賃貸物件

県立大そば「レジデンス森山」 

今春空予定分はすべて入居者が決定しました。ありがとうございました。(平成30年3月23日)

「 レジデンス 森山 」 概 要

レジデンス森山 外観
所在地 :福井県吉田郡永平寺町松岡平成191番地3
構  造 :鉄骨陸屋根3階建
建  築 :1992年(平成4年)3月完成
部 屋 :1DK26.19㎡(ベランダ3.70別) 全15戸
間取り :全15戸とも同じ間取りです。
家  賃 :1階月額35,000円 2・3階月額38,000円
共益費 :全室 月額2,000円
敷  金 :家賃の2か月分
礼  金 :不 要
駐車場 :月額1台3,000円 空有(消費税込)
福井県立大まで徒歩5分、福大医学部徒歩13分、美容理容専門学校へは徒歩1分です。

募集パンフレットは下記をクリックしてください。
募集資料(PDF)をダウンロードする。


詳しい内容についてお聞きしたい方はお電話にてご連絡をお願い致します。

★この物件は、礼金・更新料が不要です。★
礼金とは、入居際に家賃の1か月分を家主に支払う費用で、更新料とは通常2年の契約期間が経過し契約更新を行う際に家主や仲介業者に対し、2万円~家賃1ヶ月分を支払う費用のことです。
長くお住まいの場合は、礼金も更新料の設定がない賃貸物件が断然お得です。

入居時の費用
1階タイプ(駐車場契約なし)に入居の場合
敷金70,000円 仲介手数料36,750円 火災保険料15,000円
前家賃35,000円 1ヶ月分共益費2,000円 水道開栓料500円 合計159,250円となります。
2・3階の場合は、同様な計算で171,400円です。
家賃・共益費は月末に翌月分(前払い)をお支払いただきます。入居日が月の途中の場合は、日割り計算します。
★その他、鍵の交換費用、部屋内の抗菌処理料は一切頂きません。(安全・安心、そして清潔な部屋を貸す費用はすべて家賃に含まれているという考え方です。)

このマンションの契約上の特徴です。是非他ののマンションと比較して下さい。
① 入居日が月の途中になる場合、その月の家賃・共益費は日割り計算します。
② 家賃は入居日から計算しますので、早めに契約しても余分な家賃はかかりません。
③ 礼金・更新料・更新手数料が一切不要です。
④ 退去時に原状復帰修繕では日焼けや自然劣化分は請求しません。
⑤ 親元との連絡や緊急時にも弊社で対応します。
⑥ 1か月分家賃支払だけで契約、入居日までに残額支払でも対応します。
弊社は「安心・確実・丁寧」に学生生活をしっかり応援します。


間取図 (間取図や写真はクリックすると大きくご覧になれます。)

レジデンス森山 間取 レジデンス森山 内寸図
15戸ともすべて同じ間取で、浴室とトイレが別々に独立していて、単身者や学生の方にはスタンダードな間取りです。
配置が左右対称となる部屋もあります。


玄 関
genkan
共同玄関(建物東面)正面です。共同郵便受、掲示板が設置されています。廊下や玄関は定期的に清掃が入り、電灯なども定期的に取り替えています。


自転車置場
レジデンス森山 自伝車置き場
共同玄関横にある自転車置場です。福井大学医学部まで自転車で約5分、福井県立大学までだったら自転車で約2分で行くことができます。入居者の自転車には「駐輪許可証」を貼って頂きます。
自家用車を止める駐車場はマンション裏側(西側)にあります。


部屋内部 1
レジデンス森山 内観1 レジデンス森山 二重窓
空室は全室同じ間取りです。ベランダは南向で南側にはアパートが建っていますが、直線距離で約4m離れていますから1階でもそれほど圧迫感もなく、明るい陽射しが差し込みます。窓の上にエアコンが設置されています。
このマンションの西側には北陸道が通っていますが、防音壁があることでそれほど騒音は聞こえませんが、念のため2重サッシになっており、窓を閉めると室内ではほとんど聞こえないレベルです。


部屋内部 2
レジデンス森山 内観2 レジデンス森山 内観3
ベランダ側から室内を見た写真です。ガラス引き戸奥が台所、玄関につながります。隣の収納棚は上が衣類が吊れるタンス、下が物置になっています。床はフローリング貼で掃除も簡単です。


部屋内部 キッチン
レジデンス森山 キッチン レジデンス森山 IH レジデンス森山 電気温水器
台所横は室内洗濯機置場です。福井は冬場に天気が悪いため洗濯が室内でできるのは助かると思います。
流し台横にはIHクッキングヒーターが付いています。IHクッキングヒーターは7段階火力調整機能・タイマー機能・揚げ物対応で火力は2.0kwになります。流し台にも給湯設備が付いていますが給湯はすべて電気温水器で行い、ガスは一切使用していない「オール電化」になります。


浴 室 、トイレ
レジデンス森山 浴室 レジデンス森山 トイレ
浴室の写真です。洗面器も付いていますが、その隣は洗い場です。トイレは浴室とは独立していて洋式です。


テレビ・インターネット
部屋には「こしの国ケーブルテレビ」が配信されていますので、テレビの全国ネットはほぼ見ることができます。地上波ではNHK以外に民放が2局しか映らない(詳細はコチラ)のでテレビ好きにはうれしい設備です。ケーブルテレビの基本視聴料は家賃に含まれております。
インターネット接続は最初に初期登録料3,240円のみで利用できます。接続は最大100Mbpsで、毎月の利用料金は毎月定額3,240円です。
詳細は接続先である「こしの国光インターネットサービス」をご覧下さい。

緊急管理体制
近くの弊社管理マンションの入居者の方から、先日夜9時ごろ弊社に電話があり、営業時間外だったので私個人の携帯に転送されてきたのですが、内容は実家にマンションの鍵を置いてきてしまって部屋に入れないとのこと。急いで弊社にある予備鍵を届けてきたのですが、入居中の方は就職活動中の県立大の3年生。実家に帰ったり、学校に戻ったりの生活で、今大変みたいでしたが、頑張ってって声を掛けたら、元気にありがとうございます。って声が返ってきました。
弊社では、24時間電話がつながり、緊急時の連絡ができる体制を取っており、年に数回はこのような事態に対処させていただいております。自己都合による緊急出張の場合3,000円を頂いておりますが、親元を離れた学生さんには喜んでもらっています。
ほとんど夜は電話がつながらない管理会社もあるようですので、緊急時に管理会社や家主がどのような体制を取っているかも、物件を選ぶ時良く確かめてください。


 

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弊社では、おおむね40cm以上の積雪の際は、家主負担で玄関、駐車場通路の除雪を行います。写真は2015年1月3日、このマンションを除雪した時の写真です。

他のマンションでは、除雪は賃借人の負担という契約でほとんど除雪はしないのが実態です。詳しくは 家主が除雪するマンションしないマンション をお読みください。


付近図

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周辺概要
大型ショッピングセンター「エルパ」を中心にした商業集積地、福井市大和田地区へは約4.4km。その周辺にはヤマダ電機、100万ボルト、コジマ、ニトリ、K!sデンキ、洋服の青山、はるやまなど郊外大型店舗が建ち並び、衣類・家具・電気製品などはすべてこの地区で買物ができます。
「レジデンス森山」からは、自転車で頑張れば15分、のんびりでも25分で行けますが、冬場は天気が悪いので注意が必要です。公共交通はバスが運行しています。
県外から引越の方に役に立つ福井駅からのバス路線などはこちらから  車で県立大学・医科大への行き方こちらから
県立大学生の方は県立大学の周辺事情 福井の色々な地域事情などは地元のお役立ち情報もご覧下さい。

この物件に関するお問い合わせは、このページの最上段の「お問合せ」からメールでどうぞ。

2016/3/23