関の様子です。学生さんの姿もほとんど無く、春の新学期に向けて、新入生を待ち受けているような様子でした。
同じ日の別角度の県立大学。
まだ除雪した雪が道端に少し残っている所もありますが、この玄関も受験手続が始まる時には、大勢の親子連れで賑やかになります。
丸岡城も、雪ではなくて、桜で埋め尽くされる日が待ち遠しいです。
写真は昨年の春、桜満開の丸岡城です。(県立大学から車で１５分)
県立大学の周りも、たくさんの桜があって、春にはピンク色の花に囲まれます。
２月に入って、ほとんど雪は積もりませんでしたが、２月１７日に久しぶりに、また一面真っ白になりましたが、積雪は数センチ。来週(２２日）からは晴れマークも多くなるようです。
受験生の皆さん！　桜咲く頃　福井でお待ちしてますよ！　ガンバレ受験生！！
県立大周辺のマンション情報は
レジデンス　森山
マンション　マイワタリ
仁愛短期大学周辺のマンションは
マンション　ノースフィールド
県外から福井に来られる際に役立つ情報は
地元のお役立ち情報
その他、お勧め賃貸物件は
コチラ]]> http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_176.html http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_176.html 社長のブログ blog Thu, 18 Feb 2010 17:47:22 +0900 稀少な中古一戸建　土地付７３０万円 お蔭様でこの物件は購入者が決定しました。
購入者が決定したので、一部情報を削除しました。（2010/2/18）
かなり古いですが、改装してもお手ごろな物件です。
概 要
所 在 地 ：福井市米松２丁目**番**号
構　　　造　：木造瓦葺２階建　
建　　　築　：昭和５２年１１月完成
土地面積　：６１.２６㎡（１８.５３坪)
建物面積　：１階 34.98㎡　2階 26.99㎡　延 61.97㎡ (18.74坪）
取引態様　：仲介
引渡時期　：即時


販売資料は↓をクリックしてPDF取り出せます。
購入者が決定しましたので、この情報は削除しました。（2010/2/18）
外観（写真などはすべてクリックすると大きく見れます）
県立病院やスーパーのセリオガーデンに近く、便利の良い場所に立つ一戸建住宅です。建物向かって右側は駐車場となっていて、大型車１台がゆったり止められます。
建物は昭和５２年に建てられ、さすがに、建築後３３年も経過していますから、相応な傷み、経年損耗が見られますが、非常に床高が高く、床下は乾いており特に床のきしみや沈下は見られませんでした。
場所の地図はこのページの最後に載せてあります。
間取り
購入者が決定しましたので、この情報は削除しました。（2010/2/18）
売買経緯
この住宅には、建築後１０年目くらいに一旦売買され、その後約２２年間、一人暮らしの方が昨年７月頃まで住んでおられました。その方が金沢のマンションに引っ越され、昨年１２月に売却されたのですが、買われた方が使わないとのことで今回、再売却することとなりました。
これまでの間、抵当権が付いたことのない住宅ですし、金銭面の問題が発生し売買されたことや、事件事故が起きた住宅ではありません。
現在建物内部にはほとんど家財道具も無く、いつでもご覧になれますし、すぐに引き渡しできる状態です。
内部写真
玄関正面にある洋間です。広さは３畳ほどで物置のような部屋ですが、道路に面していて明るいので何か有効な使い方が見つかるかもしれません。
この物件の最大の問題点である台所と右側においてある洗面化粧台です。洗面化粧台のある場所は、給水・排水口もあり洗濯機置場だったようですが、ここは多少改装した方が良いと思われます。
２階の和室です。角地に立っているため、明るさが確保できるのがこの住宅の良い点です。畳、襖はかなり傷んでいます。
この住宅は売買価格７３０万円で現況有姿のままの仲介物件ですが、改装に関しては弊社にて見積から設計施工まで行なう工務店の紹介をさせていただいております。
改装案
今回私が考えたこの住宅の改装案です。
この住宅でご夫婦お二人がお住まいなると仮定して、最大の問題となるのが台所・浴室が狭いことだと判断し、思い切って浴室・洗面を現在の３畳の洋間の所へ移動する案です。
お風呂・台所が狭く脱衣所がないため、洋間３畳の場所に浴室と洗面所(脱衣所・洗濯機置場）を設置し、浴室はシステムバスを使用し、追焚付給湯器も接続します。
台所は６畳に広げ和室とつながり１２畳の空間になり、狭さを感じさせない快適な空間となります。玄関も上り框を１段増やし室内へ入りやすくします。
これだけの改装で費用は、設備の仕様、改装の程度により異なりますが約230万円。 同時に２階も含め室内の全面のクロス張替、畳、襖張替の改装をすれば、コンパクトながらも、少人数家族には快適な住まいに生まれ変わります。
改装は購入後、信頼のおける工事業者との請負契約となりますので、その他予算に応じて自由に改装可能です。（トイレは既に温水洗浄機付暖房便座に改装されています。）

付近図
購入者が決定しましたので、この情報は削除しました。（2010/2/18）
買物はセリオガーデン（旧スーパーオレンジ)玄関まで１５０ｍ（徒歩２分）
県立病院玄関まで３８０ｍ（徒歩５分）
最近出来たくすりのアオキまで２４０ｍ（徒歩３分）
その他、東へ１２０ｍ行けば８号線と非常に便利な場所です。
]]> http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_175.html http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_175.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Thu, 18 Feb 2010 15:30:57 +0900 家賃だけの比較では危険！賃貸契約の大事な話 「抗菌処理料」という費用
最近は清潔好きの日本人特有なのでしょうが、消臭剤に加え除菌、滅菌、殺菌剤が多く見られるようになりました。これに呼応して、賃貸マンションでも、入居時に抗菌処理を行なう管理業者も増えてきました。
抗菌処理の方法は一般的に、超微粒子薬剤を部屋内で噴霧して、消臭、脱臭、除菌し、さらにコーティングまでするのですが、弊社では、通常その部屋の前居住者が退去後に、プロの掃除業者により掃除する際に、特に部屋に嫌な臭いなどが染み付いていない限り、トイレやキッチンは汚れを落とすと同時に、次亜塩素酸ナトリウムが入った除菌剤で除菌しており、よほど以前の入居者が不衛生な使用をしていない限り、噴霧器を使用してまでの抗菌処理は行なっておりません。
それよりも大事なことなのですが、新しく入居される方に綺麗で清潔な部屋を提供するのは、家主が行なうことであり、抗菌処理の費用は新たに入居する人が負担しなければならないことは非常不合理ではないかと考えます。

鍵取り替え料
弊社では入居者の出入りの都度、部屋の鍵を取り変えて入居していただいておりますが、特に費用はいただいておりません。これは、部屋を借りると言うことは当然、前入居者とは違った鍵を借りることであり、鍵はその部屋の備品の一部であると考えており、新たな鍵を用意してその部屋を貸すのは、抗菌処理と同様、当然、家主としての義務と考えています。

その他、更新料、礼金などの設定があると、同じ家賃でも、入居から退去までの間に大きな差が出てきます。
同じ家賃で比較するのではなく、契約時にかかる費用や退去時にかかる費用も、最初に契約するまでによく調べ、よく聞いてから、契約していただきたいと思います。
更新料について
まず契約の更新がなぜ必要なのかを説明します。
長期間、賃貸住宅に入居されておりますと、その間に保証人がその資格がなくなっていたり、入居者自身の家族構成や駐車車両が変わっている場合があり、入居者からの報告がなければ管理会社や家主にはその変更事項がわからない場合があります。そのまま放置しておくと、無断転貸されてしまったり、緊急時に連絡が取れなかったり、色々と支障が出てきます。そのため数年に一度、保証人を確認し、入居している家族に変動がないかなどを再確認するために行なうというのが契約を更新する理由の一つです。
その他、貸室の使用方法などに問題がないか、賃料の見直しのためなどの理由と、家主にとっては更新料を頂くことで家賃収入の増収を図り、仲介不動産会社も契約書を書き換えることによる手数料の増収を図る手段としての意味も多分に含まれています。 更新期間は通常は２年更新が多いようですが、更新費用は、家主が受領する更新料というものと、通常管理会社又は仲介業者である不動産業者が契約書を再作成するために徴収する更新手数料といわれるものがあります。更新料と更新手数料と分けずに単に更新料として徴収される場合もあります。
次に更新料・更新手数料の金額ですが、少ないところで２万円前後、高いところでは家賃の１か月分を請求される場合が多いようです。
更新手続きを行ない、更新料が発生するかどうか、その金額については、全て入居時に取り交わす契約により決定されますので、入居時の契約は良く注意して取り交わす必要があります。
当社の管理物件では１軒も更新料を設定してある契約はありませんので、ご安心下さい。]]> http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_8.html http://kyouritufudousan.com/2010/02/post_8.html 不動産取引のお役立ち情報 oyakudati Thu, 04 Feb 2010 16:55:51 +0900 新古住宅　春江町上小森　１５００万円 新築後一度の使用されていない、新品土地付住宅です。
個人の方が、昨年（平成２年１月）に建てられた住宅ですが、所有者の事情が変り、一度も住んでいない住宅を惜譲します。

概 要
所 在 地 ：福井県坂井市春江町上小森１字９番１５
大石小学校の南東にある室町団地の中、ＪＡはるえ大石支所前を東に入った所です。
構　　　造　：木造瓦葺２階建　
建　　　築　：２００８年（平成２０年）１月完成
土地面積　：１９０.２６㎡（５７.５５坪)
建物面積　：１階 ４４.９０㎡　2階 ４４.９０㎡
延 ８９.８０㎡ (２７.１６坪）駐車スペース４台分
取引態様　：仲介
販売価格　：現状有姿 １，５００万円（仲介）
引渡時期　：即時（すぐに住める状態です。）
主な特徴　：全窓ペアガラス、上下水道接続済（負担金ナシ）
注意点　：建物未登記ですので表示・保存登記は買主で行なう必要があります。
販売資料は↓コチラからPDFファイルで取り出せます。
ファイルをダウンロード

各写真をクリックすると大きな写真がご覧いただけます。
まずは間取りですが、１階はＬＤＫ、２階は１２畳の寝室と少し小さなウォーインクロゼット。洗面、洗濯、浴室も２階にあるのが特徴です。全体で１ＬＤＫの住宅ですが、最後に３ＬＤＫへの増築プランも載せてありますので、参考にしてください。
外観上の特徴は、前面道路の高さに合わせて玄関前に４台分（クラウンクラス３台、軽１台）の駐車スペースが確保されています。この道路から約５０ｃｍ、階段３段を上がって中央が玄関です。
玄関ドアは重厚で背が高いアルミ製、ディンプル式の防犯キーが採用され、モニター付きインターホン、人を感知すると点る玄関灯も設置されています。
玄関正面には、天井までの下駄箱が設置され、玄関横と階段からの明かりが差し込んでいます。
玄関から正面のドアを開けると、そこは２０.７畳のＬＤＫ。台所スペースを除いても約１５畳は食堂と居間のスペースですから、広さは充分と思います。
台所は人気のカウンター付の対面キッチン、もちろんシステムキッチンで、大型シンクの１枚天板です。
最近のシステムキッチンの特徴は、天板下が扉ではなく、このように引き出し型です。奥の物も手軽に出し入れできるので今後はこのタイプが主流となると思われます。蛇口には、浄化器も付いています。
レンジはＩＨクッキンギヒーターではなくガスレンジです。ＩＨは確かに慣れてしまえば重宝な点は沢山あるのですが、従来とおりのガスレンジの方が使い易いという意見もあり、東京の分譲マンションでもＩＨとガスの比率は五分五分と聞いています。
流し台の後ろの水色の扉は食器棚、その左側には小窓があって、玄関先が見えるようになっています。単なる小窓ですが、お子さんが外にいるときとか、来客があったとき意外と便利だと思います。この窓の左側に冷蔵庫置場、その横に物置と書いてありますが、内部は可変棚になっていて、食料庫みたいにつかえるような配慮がされてあります。
２階へ上がる階段には手すりも付いていて安全です。写真の窓は外開きの扉状の窓ですが、ロール式の網戸も内蔵されています。窓はすべての窓がペアガラスです。
これが２階の洋間１２畳。畳１畳半の天井までのクロゼットも付いていて、非常に明るい空間です。
これが洗面所と洗濯機置場、通常の１．５倍の広さがあるので、下着やタオルなどが整理できるスペースも確保されています。また、その奥に洗濯物がすぐ干せるサンルームがあり、動線を考えた非常に便利な間取りだと思います。
洗面横の浴室は鮮やかなシステムバス。２階にある浴室でも、１階の台所横から自動湯張り、追い焚きができる機能も付いています。私んちも数年前に自動湯張り、追い焚き付の給湯器に変えましたが、風呂好きな私にはとても便利で重宝な設備です。
この家には床下と天井点検口が付いていたので、床下も見てみました。床下はもちろんコンクリートベタ基礎で水道、給湯配管は「さや管」が使われていて、メンテナンスにも配慮されています。昔ながらの、つか石を使わずに土台の中央部を支える部分も調節可能な専用金具が使われています。
またこの住宅には、床下換気口がなかったのですが、知らべた結果、基礎パッキン工法という工法が使われていて、湿気やしろありにも強いとのことです。
その他、水を使って発泡させる断熱材アクアフォームや、日本住宅保証検査機構の保証なども付いている住宅です。
さて、かなり設備や造りにはお金を掛けた住宅ですが、間取りが１ＬＤＫでは２人で住むならまだしも、３,４人となると狭いと思われますので、３ＬＤＫにする場合の増築案が↓です。 このプランですと、現在の建物の取り壊し部分が少なく、かつ現在の明るさや機能を損なうことなく２部屋（押入付の６畳大２室）増築できます。
増築も水周り（トイレや台所、浴室）などが含まれると高くつきますが、この増築は部屋だけですので、多少安くなるとはいえ３００万くらいはかかると思われます。
場所は
芦原街道西長田交差点を西へ約１．２ｋｍ。最初の信号交差点をそのまま約２５０ｍ直進、左側にＪＡ春江大石支所が見える交差点（信号なし）を左折、左折後さらに左側３本目を左折、住宅団地内に入って、突き当たりの手前右側２軒目の住宅です。敷地内に「売家」ののぼり旗を立ててあります。
]]> http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_166.html http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_166.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Mon, 25 Jan 2010 15:11:39 +0900 広めの２ＤＫ賃貸マンション　丸岡町旧役場南「共立ＹＭマンション」　　 現在１０１号室・２０１号室・３０２号室が入居可能です。

「 共立ユーミーマンション 」 概 要

所在地　：福井県坂井市丸岡町一本田第３５号４８番地
構　 造　：鉄筋コンクリート陸屋根３階建　
建　 築　：１９９８年(平成１０年）９月完成
部屋数　：２ＤＫ５５.５６㎡(ベランダ２．４３㎡別)　全９戸
家　 賃　：月額５５,０００円(３０２号室)５６,０００円（角部屋１０１・２０１号室）
共益費　：全室　月額２,０００円
敷　 金　：全室　家賃２か月分
礼　 金　：不　要
更新料　：不　要
駐車場　：月額１台３,０００円　空有（消費税込)２台可
★★この物件は　礼金も　更新料も不要です★★
更新料とは通常２年の契約期間が経過し契約更新を
行う際に家主や仲介業者に対し、２万円～家賃１ヶ
月分を支払う費用のことです。長くお住まいの場合
は更新料の設定がない賃貸物件がお得です。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

間取図や写真はクリックすると大きくご覧になれます。

募集中の201号室の間取です。
 このマンションは、鉄筋コンクリートの壁式工法で建てられており、地震や火災に強く断熱性や遮音性が良いのが特徴です。特に窓ガラスもペアガラスを使用していますので、断熱性は非常によく、以前お住まいだった方から、冬場はエアコンと電気ストーブだけで充分暖かかったと聞いたことがあります。
このマンションのオーナーはこれまで色々な賃貸マンションを見て建てられたので、住んでみると便利で使いやすく、住みやすい設備などが設置されていると思います。
玄関の鍵は暗証番号式のデジタルキーで鍵を持ち歩く必要がなく、防犯面でも安全です。スライドして上に上げるとデジタルキーが出てきます。左側が開けた状態で、夜間でも照明が付きますので簡単です。右側は閉めた状態です。
玄関を開けた画像です。奥の台所の前にガラス戸があります。掃除の時には風が通り抜けます。
手前の洋間の写真です。畳１畳相当のクロゼットがあります。クロゼットは天井まで開き、衣類掛けの上にも荷物が収納できます。
手前の洋間の写真の窓側です。(３０２号室）
角部屋には、もう一つこの壁側に出窓の窓がついています。
また、窓ガラスはすべてペアガラスを採用していますので、断熱性と防音性に富んでいます。廊下側にはスリッド（アルミ格子）が取り付けられ、天気の良い日には窓を開けて出かけても安心です。
これは、奥にある洋間から台所・食堂を写した写真です。台所･食堂と洋間は３枚の引き戸で仕切られますが、広げると約１２畳のＬＤＫとして使えます。
これは、逆に台所･食堂側から洋間を写した写真です。台所・食堂側の外の窓は床までの大きな窓で外にはベランダがあり、奥の洋間の外側にはサンルームが付いています。サンルームには、物干し用の金具が天井に吊り下がっています。
232 洗面所には洗い場が広い幅７５ｃｍの洗面台が設置されています。混合栓には伸び縮みするシャワーも付いているシャンプードレッサーです。
洗面所の横には洗濯機置場,、天井には物置棚も設置されています。
浴室は通常より一回り大きな１６１４（1.4ｍ×1.6ｍ）タイプで、ゆったり入浴できます。
また、マンションでは珍しい追焚機能付フルオート給湯設備がついていて、台所から自動湯張りも可能ですし、湯温を一定に保つ機能も付いていて、入浴する時間がずれても、お湯を足すことなく入浴でき、ガスと水の節約になります。また、入浴中もお湯が冷えないので、通常のお風呂より体の温まり方が違います。
サンルームの外側の窓です。正面は引戸ですが、その両側にジャグジー窓（横張りの小さなガラスが金具を回すと下向きに徐々に開く窓)が付いていて、雨の日でも風が入り込み、洗濯物が乾きやすい工夫がしてあります。天井から洗濯竿を通す器具も取り付けられています。
浴室と洗面の換気扇にはタイマー付スイッチが取り付けられていて、入浴後１～６０分後に換気扇を自動で止めることができます。換気扇の消し忘れを防ぎ、湿気の多い時期には重宝する設備です。
３階の部屋からは丸岡城を見ることができます。夜はライトアップされますし、桜の季節は天守閣が桜に囲まれます。(写真をクリックすると中央にお城が見えます。）
１～３階の角部屋の玄関横には、その部屋専用のサービスバルコニーが設置してあり、子供用の玩具や自転車や除雪用のスコップなどを置くことができます。
１階の部屋には専用庭があり、各部屋から出入りができるようになっています。部屋の中からも緑が眺められ大変落ち着きます。
共同玄関奥には、各戸別の屋外物置庫が置かれています。自動車のタイヤなどを片付けることができます。共同玄関前には屋根付の自転車置場も設置してあります。
募集資料(PDF)は下記をクリックしてください。
PDFファイルをダウンロード
所在地略図 地図をクリックすると大きくご覧になれます。
福井から国道８号線で丸岡町に入り、丸岡ＩＣへ向かう陸橋を直進して下りてきた最初の信号を右に曲がって、さらに最初の交差点を左折、さらに最初に右に曲がる交差点（ＪＡ花咲ふくい丸岡支所前）を右折してすぐです。福井市のエルパまで車で１２～１５分です。
]]> http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_97.html http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_97.html おすすめ住居用賃貸物件（アパート・マンション） tintai Sat, 23 Jan 2010 15:53:41 +0900 中古住宅　丸岡町八ッ口　１６８０万円 概 要
所 在 地 ：福井県坂井市丸岡町八ッ口１１字７番１５
構　　　造　：木造瓦葺２階建　
建　　　築　：１９９８年（平成１０年）６月完成
土地面積　：１７６.２８㎡（５３.３２坪)
建物面積　：１階 ６８.６５㎡　2階 ５８.５９㎡
延 １２７.２４㎡ (３８.４９坪）車庫含まず
取引態様　：仲介
販売価格　：現状有姿 １，６８０万円
引渡時期　：即時
各写真をクリックすると大きな写真がご覧いただけます。
販売パンフレット（PDF)はここからダウンロードしてください。
ファイルをダウンロード

外観は、１階部分が本物の木の板目を貼ってあるのが特徴で、南側６．８ｍ道路に２．３ｍの水路があり、西側には６ｍの市道がある、南西角地に建っていますので、日当りは抜群に良いところです。
間取り
地元の建設業者が施工した注文住宅です。
まず、玄関を開けてビックリするのがこの吹抜け空間のリビング。内装も外装と同じ、木の素材を直接貼り付けた、山小屋風です。どことなくヤンワリ、暖かな感じの空間です。
内部の家具、家財道具は売買対象には含まれておりません。(現在は空家で全て撤去してあります。）
リビングから食堂、キッチンに至る空間も広くて、このスペースだけで１７畳の広さがあります。食卓を置いても、大きなソファが置けるスペースが充分あります。
食堂奥にある台所はオール電化ではありませんが、３口ガスコンロ、ロースターに食器洗浄器が組み込まれたシステムキッチンです。吊戸棚も低いところにあり、使いやすそうなキッチンです。
この住宅の間取りの特徴は、家の中心に階段があり、その階段を回るような形で部屋が配置されているのですが、台所の後ろに、この洗面脱衣室、その奥に浴室とつながっていて、台所をしながら洗面室で洗濯もできる、主婦の動線を考えた設計になっています。洗面化粧台も大型の朝シャンできるタイプです。
洗面所の奥にある浴室です。システムバスの特徴は、タイルの目地のようなところが少なく、掃除がしやすい点です。石油給湯器で追い炊きができるようになっていて、浴室乾燥機も備えられています。
１階には、リビング横に８畳間の和室もつながっていて、吹抜け空間ともあいまって、非常に大きなゆとりが感じられます。
２階の洋間から１階のリビングを眺めた様子です。吹抜けのカーテンは１階から巻き上げられるようになっています。
２階の大きな洋間は将来２室に区切られるよう、ドアが２つついていて、ちょうどその部屋の中間部分の上部に屋根裏部屋(ロフト）が造られています。ロフト部分へは、取り外しができる簡易の階段で上るようになっていて、遊び心満点の空間です。
※注　部屋内の家具は造り付けではなく、引渡時までに持ち出しますので、売買対象には含まれておりません。（現在は空家で家具類は全て撤去してあります。）<
これがロフトの空間。三角屋根で約４畳くらいの広さがあり、物置でも子供の遊び場でも使えそうです。
あと写真では、説明できませんが、南側１階には木製のベランダ、２階西側にサンルームがあります。モニター付インターホンも設置されており、エアコンも付けた状態で引き渡す予定です。 場所は丸岡町に入り、北陸道へ行く県道との高架橋を越えた大きな信号交差点を坂井町方面に左折、左側にスーパー新鮮館があり、もう少し行くと同じ左側にキムクリニックという病院がありますが、そのそのキムクリニックの角を左折したところの住宅団地内の一番奥(南)にあります。
付近図（Ｇｏｏｇｌｅ版)

地図の左上にある + -をクリックすると拡大縮小できます。

[map:福井県坂井市丸岡町八ツ口11-7-15]

内部の見学は、いつでも可能ですが、電気が切ってありますので、明るい時間帯のほうがよろしいと思います。 ]]> http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_163.html http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_163.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Fri, 22 Jan 2010 11:26:44 +0900 中古住宅　丸岡町長畝　１４３０万円 概 要
所 在 地 ：福井県坂井市丸岡町長畝３８字１番２
構　　　造　：木造瓦葺２階建　
建　　　築　：１９８４年（昭和５９年）１１月完成
土地面積　：２７１.０８㎡（８２.００坪)
建物面積　：１階 75.64㎡　2階 29.75㎡　延 105.39㎡ (31.88坪）
　　　　　　　　別棟　鉄骨平屋建車庫含まず
取引態様　：仲介
販売価格　：現状有姿　１,４３０万円
引渡時期　：即時

販売資料は↓コチラをクリックすればPDFで取り出せます。
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この物件はすでに引越が終わり、内部は前もって連絡いただければいつでもご案内できます）
何といっても南向きの８２坪の土地が魅力です。
間取りは１階の居間を中心に和室が多いのですが、実は中央の和室６畳は、台所からつながる洋間の食堂を和室に改装したもの。その他、ベランダやキッチン、洗面台なども改装されています。
鉄骨のしっかりしたガレージが付いていますが、敷地の大きさとの関係は、このようになっています。ガレージ横にも屋根なしですが車は１台は入れますので３台駐車できます。ガレージがあっても、家に陽が当たらないことはないのが敷地８２坪の魅力です。
場所はこちらです。マウスでドラッグすると周辺を移動、拡大縮小します。

[map:坂井市丸岡町長畝38-1-2]


]]> http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_159.html http://kyouritufudousan.com/2010/01/post_159.html おすすめ売買物件（売土地・中古住宅） baibai Sun, 17 Jan 2010 19:35:31 +0900